房子遗产怎么继承，过户又要交税吗-法师兄

房子遗产怎么继承，过户又要交税吗

来源：互联网时间： 2023-06-02 15:02:36 462 人看过

一、房子遗产怎么继承过户又要交税吗?

一)遗产房过户的流程：

1、到被继承人户籍所在地的公安机关办理死亡证明。

2、房产评估

由于是继承产权的评估，一般会比该物业的正常市价要低，大致低20%-30%。所以，在办理评估时，一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。

3、房管局办理继承登记，公证书直接交房管局。

收费情况：其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。每宗继承登记200元。

5、出新房产证

二)遗产房过户的税费

1、评估费：房屋评估额的0.5%;

2、公证费：房屋评估额的2%;

3、契税：房屋评估额的1.5%;

4、登记费：80元

二、遗产房过户的材料有哪些?

1、被继承人死亡证明。

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证。

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

三、没有遗嘱的话哪些人可以继承遗产房?

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)

第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

遗产房过户需不需要交税的这个问题，得根据实际情况分析，除了可能会产生的契税之外，房屋评估费和登记费这都是必须发生的费用，遗产房过户可以不公证。至于遗产房公证的流程，继承人到政务大厅就可以一站办理完毕。

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