房产过户给子女是否影响孩子婚后买房子-法师兄

房产过户给子女是否影响孩子婚后买房子

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-09 15:17:21 469 人看过

一、房产过户给子女是否影响孩子婚后买房子

首先得看你孩子是否符合买房条件，才有资格接受别人的赠与。

这样的话，这个房子就算是你名下的房产了，计算在你的房屋持有数量里面。

如果你孩子还是单身狗，可能就得受到限制购买的规定影响，没法儿继续买房子啦。

但是呢，如果他／她已经结婚了，而且名下就这一套房子，那还是可以再拼一把的；但如果他／她已经有两套房子了，那就没戏了。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、婚前各有一套房婚后再买算第几套

婚前各自已有一套住房，在婚姻关系存续期间再进行购买行为，则该次购置的房产将被视为二套房。

关于二套房的认定标准，由于各地依据当地的相关法律法规，故此认定的准则在不同地区之间有所差异。

普遍而言，二套房的判定标准是若个人名下已拥有两套（包括两套）及以上房产，那么这些房产将被视为二套房。

婚后所购得的房产通常被视为夫妻双方的共有财产。

无论离婚后房产如何分配，只要央行的征信系统中能够查询到任何一方的房贷记录，那么即使在离婚后，其中一方再次申请贷款购买房屋，也将会被认定为二套房。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

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