1、是年龄在18至65周岁之间的完全民事行为能力自然人;
2、有合法且有效的身份证、户口薄,以及婚姻状况证明;
3、信用记录良好,且有还款意愿;
4、有支付所购房屋首期购房款的经济能力;
5、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
6、有贷款人认可的有效担保;
7、具有所购住房的买卖合同;
8、卖方对所购房屋具有合法处置的权利,且所购房屋已取得房屋相关证书;
9、房屋产权共有的,须出具房屋产权共有人出具同意转让的证明;
10、银行规定的其他条件。
一、商业贷款审批需要多久
1、所需时间商业贷款正常情况是15个工作日,最长不超过1个月。
2、所需证件:主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外,由于各大银行对商业贷款要求有一定的差异,还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
二、商业贷款利息怎么算
与具体执行利率相关。
1、贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:短期贷款六个月(含)5.6%;六个月至一年(含)6%;一至三年(含)6.15%;三至五年(含)6.4%;五年以上6.55%。
2、房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,
2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%,三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧,过年以后也许有所放松。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
-
个人贷款买房条件之商业贷款
376人看过
-
商业银行住房贷款条件房贷商业贷款什么条件
108人看过
-
我们买房要申请商业贷款,申请商业贷款有什么条件
421人看过
-
贷款买房什么条件 符合哪些条件可以贷款买房
297人看过
-
贷款买房什么条件,买房贷款如何算
245人看过
-
买房商业贷款利率贷款利率
427人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
商业贷款买房条件是什么商业贷款买房需要满足哪些条件香港在线咨询 2022-04-09商业贷款买房不仅可以买一手的新的商品房,也可以购买二手房屋。商业贷款买房的条件如下: 1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。 2、具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。 3、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。 4、对首付款的要求,银行间有些许差异。 5、有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任
-
商业银行住房贷款条件房贷商业贷款什么条件江苏在线咨询 2021-11-15商业银行房地产贷款申请条件:1。申请人具有完全民事行为能力的中国自然人和在中国大陆有居留权的海外自然人;2、有稳定的经济收入;3、有合法有效的购买、建造、住房大修合同、协议或相关批准文件;4、有不低于购买、建造、大修房屋总价20%以上的首付;5、能够提供经办行认可的资产进行抵押或质押,或者(和)具有足够代偿能力的法人,其他经济组织作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人;6、经办行规定的其他条件。
-
贷款房抵押贷款买房的条件广西在线咨询 2022-05-02抵押房屋贷款条件首先要满足下面的贷款必备条件:办理房屋抵押贷款必须具备一定条件,不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。 具体要求如下: 1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。 2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市
-
买房贷款属于商业贷款吗?浙江在线咨询 2023-02-091、买房子贷款不一定属于商业贷款,在贷款买房过程中包含了三种贷款方式,分别是公积金贷款、商业贷款、组合贷款。购房者可以根据自身需求、符合的条件,来选择适合自己的贷款方式。 2、商业贷款:只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行
-
公积金贷款买房,还是用商业贷款买房,需要满足什么条件才可以贷款湖南在线咨询 2022-02-27公积金贷款就是指,购买了住房公积金的人员,在购买房屋的时候,存在房款不够的情况时,可以向银行进行申请公积金的贷款。这个贷款住房公积金管理部门将收取的申请公积金贷款职工所缴纳的住房公积金作为贷款,委托商业银行将其借给申请人进行房屋的购买款。这个和普通的商业贷款是一样的,都是一种房屋抵押贷款。但是住房公积金贷款买房,比商业贷款买房要划算得多。公积金贷款买房,必须要满足的条件有:1、贷款人购买了公积金,