融资租赁合同和租赁合同区别包括什么-法师兄

融资租赁合同和租赁合同区别包括什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 10:30:24 479 人看过

一、融资租赁合同和租赁合同区别包括什么

融资租赁合同和租赁合同区别包括以下方面：

1.融资租赁合同的承租人对租赁物和供货人有自由选择权，租赁合同中的承租人无权选择。

2.融资租赁合同的租金由成本、购买租赁物的费用、利息等组成，租金是出租人融资的对价、租赁合同的租金是租赁物的使用对价，一般在租赁期间届满时不能收回投资。

3.融资租赁合同中对租赁物的维修保养由承租人承担，而租赁合同中租赁物的维修保养由出租人承担。

4.融资租赁合同中，出租人主要是融通资金，一般不直接承担交付租赁物的义务，租赁物由供货人交付承租人，并承担由此而产生的质量责任;租赁合同则是出租人按合同约定将租赁物直接交付承租人，并承担由此而发生的质量责任。

5.租赁期满，融资租赁合同一般采用“退租、续租、留购”三种方法之一处置，而租赁合同期满，承租人必须按合同约定交还租赁物(或者续签租赁合同)，不存在“留购”租赁物。

6.融资租赁合同涉及多个当事人，其法律关系十分复杂，而租赁合同只涉及出租人和承租人双方当事人的法律关系，相对而言，关系较单纯、简单。

二、融资租赁合同可以中途解约吗

融资租赁合同中途能解约，但必须符合：

1.出租人与出卖人的买卖合同被解除、撤销或无效后未订立新的买卖合同；

2.因不可抗力租赁物毁损灭失；

3.由于出卖人的缘故而使融资租赁合同的目的不能实现。

三、融资租赁合同的管辖法院

当事人在合同中对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的，或者虽有约定但未实际交付货物，且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地，以及口头购销合同纠纷案件，均不依履行地确定案件管辖。依照我国法律规定，合同双方当事人可以在合同中约定，发生纠纷时由哪个法院管辖;并且此种约定管辖优先于一般管辖。

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