一、什么情形适合提前还贷?
1、7%以上的贷款利率可考虑提前还贷
通常只有投资于风险较高的产品才能获得高于7%的收益,而较高风险的投资并不适合所有人,因此建议贷款利率高于7%的小伙伴们如果有富余资金可以提前还贷。
2、低于6%的不必提前还款
如果投资收益能与贷款利率持平,那就不用提前还贷。目前,有一些稳健型的投资产品收益是可以达到6%的,所以贷款率低于6%的小伙伴完全不用急着去还款。
3、每月公积金缴纳金额较高的人,可以提前偿还一部分房贷
由于公积金是专款专用,所以不提前还贷,放在账户里也是取不出来的,所以还不如支取出来把贷款先还上,这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款,提前还贷一定要先还商贷部分。
4、在贷款初期提前还款节省的利息是最多的
无论是等额本息还是等额本金的还款方式,都是越早还款,节省的利息越多,如果到了还款后期,虽然利率不变,但是大部分利息已偿还,提前还款的意义已经不大。
二、提前还贷需要注意什么?
1、银行允许提前还贷的时间
各家银行允许申请提前还贷的时间也不一样,部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行随时可以申请提前还贷。
2、提前还贷需支付违约金
通常贷款人在选择提前还款时,一般会支付一笔手续费,也称为“罚息”或“违约金”,不过各家银行的手续费差异较大有的银行不收手续费,有的银行则需要收实际还款额1至3个月的利息。
3、银行调整还款利息
一般房贷期限都在10年以上,在这个周期里,央行调整利息是难免的,而各家银行据此调整利息的时间也不一致。工-行、农-行、建-行等中资银行一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。
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什么情形适合提前还贷
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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什么情况不适合提前还贷吉林省在线咨询 2022-03-21不适合提前还贷的情况: 1、享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率,客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房,银行将按最新的贷款政策执行,基准利率上浮1.1倍,借款人将得不偿失。 2、等额本息还款已经超过5年,贷款早期还款中大部分为利息,超过5年再提前还款,可以说本金更多,所以从资金利用的角度来看,可以考虑
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什么情况下不适合提前还贷黑龙江在线咨询 2022-03-29不适合提前还贷的情况: 1、享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率,客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房,银行将按最新的贷款政策执行,基准利率上浮1.1倍,借款人将得不偿失。 2、等额本息还款已经超过5年,贷款早期还款中大部分为利息,超过5年再提前还款,可以说本金更多,所以从资金利用的角度来看,可以考虑
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什么样的情况不适合提前还贷香港在线咨询 2022-04-19不适合提前还贷的情况: 1、享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率,客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房,银行将按最新的贷款政策执行,基准利率上浮1.1倍,借款人将得不偿失。 2、等额本息还款已经超过5年,贷款早期还款中大部分为利息,超过5年再提前还款,可以说本金更多,所以从资金利用的角度来看,可以考虑
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请问什么情况下不适合提前还贷江西在线咨询 2022-03-29不适合提前还贷的情况: 1、享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率,客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房,银行将按最新的贷款政策执行,基准利率上浮1.1倍,借款人将得不偿失。 2、等额本息还款已经超过5年,贷款早期还款中大部分为利息,超过5年再提前还款,可以说本金更多,所以从资金利用的角度来看,可以考虑
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哪些情况不适合提前还款,哪些情况适合提前还款江西在线咨询 2023-01-14不适合提前还款的情况是: 1、风险抵抗力比较弱的家庭,不建议提前还贷; 2、用公积金贷款的,或者贷款时有折扣的; 3、等额本息还款已到中期的。 适合提前还款的情况是: 1、不愿意有负债; 2、购房不久,处于还款初期的人; 3、想还清贷款作抵押的。