水泥混凝土搅拌站拆迁补偿问题-法师兄

水泥混凝土搅拌站拆迁补偿问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 10:14:51 164 人看过

根据浏政发〔2008〕12号文件要求，结合水泥混凝土搅拌站的实际情况，水泥混凝土搅拌站拆迁按照以下原则进行补偿、补助：

1、办理了集体建设用地审批手续的，按浏政发〔2008〕12号文件规定的标准补偿建设用地补助费用和土地补偿费以及安置补助费；室内、室外生产设施不能搬迁的，按照红线用地面积50元／包干补偿，搅拌站内的水泥坪和混凝土道路、沥青道路以及其他设施不再计算补偿；可以搬迁的设备和设施按照规定的标准包干补偿。

2、没有办理集体建设用地审批手续的，按照土地邻近水田标准补偿土地补偿费和安置补助费；其水泥混凝土搅拌站内的所有设备和设施按照规定的标准包干补偿、补助；水泥道路按照规定的标准补偿。

3、经依法批准的临时建筑，在规定的使用期限内按照建筑结构的重置价格结合使用年限剔除残值后包干补偿，补偿比例最高不超过重置价格的80％；实行包干补偿后，其装饰装修及设施和购房补助费、过渡费、搬迁费和抢搭、抢建的建（构）筑物一律不予补偿补助（水泥混凝土搅拌站补偿补助费标准详见附件）。

混凝土购销协议

＜p＞购方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）＜／p＞

＜p＞供方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）＜／p＞

＜p＞依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方共同协商，对商品混凝土购销事宜达成一致意见，签订如下条款，以资双方共同遵守执行。＜／p＞

＜p＞一、材料的名称、单价和数量：共计＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整）。＜／p＞

＜p＞二、乙方供应试验材料必须满足：＜／p＞

＜p＞1．乙方供应的混凝土及使用的原材料，其质量应符合国际标准GB14902－＿＿＿＿＿＿＿＿《预拌混凝土》及其所引用的相关技术标准。＜／p＞

＜p＞2．乙方应按照甲方所需要的规格和数量及时供应。＜／p＞

＜p＞3．乙方加强质量控制，为甲方提供优质合格产品。＜／p＞

＜p＞三、供货时间、运输＜／p＞

＜p＞1．甲方应提前三天将供货计划通知乙方，乙方得到计划后应在甲方计划三天内供货。＜／p＞

＜p＞2．由乙方负责混凝土的装车运输，并运至指定地点；到达指定地点后，甲方及时派收料员对混凝土的数量进行验收，并在送货单上签字确认，作为双方结算的最终依据。（结算以实际送货数量为准。）＜／p＞

＜p＞四、货款支付方式和时间＜／p＞

＜p＞货到指定地点后15个工作日内付清此次货款。＜／p＞

＜p＞五、甲方的违约责任＜／p＞

＜p＞1．甲方中途退货，应向乙方偿付退货货款1％的违约金。＜／p＞

＜p＞2．甲方逾期付款的，应按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期付款的违约金。＜／p＞

＜p＞3．甲方违反合同规定拒绝接货的，应当承担由此造成的损失和运输部门的罚款。＜／p＞

＜p＞六、乙方的违约责任＜／p＞

＜p＞1．乙方不能交货的，应向甲方偿付不能交货部分货款的2％的违约金。＜／p＞

＜p＞2．乙方所交产品品种、规格、质量不符合规定的，如果甲方同意利用，应当按质论价；如果甲方不能利用的，应根据产品的具体情况，由乙方负责包换并承担退货而支付的实际费用。＜／p＞

＜p＞3．乙方逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货部分货款计算，向甲方偿付逾期交货的违约金，并承担甲方因此所受的损失费用。＜／p＞

＜p＞七、不可抗力＜／p＞

＜p＞甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，均应提前10天通知对方。终止本合同时，双方办理结算手续。＜／p＞

＜p＞八、本合同一式＿＿＿＿份，供方＿＿＿＿份，需方＿＿＿＿份。本合同双方签字或盖章后生效，货款结清后此合同终止。＜／p＞

＜p＞甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

工资
混凝土现场搅拌是否被允许？

建设部严禁自拌混凝土，因为在工地上搅拌砼，需将石子、砂、水泥等运到现场，车子运输中会有一些洒落，给城市环境卫生造成污染。在砼搅拌中，噪音、粉尘、污水等会给城市卫生造成更大的影响。工地自拌混凝土从配比、材料都很难达到高质量。施工现场防疫措施施工现场防疫要求如下：1、施工现场临时设施所用建筑材料应符合环保、消防要求；2、帮工区和生活区应设密闭式垃圾容器；3、施工现场配备常用药及绷带、颈托、单价等急救器材；4、施工现场宿舍必须设置可开启是窗户，宿舍内的床铺不得超过两层，严禁使用通铺；5、食堂应设置在远离厕所、垃圾站、有毒有害场所等污染源的地方。《中华人民共和国安全生产法》第五十条生产经营单位的从业人员有权了解其作业场所和工作岗位存在的危险因素、防范措施及事故应急措施，有权对本单位的安全生产工作提出建议。第五十一条从业人员有权对本单位安全生产工作中存在的问题提出批评、检举、控告；有权拒绝违章指挥和

2023-07-10

146人看过
强制执行
郑州市散装水泥和预拌混凝土管理规定

《郑州市散装水泥和预拌混凝土管理规定》业经2006年12月11日市人民政府第68次常务会议审议通过，现予公布，自2007年2月1日起施行。市长赵建才二○○六年十二月十四日郑州市散装水泥和预拌混凝土管理规定第一章总则第一条为推广使用散装水泥和预拌混凝土，节约资源，保护和改善环境，保证建设工程质量，根据《中华人民共和国清洁生产促进法》等有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本规定。第二条本市行政区域内从事水泥、混凝土和砂浆生产、经营、运输、使用的单位和个人，应当遵守本规定。第三条本市水泥生产和使用应当遵循限制袋装、鼓励散装的原则，提高水泥散装率，推广使用预拌混凝土和预拌砂浆。第四条县（市）、区人民政府应当将推广使用散装水泥和预拌混凝土纳入国民经济和社会发展中长期规划与年度计划。第五条市、县（市）、上街区建设行政主管部门负责本行政区域内散装水泥和预拌混凝土的管理工作，其所属的散装水泥管理机构具体

2023-04-22

481人看过
监护
混凝土搅拌输送车操作安全技术

1．混凝上搅拌输送车的汽车部分应按照相应的水平运输机械安全交底操作。2．混凝土搅拌输送车的燃油、润滑油、液压油、制动液、冷却水等应添加充足，质量应符合要求。3．搅拌筒和滑槽的外观应无裂痕或损伤；滑槽止动器应无松弛和损坏；搅拌筒机架缓冲件应无裂痕或损伤；搅拌叶片磨损应正常。4．应检查动力取出装置并确认无螺栓松动及轴承漏油等现象。5．启动内燃机应进行预热运转，各仪表指示值正常，制动气压达到规定值，并应低速旋转搅拌筒3—5min，确认一切正常后，方可装料。6．搅拌运输时，混凝土的装载量不得超过额定容量。7．搅拌输送车装料前，应先将搅拌简反转，使筒内的积水和杂物排尽。8．装料时，应将操纵杆放在“装料”位置，并调节搅拌筒转速，使进料顺利。9．运输前，排料槽应锁止在“行驶”位置，不得自由摆动。10．运输中，搅拌筒应低速旋转，但不得停转。运送混凝土的时间不得超过规定的时间。11．搅拌筒由正转变为反转时，

2023-04-24

210人看过
配套设施
安徽省促进散装水泥和预拌混凝土发展办法

《安徽省促进散装水泥和预拌混凝土发展办法》已经2009年1月5日省人民政府第27次常务会议通过，现予公布，自2009年3月1日起施行。二○○九年二月二日安徽省促进散装水泥和预拌混凝土发展办法第一条为了促进散装水泥和预拌混凝土发展，节约资源，保护环境，根据国家有关规定，结合本省实际，制定本办法。第二条本办法适用于本省行政区域内散装水泥、预拌混凝土生产、经营、运输、使用和监督管理。本办法所称散装水泥，是指不用包装，直接通过专用装备出厂、运输、储存和使用的水泥。本办法所称预拌混凝土，是指由水泥、集料、水以及根据需要掺入的外加剂和掺和料等成分，按一定比例，经集中计量搅拌后，通过专用装备运输、使用的混凝土。第三条县级以上人民政府应当加强组织领导，将散装水泥、预拌混凝土发展纳入国民经济和社会发展规划，制定发展政策和措施，促进散装水泥、预拌混凝土发展。乡（镇）人民政府应当协助有关部门落实促进散装水泥、预

2023-06-10

268人看过

征收决定
拆迁混凝土地面补偿标准

房屋进行拆迁的，水泥地面是计算房屋价值补偿项目中的，而房屋价值，由具有资质的房地产评估机构评估确定。一、签订拆迁补偿协议包括哪些内容在实际中，一旦确定了房屋拆迁，就要明确拆迁补偿协议，并且协议内容应当具体、明确，否则的话，双方容易引起不必要的争执。具体而言，拆迁补偿协议通常包括以下几点内容：（一）拆迁补偿的具体措施实践中，拆迁补偿时可以是货币补偿，也可以是产权置换。用货币补偿的话，要明确补偿数额的计算，并确定最终的补偿款。用产权置换的话，置换的位置和置换面积都要做出详细的约定，以免签了协议、把房子拆了之后，双方可能再出现纠纷。（二）拆迁补偿款的支付时间，或者是安置房交付的期限按规定，作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。所以，拆迁方作出决定前，就要保证有足够的补偿金额，所以约定拆迁协议时，也能够确定补偿款的支付时间，以及安置房等的交付时间。（三）违约责任一般地，

2023-02-14

115人看过
监护
使用自落式混凝土搅拌机时要注意什么

（1）新机使用前应按照混凝土搅拌机使用说明书的要求，对各系统和部件逐项进行检验及必要的试运转。空车运转，检查搅拌筒或搅拌叶的转动方向，各工作装置的操作、制动，确认正常，方可作业。（2）固定式混凝土搅拌机，应安装在牢固的台座上。当长期使用时，应埋置地脚螺栓；如短期使用，可在机座下铺设枕木并找平放稳。（3）对于移动式混凝土搅拌机，应安装在平坦坚硬的地坪上用方木或撑架架牢，并保持水平面轮胎不受力。如果使用时间超过三个月以上时，应将轮胎卸下妥善保管轮轴端部应做好清洁防锈工作。（4）对某些需要挖设上料斗地坑的搅拌机，其坑口周围应垫高夯实，以防地面水流入坑内。上料轨道架的底端支承面应夯实或铺砖、架的后面亦须用木料加以支承，防止工作时轨道变形。（5）混凝土搅拌机启动后，应使搅拌筒达到正常转速后进行上料，上料后要及时加水；添加新料必须先将搅拌机内原有的混凝土全部卸出后才能进行。不得中途停机或满载荷时起动搅

2023-04-24

89人看过
共有
水泥混凝土路面断板的处理

1断板情况简介1．1工程简介鹤台线水泥混凝土路面改善工程，设计为二级公路，基层为12％石灰剂量石灰土，厚20cm，面层为30＃水泥混凝土，厚24cm，宽9．0m，横向分两幅施工（每幅宽4，5m），缩缝间距为5．0m。1．2断缝（断板）数量该工程竣工后，全线共有断缝24条，有3条处于面板角隅，其余全部是贯通整个面板（单幅）宽度的缝。1．3断板形状。①较直断缝；②斜度较小断缝；③角隅处断缝；④斜度较大断缝。前三种情况较多见，第四种情况较少见。2断缝的成因（1）由于基层某部位碾压不实，在行车作用下，基层下沉，面板被压断。这种情况多发生于面板角隅和人工缝处.（2）由于切缝不及时，混凝土在于缩作用下，产生断板；（3）由于天气突然变化，刮起大风，水析出速度过快，拉应力迅速增加，在未到切缝时间时，产生断板；（4）配料不注意，造成局部混凝土强度偏低，在内外力作用下，易产生断板；（5）由于基层高，为了控制高

2023-04-24

321人看过
验资
水泥搅拌桩质量检测方法

水泥搅拌桩施工量大、面广，且是隐蔽工程，现有水泥搅拌桩施工机具无法自动、准确地控制水泥搅拌桩施工质量。因此，如何对水泥搅拌桩施工质量进行检测，实施水泥搅拌桩施工过程中质量有效控制，是软基处理工程没有很好解决而迫切需要解决的问题。就水泥搅拌桩应用中常见的检测方法及其质量评定进行了浅析，提出了几点建议。1水泥搅拌桩的质量检测方法浅析水泥搅拌桩桩身质量至少包括3个方面：桩体强度、搅拌均匀性和桩身长度。1.1挖桩检查法挖桩检查法是目前软基设计规范规定的方法，挖桩检查主要查看桩的成型情况，鉴定外观方面：桩体是否圆匀，有无缩颈和回陷现象；搅拌是否均匀，凝体有无松散；群桩桩顶是否平齐，间距是否均匀。同时可分别在桩顶以下50、150cm等部位砍取足尺桩头，进行无侧限抗压强度试验。1.2轻便触探仪触探法使用轻便动力触探法检测粉喷桩时应注意：①探测深度不能超过4in；②触探点不能在桩中心位置，一般定在距桩中心

2023-06-07

381人看过

增值税
施工现场搅拌的混凝土应怎样缴纳流转税

【网友问题】建筑公司在承包工程的工地现场设立搅拌站，将购买的水泥等进行搅拌成混凝土，然后用于自己工程项目，请问生产的混凝土缴纳营业税还是增值税?如果缴纳增值税，承包工程取得的工程款的营业税的计税基数如何确定?【律师解答】建筑公司早年一般是手工搅拌，解决工程所需。近年，有相当多的建筑公司使用混凝土搅拌机。根据不同施工要求和条件，混凝土可在施工现场或搅拌站集中搅拌。混凝土是指由胶凝材料将集料胶结成整体的工程复合材料的统称。通常讲的混凝土一词是指用水泥作胶凝材料，砂、石作集料，与水(加或不加外加剂和掺合料)按一定比例配合，经搅拌、成型、养护而得的水泥混凝土，也称普通混凝土，它广泛应用于土木工程。《国家税务总局关于印发的通知》(国税发[1993]154号)规定，基本建设单位和从事建筑安装业务的企业附设的工厂、车间生产的水泥预制构件、其他构件或建筑材料，用于本单位或本企业的建筑工程的，应在移送使用时

2023-05-04

278人看过
建设用地
厦门市人民政府关于三航伟业预拌混凝土搅拌站城市建设征收土地的通告

根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，经《福建省人民政府关于翔安区2006年度第三批次村镇建设农用地转用和土地征用的批复》和厦府﹝2006﹞地576号文批复，决定征收位于翔安区马巷镇后滨、舫阳村土地78733平方米作为城市建设用地。依照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，现将有关事项通告如下：一、征收土地基本情况：征收单位项目名称用途征收面积（平方米）被征地单位实施征地单位厦门市三航伟业投资有限公司三航伟业预拌混凝土搅拌站城市建设78733马巷镇后滨、舫阳村委会马巷镇人民政府二、被征收土地范围，以厦门市测绘与基础地理信息中心出具的勘测定界图为准。三、征收补偿标准按厦府（2005）176号、厦府办（2005）213号、厦府（2005）238号文的有关规定执行。四、被征地范围内的土地使用权人应自本通告发布之日起至2006年12月30日止，持土地权属证或其他有效证明材料，到所在村委会办

2023-04-22

374人看过
特许经营
西昌市中心城区商品混凝土搅拌站六年特许经营权拍卖案例

一、公司成功比选入围2009年初，我公司通过西昌市规划和建设局组织的拍卖机构比选活动，凭借我公司已成功运作两起商品混凝土搅拌站特许经营权的实力和经验，最终被选定为西昌市中心城区商品混凝土搅拌站六年特许经营权(含建站时间)拍卖的拍卖机构。接受委托后，我公司随即依法有序开展组织工作。围绕这一特殊标的我公司邀请了相关专业人员并由我公司张总经理带头成立了项目工作小组，数次前往西昌市与委托方进行衔接，了解西昌市城市规划建设情况，并对其城市每年商品混凝土的需求量进行了了解、分析。为实现国有无形资产的保值、变现，以及满足西昌市对商品砼的需求，并有效提高西昌市的经济、社会效益，促进可持续发展。我公司据实制定了严密、周详、切实可行的拍卖方案，并对该标的进行了经济价值分析：二、制定可行、可靠、优良的拍卖方案该标的是西昌市六年商品混凝土的特许经营权，西昌市地处凉山州腹地，城市经济发展较快，旅游业犹其发达，而且日

2023-04-12

136人看过
房地产开发
水泥都不放楼板混凝土如同豆腐渣

你看，我用手轻轻一抓楼面板的混凝土，沙子和小石头就往下掉了，这样的房子谁敢住呀?11月2日，兴安县香堤湾小区业主彭先生对记者说，前些天，他在装修时，发现楼面板掉沙子和石头，还露出了里面的钢筋。小区上百名业主闻讯，无不担心自己的新房也出现类似问题，要求有资质的机构对房屋再进行检测。对此，开发商负责人称，从事房地产业15年，第一次遇到楼板没有放水泥的情况，面积约1.5平方米，正在积极处理。房产证纠纷怎么处理轻轻一抓混凝土散了2日上午，记者来到兴安香堤湾小区，在门口看到一大幅图片，图片拍的是楼面板露钢筋、掉沙石的景象，上面写着豆腐渣工程，还我质量，还我家园几个大字。在该小区1栋3单元402号房，记者发现，客厅天花板出现大面积脱落，已生锈的钢筋框架清晰可见。彭先生站在木架上，用手轻轻一抓天花板上混凝土，沙子和小石头就掉下来。彭先生告诉记者，去年，他花了24万多元购买了这套房子，开发商今年8月底交房

2023-06-05

161人看过

写字楼
合理使用水泥确保混凝土工程质量

引言在我国基础设施和工业与民用建筑中，混凝土已成为应用面最广、应用量最大的建筑材料1998年我国水泥产量已达5.3亿t，以每立方米硅水泥用量0.25t计，该年度全国混凝土浇筑21亿t.随着我国建筑事业的发展，今后混凝土的用量还会不断增加。当前我国相当多的混凝土工程存在质量问题，全国恶性工程事故不断，而尚未暴露出来的质量隐患则更是令人担忧。建筑物结构设计要求的目标使用期一般都在50年以上，那些关乎结构安全的质量隐患如果得不到有效控制，将为后人埋下无数祸根。广大工程技术人员越来越认识到：工程质量必须“标”、“本”兼治。笔者多年从事结构设计和建设监理工作，经常深人施工现场。在工程实践中体会到水泥的确堪称混凝土工程质量之“本”。现提出几点个人意见供水泥生产主管部门、科研单位和制定设计、施工、建材规范以及建设主管部门的有关人员参考。1.改变“回转窑水泥不足立窑补”的现状确保工程质量试验结果表明[t1

2023-04-24

358人看过
有期徒刑
搅拌站违规行为

非法经营罪的判刑为不超过五年有期徒刑或者拘役。金额低于四十万的，根据国家规定处违法所得一倍以上五倍以下罚金，并没收全部财产，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。违法所得的金额如果可以提取、并且已经缴纳罚款，没有其他严重情节的，将暂停执行。混凝土搅拌站操作手岗位职责1、贯彻执行上级有关设备管理的方针、政策、条例和规定。2、坚持按照设备安全操作规程作业，杜绝违章作业。坚持例行保养，精心维护，服从命令听指挥，保质保量完成生产任务，努力实现红旗设备。3、坚持持证上岗，认真填写设备交接记录、运转记录，做到准确、齐全、整洁、及时上报。4、负责设备及附件、工具、原始资料、运行记录的保管工作。5、负责搞好机房及设备的整洁卫生、日常检查、保养工作。6、有权拒绝有碍设备

2023-07-08

187人看过