北京市二类经济适用房购房条件概述-法师兄

北京市二类经济适用房购房条件概述

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 21:53:16 350 人看过

北京市二类经济适用住房的购买条件为：申请人必须取得三年的市区户籍，年满十八周岁，具有完全民事行为能力。如果单户家庭申请经济适用房，申请人必须要年满三十周岁。申请家庭的人均住房面积、家庭收入、总资产净值都要符合规定标准。具体的标准是按照每年向社会公布的标准执行。根据《经济适用住房管理办法》第二十九条：居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。

二类经济适用房买卖纠纷怎么起诉

1、准备好民事诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

《经济适用住房管理办法》第二十九条：居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

经济适用房
北京经济适用房交易黑市活跃

文章介绍了北京经济适用房交易黑市活跃：业内提醒购房者，黑白合同不受法律保护，这其间所发生的风险都将由交易双方自己承担;同时文章还提供包括北京经济适用房,北京经济适用房交易黑市活跃,北京经济适用房交易黑市等相关信息咨询。从经纪公司的交易量来看，目前市场上私下交易猖獗。业内提醒购房者，黑白合同不受法律保护，这其间所发生的风险都将由交易双方自己承担。11月1日，记者从北京市建委了解到，到目前为止，北京没有一例住满5年后按市场价上市交易的案例。市建委有关负责人解释，造成这一现状的主要原因是目前在建的经济适用房房龄多数不满5年，只有回龙观经济适用房在10月底才满5岁。这也意味着这个月北京二手房交易市场将有可能出现一批满5年的经济适用房。据了解，市建委上报的已购公房交易套数共有1万多套，其中近几个月经济适用房按原价交易的数量达五六百套，这表示经济适用房按原价比按市场价出售市场交易更活跃，购房主要以自住

2023-06-10

353人看过
经济适用房
北京市经济适用房适合哪些人申请

一、北京市经济适用房适合哪些人申请（一）申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住；（二）家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准（三）无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米。（四）未享受过以下购房优惠政策：1．按房改成本价或标准价购买公有住房；2．购买解困房、安居房、经济适用住房；3．参加本单位内部集资建房；4．落实侨房政策专用房；5．其他购房优惠政策。（五）申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。二、北京经济适用房申请需要提交的资料1、按要求填写并经有关部门认定的《北京市城市居民购买经济适用住房申请核定表》（向户口所在地的街道（乡镇）领取）原件一式三份；申请人及家庭成员的身份证、户口簿；已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书；2、居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位

2023-06-05

149人看过
经济适用房
经济适用房购买条件：《经济适用住房管理办法》

第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。第二十六条经济适用住房资格申请采取街道办事处（镇人民政府）、市（区）、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况。第二十七条经审核公示通过的家庭，由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知，注明可以购买的面积标准。然后按照收入水平、住房困难

2023-08-17

351人看过
律师陪购
北京二手房交易流程概述

1、二手房买卖程序第一步：委托[非必经]寻找信誉良好的代理公司，签订《委托书》，在讲清楚了自己的要求之后，地产经纪人会通过公司的电脑网络系统，即时为客户寻找较为合适的楼盘。在提供的楼盘中，通过买家自己甄选之后，便进入了实地看楼的阶段，中介公司会与客户签订一份看楼《委托书》，以此保障中介公司和顾客双方的利益。【北京张春杰律师提示】《委托书》的法律效力存在争议，能不签就尽量不要签，很多中介公司管理不严格的，这一步完全可以做手脚。注意委托书的权限与期限，保险起见可以事先咨询律师。第二步：核实产权情况到了买卖双方有了明确的购买意向及目标价格之后，中介公司地产经纪人应该先到房管局档案馆查册，查证该出卖的房子物业产权是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封或抵押等背景资料。这个环节十分关键，对买家十分重要，所以买家应该向经纪人问清楚该产权问题的查证具体情况，最好有一定的依据证明。【北京张春杰律师

2023-04-22

70人看过

二套房
北京二套房调控政策概述

根据北京房地产调控政策，对于二套房，北京户籍家庭只能购买两套房子，贷款首付需6成；非北京户籍家庭如果没有拥有一套住宅，则不具备购买二套房的资格，除非先卖掉现有住宅。非北京户口中的外籍及港澳台人士没有资格购买2套房子，如果有家庭已经有三套住宅则不可再购买，除了非住宅立项这种情况之外。根据北京房地产调控政策,对于二套房,有以下两种情况:北京户籍家庭只能购买两套房子,贷款首付需6成;非北京户籍家庭如果没有拥有一套住宅,则不具备购买二套房的资格,除非先卖掉现有住宅。非北京户口中的外籍及港澳台人士没有资格购买2套房子，如果有家庭已经有三套住宅则不可再购买，除了非住宅立项这种情况之外。北京二套房政策：户籍家庭购买限制及贷款要求根据北京市住房和城乡建设委员会发布的《关于进一步加强北京市房地产市场调控工作的通知》，针对北京市的二套房政策进行了调整。其中，户籍家庭购买限制及贷款要求是本次政策调整的重点。首

2023-08-20

89人看过
经济适用房
北京搬迁户可贷款购买经济适用房

昨日，针对媒体报道的“今后销售给搬迁户的经济适用房一律一次性付清”一事，市建委表示，该规定从未制定，部分特殊困难居民仍有望借钱经济适用房购买经济适用房。本月21日起，前门区被拆迁户陆续收到《被拆迁居民购买天通苑经济适用房通知书》通知“规定：”购房付款方式为现场一次性全额付款。不接受公积金贷款和商业贷款。如未按规定缴清全部房款，则取消选房号。”该通知由**天齐房地产开发公司签署。这个“通知”被居民称为“霸王条款”。昨天，市建委表示，市建委、区政府从未制定过这一规定。市建委新闻发言人张科表示，“一次付清全额”的付款方式应该在开发商和被拆迁户之间进行结算。市建委还表示，根据他们的调查，考虑到居民已经拿到拆迁补偿款，有购房能力，开发商将承担贷款利息，这将增加居民的经济负担。对此，一些购房者反驳说，他们的经济实力非常低，一次性全额付款增加了他们的经济负担。张科说，崇文区政府还考虑到部分居民的特殊困难

2023-05-31

465人看过
经济适用房
北京不会停建经济适用房

文章分析了北京不会停建经济适用房，将对购买人进行规范：北京市建委开发办住宅处处长孙新欣日前表示，停止开发经济适用房将导致更多的问题，北京将不会停建经济适用房，政府必须保证一定数量的经济适用房供应;同时文章还提供包括北京经济适用房,北京不会停建经济适用房,停建经济适用房等相关信息咨询。北京不会停建经济适用房今年将从个税、民政和公积金上对购买人进行规范据新华社3月9日电(谢炜容安才)针对有政协委员提出的停建经济适用房的建议，北京市建委开发办住宅处处长孙新欣日前表示，停止开发经济适用房将导致更多的问题，北京将不会停建经济适用房，政府必须保证一定数量的经济适用房供应。“当然，北京的经济适用房不是没有毛病，比如说户型太大，被高收入的人买了。”孙新欣说，应该用历史的眼光看问题。经济适用房是在我国停止福利分房的背景下产生的，当时一直实行积极的财政政策，鼓励老百姓消费。一些经济适用房被机关团体买去作为最后

2023-06-10

94人看过
法律综合知识
上海经济适用房的购买程序，经济适用房购买的条件

一、上海经济适用房的购买程序伤害经济适用房的购买程序大致如下：1．申请申请审核通过的家庭将通过计算机程序公开摇号取得轮候序号。2．受理区房管局受理申请，对要件原件进行审验，并与相关复印件核对。3．公示区房管局要将经审验符合条件的申请人家庭人口、收入、住房等情况进行10天的公示。4．审核街道（乡、镇）住房保障机构将在15个工作日内完成户籍年限、住房面积核查，随后开展为期10天的初审公示。5．摇号和选房两次摇号，主要采取公开摇号方式轮候选房，第1次摇号确定轮候次序，建立轮候名册；第2次摇号确定购买或者承租的经适房。6．购房销售单位与符合规定的购房人签定《上海市经济适用住房买卖合同》后，收回购房人所持《购房证明》并留存备查。7．登记居民购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。二、经济适用房购买的条件经济适用房购买的条件如下：1．有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府

2022-06-30

425人看过

摇号
北京市经济适用房摇号正式启动

昨天，朝阳区第一批2219套经济适用房配售摇号仪式举行，标志着全市经适房摇号正式开始。随后，其他城区及通州区也将陆续进行公开摇号配售经济适用住房工作。全市首批经济适用住房分配量将达到11433套。预计8月底或9月底，万户两限房申购者也将通过摇号的方式选择自己的保障性住房。朝阳区经济适用房申请登记从去年12月20日启动，是城八区最后一个进行登记的城区，但却是全市首个摇号的区县，也是房源比较多的区县。本次市建委为朝阳区调拨经适房共2219套，房源位于朝阳区常营乡，销售均价为4322元/平方米，预计2009年底竣工。其中三居室提供436套，二居室1279套，一居室504套。经过三级审核，两级公示，朝阳区共有2203户申购家庭获得经济适用住房购买资格。摇号现场，三居室、二居室和一居室分别摇号排序，首先确定三居室25户优先选房者的选房顺序，随后是15户正常选房者的顺序。然后是306户两居室优先选房者

2023-06-10

110人看过
经济适用房
北京市最新经济适用房政策发布

2021年北京经济适用房新政：购买经济适用住房家庭取得契税完税证明或房屋所有权证不足5年的，不得按市场报价挂牌销售。确需出售的，由产权人向户籍所在地的区县住房保障管理部门提出要求，区县住房保障管理部门以原价抽签购买或者在原价由区县住房保障管理部分负责。五年后，房子可以按市场价出售，产权人应按原购买价与销售价差价的70％支付土地收益等。在同等报价条件下，可优先回购已购经济适用住房产权人在区县居住的保障管理部分。《2021年北京经济适用房新政策》：已购经济适用房家庭按原价出售房的，按下列程序处理：产权人向户口地点区县房保证管理部分提交书面请求，并供给原购房合同、房子所有权证、身份证、户口本等资料。区县房保证管理部分经过摇号等方法断定购房人。购房人抛弃采购的，由区县房保证管理部分断定后续的购房人。购房人查验房子和有关资料后，与产权人签定购房合同，付出购房款。区县房保证管理部分挂号买卖双方信息，出

2023-07-01

79人看过
经济适用房
北京经济适用房暂停销售

某章分析了北京经济适用房暂停销售的说法：不再对外销售经济适用房，新建的经济适用房，全部按市政府的统一安排专卖给特定的拆迁对象;同时某章还提供了包括北京经济适用房,北京经济适用房暂停销售,经济适用房暂停销售等信息咨询。北京翠城、瑞海新城、天通苑、百子湾1号等经济适用房售楼处，除保安和个别人外，显得异常冷清。据记者调查，这些项目的开发商近期都称，不再对外销售经济适用房，新建的经济适用房，全部按市政府的统一安排专卖给特定的拆迁对象。这位人士表示，北京正在酝酿全新的经济适用房政策，现有的经济适用房对外销售目前已暂时叫停。未来经济适用房将主要满足国家重点工程搬迁、奥运建设搬迁、城区危旧房改造和某化保护区搬迁范围内的居民，由市政府统一分片、分区销售。有专家表示，考虑到计划中的经济适用房，连拆迁户的需求都满足不了，因此非拆迁户未来买经济适用房的可能性微乎其微。经济适用住房，按照定位是适合于中低收入家庭承

2023-06-10

249人看过
经济适用房
北京自住房是不是经济适用房

一、北京自住房是不是经济适用房自住房不是经济适用房，两者之间有一定的区别。二、自住房于经济适用房的区别(一)自住房1、要有一定的购买条件根据所在城市颁布的住房限购政策进行判定是否具有购买房屋的资格。一般对名下是否有房产，是否连续缴纳一定年限该地社保等都有严格要求，可以参考当地政府部门文件。2、优点销售对象本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁，还有就是经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。(二)经济适用房1、购买条件极为严苛对于申请人是家庭总资产净值、人均居住面积、年收入等等都有详细具体的规定，只有全部满足条件才拥有购买的资格。2、不能从事除自住外的任何事项购买经济适用住房不满5年的，不得上市交易;对于因各种原因确需转让经济适用住房的，可向购买人户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。

2023-05-10

211人看过

经济适用房
申请北京经济适用房需要什么条件，申请经济适用房需要什么材料

一、申请北京经济适用房需要什么条件申请北京经济适用房需要以下条件：1.家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口5年以上；2.已婚的（含离异或丧偶带未成年子女）且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户；3.申请家庭房产建筑面积小于48平方米；4.申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。二、申请经济适用房需要什么材料申请经济适用房需要以下材料：1.申请人及家庭成员的身份证、户口簿；2.已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书；3.居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明）；4.按要求填写并经有关部门认定的

2023-06-23

471人看过
经济适用房
什么是二类经济适用房

对于很多买不起商品房的人，还不符合经济适用房申请条件的人来说，二手的经济适用房或许是个不错的选择，但是却不知道如何选择经济适用房。但是我们经常看到房产中介挂出的一类经济适用房和二类经济适用房有所不解，那么二类经济适用房是什么房?二类经济适用房要交什么税费?什么是二类经济适用房1、二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后，房本性质变更为商品房。2、二类经济适用房“等同于经济适用房管理”的房产类型，这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证标注为经济适用房，行政管理上比照经济适用房。3、二类经济适用房不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。二类经济适用房要交什么税费1、土地出让金

2023-05-08

478人看过