不动产证到期后如何处理-法师兄

不动产证到期后如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 18:23:29 255 人看过

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地可以到土地管理局续交土地出让金，继续使用土地。

一、土地使用权年限的规定都有哪些？

土地使用年限规定的法律依据有：商业、文体、娱乐用地的土地使用年限为40年；工业用地、公益事业性用地的土地使用年限为50年；住宅用地的土地使用年限为70年。住宅建设用地土地使用年限到期，自动续期；非住宅建设用地土地使用年限到期需要根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

二、土地使用年限50年与70年有何区别

70年产权作为住宅建设用地权期间届满的，自动续期，50年产权作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，根据各地不同的政策，存在续交土地出让金、重新签订土地出让协议获得续期的可能性

三、二手房国有建设用地使用权到期怎么办

二手房国有建设用地使用权到期，一般是自动续期的，而续期一般要交纳土地出让金。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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