固定单价合同属于什么合同-法师兄

固定单价合同属于什么合同

来源：互联网时间： 2023-06-12 08:23:59 359 人看过

一、固定单价合同属于什么合同

1、固定单价合同属于建设工程合同之一。固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。固定单价合同结算价=固定单价×实际工程量。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百九十一条、发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。

二、固定与单价合同的区别是什么

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

债权转让
价格固定合同

固定单价合同一般是不能调价的。固定单价合同是指在合同中确定了价格的合同，一般情况下是不能调价的，除非出现了情势变更的情形。固定单价合同常见于承包合同中，在这类合同中，承包商承担价格的风险，发包方承担量的风险。固定单价合同能调价吗固定单价合同是指在合同中确定了价格的合同，一般情况下是不能调价的，除非出现了情势变更的情形。附赠固定单价合同范本固定单价合同发包人：（全称）承包人（全称）：依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：资金来源：＿＿＿＿＿＿＿＿二、工程承包范围承包范围：三、合同工期：开工日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日竣工日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿

2023-07-03

142人看过
合同种类
合同无固定期限是属于永久合同吗

无固定期限的劳动合同并不属于长期的劳动合同，无固定期限是无确定终止时间的劳动合同，而长期劳动合同是有确定终止时间的。一、劳动合同种类有几种按照劳动合同的期限一般劳动合同分为以下三类：1、固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立固定期限劳动合同。2、无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。原《劳动法》规定的长期合同。3、单项劳动合同，即没有固定期限，以完成一定工作任务为期限的劳动合同，是指用人单位与劳动者约定以某项工作的完成为合同期限的劳动合同。二、劳动合同应该签几年劳动合同的期限分为3种：固定期限、无固定期限和以完成一定工作为期限。1、固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。并无强制性规定必须签几年。2、无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用

2023-04-02

417人看过
仲裁机构
需要调价的固定单价合同是否有效

合同固定单价的一般不能调价。但是如果合同的基础条件发生了当事人在订立该合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，且继续履行显失公平的，则受不利影响的当事人可以与对方协商调整价格；协商不成的，可以申请法院或仲裁机构来调价或者解除该合同。商品调价怎么进行账务处理【答】这种称为调价折扣，俗称价保。发票是等到结款的时候才开，增值税销项是根据账上收入数进行计提，那么价保要有双方确认的价保协议，在账务上，设立“应收账款——某客户——调价折扣”、“商品销售收入——折扣及折让——调价折扣”进行专门的核算，即借：商品销售收入——折扣及折让贷：应收账款——某客户——调价折扣应交税费——应交增值税（销项税额）不要直接冲减原先发货确认的销售收入和应收账款，以保障总账数据和物流系统的数据钩稽关系不被破坏。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实

2023-08-12

449人看过
合同形式
固定总价合同与一口价合同比较

固定总价合同是目前建设市场常见的一种施工承包合同形式。固定总价合同，俗称“一口价合同”、“包死价合同”。所谓“固定”是指这种合同价款一经约定，除双方合同约定因素发生变化时予以调整外，其他情况一律不调整；所谓“总价”，是指整个合同的价款。施工图预算方式的固定总价合同纠纷与争议在施工图预算方式下，业主在招标时候，在招标文件中没有提供工程量清单，而仅提供招标图纸，投标单位根据图纸内容自行编制投标预算参与投标。投标单位需要根据实际情况综合分析编制经济标书，在这种情况下，一般会采用一些投标技巧，很普遍现象就是采用不平衡报价法。目的是通过调整内部各个项目的报价，以期既不提高总报价、不影响中标，又能在结算时得到更理想的经济效益。为了使投标在总体上有竞争力，并且赢得合同，投标人对某些分项的报价高于正常水平，必然对其他的分项报价偏低或有意漏报。在中标单位与业主签署固定总价合同后，业主由于使用功能变更或对招标

2023-07-15

280人看过

银行贷款
固定价格投标是不是固定价合同

一、固定价格投标是不是固定价合同固定价格投标是固定价合同。固定价格合同是指在约定的风险范围内价款不再调整的合同。固定价合同包括固定单价合同和固定总价合同。固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。固定总价合同俗称“闭口合同”、“包死合同”。所谓“固定”，是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不调整。所谓“总价”，是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。二、公证委托投标需要什么委托公证需要的材料如下：（一）自然人的身份证明（如身份证、户口本、护照等），法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；（二）受托人的身份证复印件；（三）委托书文本；（即授权事项，此项内容最好跟工作

2023-05-06

140人看过
业主
什么叫综合单价合同

综合单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。一、能和固定单价合同约定吗？固定单价合同一般是不能调价的。固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。二、固定总价合同与单价合同有什么区别固定总价合同与单价合同区别如下：1、固定总价合同实际上是针对当时的图纸、招标文件和技术资料，施工过程中发生设计变更时，应按规定增减成本；2、固定单价合同是指根据当时的图纸、招标文件和技术资料，实际结算工程量，一般情况下，招标人给出暂定量，结算＝审计工程量＊中标单价；3、固定单价对乙方有利，但如果固定总价，业主在施工过程中投资的管理人员会少一些担

2023-02-15

168人看过
业主
固定总价合同有什么法律规定

固定总价合同是为供货方提供一个完成任务的固定价格的合同。履行合同的承包商必须承担完成工作的责任而不管完成工作的成本是多少。在这种合同中，价格保持不变，除非采购双方均同意改变。对项目团队是低风险的，因为不管项目实际耗费了供应商（包括分包商）多少成本，项目团队都不必付出多于固定价格的部分。但对供应商来说，这种合同是高风险的，因为如果完成项目后的成本高于原计划成本，供应商将只能赚到比预计要低的利润，甚至出现亏损。一、固定总价合同的特点1、工程造价易于结算。由于总价固定，因此只要业主（发包方）不改变合同施工内容，合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。对于业主来说，这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作，从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。2、量与价的风险主要由承包商承担。对承包商而言，固定总价合同一经签订，承包商首先要承担的是价格风险。这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨

2023-03-01

258人看过
业主
在固定综合单价合同中，是否可以对综合单价进行修改？

固定综合单价合同是指在合同中确定了价格的合同，一般情况下是不能调价的，除非出现了情势变更的情形。固定综合单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。固定单价合同常见于承包合同中，在这类合同中，承包商承担价格的风险，发包方承担量的风险。承包合同在工程承包里固定单价合同是指根据单位工程量的固定价格与实际完成的工程量计算合同的实际总价的工程承包合同。固定综合单价合同是什么意思固定综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费等费用。单价单价是指某种商品单位数量的价格，也指商品的最小计价单位。顾名思义，是指一个数量单位商品的价格。综合单价综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机

2023-07-06

96人看过

业主
固定总价合同包括变更款吗以及固定总价合同的结算方式是什么

一、固定总价合同包括变更款吗固定总价合同包括变更款，适用于以下情况：1.工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理；2.工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确；3.工程结构和技术简单，风险小；4.投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划。5.合同条件中双方的权利和义务十分清楚，合同条件完备，期限短（1年以内）。二、固定总价合同的结算方式是什么固定总价合同的结算方式是：1.在合同中总价固定，如果业主（发包方）不改变合同施工的内容，结算价款就是合同约定的价款；2.不是依据竣工图纸按实计算工程量；3.将竣工图纸与招标图纸作对比，若两者没有变化不用调整工程量；若两者对比仅是部分内容有变化，则仅是相应的按实调整有变化部分的工程量。4.结合踏勘施工现场实际情况，核对材料、设备的数量、质量、建筑物规模（如建筑物的面积、

2023-06-24

331人看过
合同内容
建设工程固定单价合同有效吗

一、建设工程固定单价合同有效吗建设工程固定单价合同一般是有效的。建设工程固定单价合同是当事人自愿签订，合同内容不违反法律强制性规定和公序良俗的，该合同有效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。二、工程合同纠纷的诉讼时效是多久工程合同纠纷的诉讼时效是三年。我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权

2023-04-26

260人看过
保险合同
什么样的固定价值保险合同可以适用于

什么样的固定价值保险合同可以适用？固定价值保险合同主要适用于一些保险标的价值不易确定的财产保险合同，如货物运输保险中的古董、书画、船舶等，特别是海上货物运输保险中，由于运输货物的价值在不同的时间和地点可能会有很大的差异，为了避免在计算保险标的价值时发生纠纷，这些合同的当事人往往采用固定价值保险的形式。《中华人民共和国保险法》第五十五条规定，被保险人与保险人约定保险标的的保险价值并在合同中载明的，保险标的发生损失的，以约定的保险价值为赔偿计算标准。保险标的发生损失时，被保险人与保险人对保险标的的保险价值不一致的，以保险事故发生时保险标的的实际价值为赔偿计算标准。保险金额不得超过保险价值。超过保险价值的，超出部分无效，保险人应当退还相应的保险费。保险金额低于保险价值的，除合同另有约定外，保险人应当按照保险金额与保险价值的比例承担保险金的赔偿责任。

2023-05-31

190人看过
合同诈骗
发货高于合同价格属于合同诈骗吗

依据我国相关法律的规定，合同诈骗是指以以虚构的单位或者冒用他人名义、伪造、变造、作废的票据等形式签订合同，非法占有他人财物的行为，而发货价高于合同价，一般是不构成合同诈骗的。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；(五)

2023-03-20

249人看过

合同无效
什么情况下属于合同待定合同

效力待定合同情形有：1、限制民事行为能力人未经其法定代理人同意，独自订立的与其年龄、智力不相适应，且并非纯获利益的合同；2、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然以被代理人名义订立的合同；3、法律规定的其他情形。一、主体资格不符是否合同无效主体资格不符合同可能无效，可能效力待定。比如限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。二、协议没有公章还有效吗当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。所以仅从没有盖章来判断协议是否有效，过于片面。理由如下：一、如果合同是由单位的委托代理人在其权限范围内、或单位的法定代表人签的字，则合同有效。二、如果签字的委托代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订合同的，经过被

2023-03-29

236人看过
业主
固定单价合同的特点和局限有哪些

1、工程造价易于结算。由于总价固定，因此只要业主(发包方)不改变合同施工内容，合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。对于业主来说，这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作，从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。2、量与价的风险主要由承包商承担。对承包商而言，固定总价合同一经签订，承包商首先要承担的是价格风险。这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由自己承担，业主不会给予补偿。其次，承包商还要承担工程量风险。在固定总价合同中，业主往往只提供施工图纸和说明，承包商在报价时要自己计算工程量，再根据申报的综合单价，得出合同总价。即便业主提供工程量清单，也仅仅是承包商投标报价的参考，业主往往声明不对工程量的计算错误负责。这样，承包商还要承担工程量漏算、错算的风险。招标实践中，外资和港台业主给予的投标时间往往比较短，承包商来不及根据施工图精确计算工程量，只能凭经验结合图纸作估

2023-02-15

218人看过