实际施工合同在前备案在后合理吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-21 18:01:11 58 人看过

施工合同是要在签订后才能进行备案。《招标投标法》第四十七条规定:招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同;招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

施工合同与备案合同不一致时,按照法律的规定,若工程经过招标、施工合同经过备案,则只能按备案合同进行结算。若备案合同对有利,则可以签,否则的话,就不要签。一旦发生纠纷,一旦进入法律程序,则只能按备案合同结算工程款。

一、施工合同无效的法律后果有什么?

无效合同自始没有法律约束力,不能产生当事人预期的法律后果。根据规定,无效合同的法律后果之一是返还财产,恢复原状。但由于建筑工程施工合同履行结果的特殊性,往往是承包方已经通过施工建设使得建筑材料已经形成在建工程或者甚至是竣工的建筑工程了。因此建筑工程施工合同无效的情况下,返还财产不太可能性,因此司法解释制定了相对灵活的解决方案:

(一)参照合同约定支付工程价款

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定,建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。

这里要充分注意,只是“参照合同约定支付工程价款”,而非“按照”合同约定支付工程价款。也就是说支付的工程款不一定是实现约定的那个金额,也没有以工程定额为标准,通过鉴定确定建设工程价值的补偿原则。在这里,司法解释制定者是采用“折价补偿”的方式处理无效合同的。

(二)承包人承担修复费用

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定,如果建设工程施工的建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格,但是修复后的建设工程经竣工验收合格的,发包人请求承包人承担修复费用的,法院应予支持。

(三)不予支付工程款

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定,如果建设工程施工的建设工程施工合同无效,修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。

(四)发包人按照过错承担相应的民事责任

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定,因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。

(五)收缴当事人已经取得的非法所得

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定,在承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同,导致建设工程施工合同无效。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月30日 00:25
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多书面合同相关文章
  • 以前的老施工合同现在怎么备案?
    以前的老施工合同如果现在要办理备案要到政府有有关建设主管部门来办理备案处理,根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条规定:订立书面合同7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。施工合同备案方法包括:承包人登陆政府门户网站,在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报,在对应的合同备案表中填写信息打印;办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料,符合要求的,加盖合同备案专用章。一、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》对于施工合同的规定第十一条招标人自行办理施工招标事宜的,应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的5日前,向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案,并报送下列材料:(一)按照国家有关规定办理审批手续的各项批准文件;(二)本
    2023-03-30
    426人看过
  • 建造合同必须备案吗?施工合同应在何处备案
    签施工合同时必须备案吗?施工合同应在何处备案?签订施工合同必须备案,并向当地住建主管部门备案。提交施工合同备案的材料清单取决于不同的情况、不同的合同和不同的材料。一、施工总承包或专业承包。建设工程施工许可申请表原件;2。合同的正式文本一式四份。合同当事人法定代表人的证明原件;授权法定代表人签署合同的,还应当提交法定代表人的授权委托书原件;4。承包人为投标项目的外国企业的,应提交承包人资格证书复印件和项目经理(施工员)资格证书复印件(原件);5。招标项目的投标文件复印件和《建设工程招标(承包)程序竣工证书》或《中标通知书》(正本);6。非招标项目,由注册造价工程师签字并加盖注册执业专用章和编制单位公章的工程预算原件,同时提交注册造价工程师注册证书复印件。政府投资项目(涉及国家安全和国家秘密的项目、应急建设项目、抢险救灾建设项目)还应当提供审计专业局出具的审计报告复印件。2。专业分包。施工分包
    2023-05-07
    475人看过
  • 备案合同与实际施工合同的效力如何认定
    签订的合同与备案的合同一致的,可以认定为合同有效,如果签订的合同和备案合同不一致的,以备案合同为准。当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。一、施工合同备案是什么时候开始执行的一般是7天之内进行办理的。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》第四十七条规定:招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同;招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。二、申请办理合同备案需要提供的材料有哪些?1、《建设工程施工合同备案表》(收取原件4份,此表要到政务中心窗口领)。2、全部《建设工程施工合同》;3、提供施工合同原件正、副本各不少于2份,留存副本1份,
    2023-03-22
    91人看过
  • 施工合同备案章在哪盖章是合理的?
    施工合同目前已经不需要进行备案了,因此也就不需要盖备案章了。工程备案是指建筑业在承建项目开工前施工图纸,材料清单,等等项目文件需要报批消防,市政、建设局等部门,竣工结束后竣工资料也需要报批备案上述部门。进行备案的过程中需要签署一份施工备案的合同,并双方签字确认后生效。一、施工合同没有备案是否有效期怎么确定1、施工合同没有备案是否有效期可以由合同当事人协商确定,当然,如果法律规范规定需要备案但是却没有备案,那么合同无效。合同生效有两种情形,一种是合同依法成立时即生效,另外一种是合同成立后还应当办理各种手续后才生效。相关法律规定:《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第十一条招标人自行办理施工招标事宜的,应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的5日前,向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案,并报送下列材料:(1)按照国家有关规定办理审批手续的各项批准文件;(2)本办法第
    2023-03-11
    275人看过
  • 建筑施工合同备案在冼后签订补充合同
    一、建筑施工合同备案在冼后签订补充合同甲方:____________乙方:____________为全面履行甲乙双方签订的建设工程施工合同内容,进一步明确在施工过程中甲乙双方的安全责任,保护施工人员的安全和健康,防止伤亡事故的发生,依据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国劳动法》及其他有关法律、法规,甲乙双方经协商达成一致,并同意按以下条款签订本协议。1、施工单位必须建立安全生产责任制,加强规范化管理,向施工人员进行安全交底、安全教育和安全宣传等各类安全活动,严格执行安全技术方案。2、施工现场和工人操作面,必须严格按国家、政府规定的安全生产、文明施工标准搞好防护工作,保证工人有安全可靠、卫生的工作环境,严禁违章作业、违章指挥。3、施工现场的用电线路、用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程,并按照施工组织设计进行架设,严禁任意拉线接电。4、施工
    2021-10-07
    248人看过
  • 在网上如何备案施工合同?
    1、网上申报。首先承包人登陆门户网站,然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报,根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息,打印出带条型码的合同备案表。2、办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。3、正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料,符合要求的,加盖合同备案专用章。承包人登陆门户网站,然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报,根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息,打印出带条型码的合同备案表。一、消防施工合同住建局有备案吗施工合同在住建局有备案的,根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条规定:订立书面合同7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。施工合同备案方法包括:承包人登陆政府门户网站,在建设工程合同备案管
    2023-03-14
    119人看过
  • 在建委备案的施工合同是中标合同吗?
    在建委备案的施工合同是属于中标合同的,因为之后中标了之后才是可以进行备案处理的,没有合同标的的施工合同是不需要进行备案的。施工合同亦称“工程合同”或“包工合同”。指发包方(建设单位)和承包方(施工单位)为完成商定的建筑安装工程施工任务,明确相互之间权利、义务关系的书面协议。签订施工合同,必须遵守国家法律,符合国家政策,并具备经批准的承包工程的初步设计和总概算,承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划,当事人双方均有履行合同的能力等基本条件,以保证施工合同切实可行。一、亦庄的施工合同备案在什么地方?亦庄的施工合同不需要备案,现在已经取消了建筑施工合同的备案。国家已经全面取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。住房城乡建设部关于修改《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》的决定为贯彻落实国务院深化“放管服”改革,优化营商环境的要求
    2023-06-20
    96人看过
  • 外地在京施工怎么备案合同吗
    外地在北京的施工合同是可以不进行备案处理的。(一)到工程所在地政务服务中心建委窗口登记领取办理合同备案表格。(二)按目录准备相关资料及刻电子数据光盘。(三)提交资料给政务服务中心建委窗口。一般只要资料齐全且符合要求。3个工作日内就可以办理好合同备案。一、施工合同必须备案吗?施工合同不是必须备案的。施工合同进行备案是为了加强施工合同的监督管理,维护建筑市场秩序,保护施工合同当事人的合法权益,防止利用合同损害国家利益和社会公共利益。另外备案机构还应当对合同当事人提供的合同备案材料进行审查,符合要求的,加盖合同备案专用章。施工合同可以在网上申报,然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报,根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息,打印出带条型码的合同备案表。法律依据《中华人民共和国建筑法》第八条第(四)项规定:申请领取施工许可证应当具备的条件之一,是已经确定建筑施工企
    2023-03-02
    202人看过
  • 需要消防施工合同在哪备案吗?
    一、需要消防施工合同在哪备案吗?消防施工合同是不需要进行备案的,法律对于建设工程合同的备案有具体的规定,目前的施工合同不需要备案,只要签订了施工合同,那么该合同就是属于有效的。现在已经取消了建筑施工合同的备案。之前的规定是施工企业应该在中标后一个月内与建设单位签订合同,并在项目开工前进行合同备案。消防施工合同是不必须进行备案的,我国目前是取消了施工合同必须备案的规定,是否备案都是没有影响的。在我国的施工合同的规定中,如果是双方当事人订立书面合同7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。二、建筑工程施工合同纠纷的解决方式有哪些?1、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商,在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式,而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而
    2024-01-16
    214人看过
  • 在我国南宁市施工合同备案吗
    目前的施工合同不需要备案,所以也不需要相关手续了。只要签订了施工合同,那么该合同就是属于有效的。现在已经取消了建筑施工合同的备案。之前的规定是施工企业应该在中标后一个月内与建设单位签订合同,并在项目开工前进行合同备案。依法必须进行施工招标的工程,招标人应当自确定中标人之日起15日内,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门提交施工招标投标情况的书面报告。书面报告应当包括下列内容:(一)施工招标投标的基本情况,包括施工招标范围、施工招标方式、资格审查、开评标过程和确定中标人的方式及理由等。(二)相关的文件资料,包括招标公告或者投标邀请书、投标报名表、资格预审文件、招标文件、评标委员会的评标报告(设有标底的,应当附标底)、中标人的投标文件。委托工程招标代理的,还应当附工程施工招标代理委托合同。前款第二项中已按照本办法的规定办理了备案的文件资料,不再重复提交。一、关于施工合同违约立案需
    2023-03-19
    418人看过
  • 实际施工合同与施工合同备案金额高低不一致怎么办?
    实际施工合同与施工合同备案金额高低不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条明确规定:“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。”一、签署施工合同怎么签建筑工程内部承包合同有没有效,主要看内部承包的承包方是否具有建筑工程承包的资质,不具有资质的合同无效。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条:建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据民法典第五十二条第(五)项的规定,认定无效:(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第二条:建设工程施工合同无效,但建设工程经竣
    2023-03-13
    299人看过
  • 施工合同备案哪一年实施?
    一、施工合同备案哪一年实施?施工合同备案已经取消,双方签订合同后不需要额外办理备案手续。工程合同生效条件需要满足三个条件,首先是主体合格,也就是双方当事人都需要具备签订合同的资格,其次是意思表示要真实,也就是合同中约定的内容应该是合同双方当事人的真实意思表示,最后是内容合法,在合同中约定的一些内容需要是合理合法的,否则合同将无效。建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。承包人主体资格受到严格限制建设工程施工合同的承包人,除了在经工商行政管理部门核准的经营范围内从事经营活动外,应当遵守企业资质等级管理的规定,不得越级承揽任务。二、施工合同文本包括哪些内容?发包方(甲方):承包方(乙方):兹有乙方现承包甲方发包的工程,根据有关法律、法规的规定,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致,达成如下条款,并共同遵守执行。1、
    2023-05-22
    385人看过
  • 在深圳市施工合同如何备案
    一、在深圳市施工合同如何备案?施工合同备案已经取消。住房城乡建设部关于修改《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》的决定1、删去第四十七条第一款中的“订立书面合同后7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案”。2、删去第五十三条中的“招标人拒不改正的,不得颁发施工许可证”。二、施工合同的生效条件是什么?(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。三、施工合同怎么写?建设工程施工合同协议书发包人(全称):_________承包人(全称):__________依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。1、工程概况工程名称:___________工程地点:____
    2023-04-14
    478人看过
  • 施工合同备案的位置在哪里?
    1、施工合同备案的位置是到工程所在地政务服务中心建委窗口登记领取办理合同备案表格。2、按目录准备相关资料及刻电子数据光盘。3、提交资料给政务服务中心建委窗口。一般只要资料齐全且符合要求。3个工作日内就可以办理好合同备案。一、房屋租赁合同登记备案证明复印件1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”,服务台会给一个排队号,到32-34号窗口等待叫号;2、32号窗口要求出示自带的房屋租赁合同,一般均被判定不合格。让你填写一份表格,缴纳15元钱,上缴一份出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书复印件(验原件)及代理人身份证的复印件(验原件),领取三份打印好的正规的房屋租赁合同,到25号窗口等待(该窗口不叫号,需尽量占据窗口前的有利位置);3、从25号窗口领取《上海市房地产登记申请书》并填写,将该表格与出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的
    2023-03-08
    422人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    书面合同是以文字表述形式按一定格式记载当事人之间的协议的合同。书面合同一般适用于计划的、规范性的、标的数量比较大、内容比较复杂的、法人之间订立的难于即时结清的合同。书面形式的合同有: 1、合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内... 更多>

    #书面合同
    相关咨询
    • 签合同在前xx五条实施在后
      山东在线咨询 2022-10-28
      可以考虑解除合同,可以与我联系代理事宜。
    • 备案合同和实际合同不一致
      澳门在线咨询 2021-12-16
      工程备案合同与实际施工合同不一致,需要以备案合同为准来进行结算。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条的规定:当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。应当注意的是,不是必须招投标的工程项目。
    • 在实际,租房合同行吗?
      海南在线咨询 2022-10-29
      可以作为证据使用,同时暂住证等也可以证明
    • 施工合同需要备案吗施工合同需要备案吗
      河南在线咨询 2021-12-04
      必要时,施工合同备案方式包括:承包人登录政府门户网站,在建设工程合同备案管理信息系统网上申报合同备案,并在相应的合同备案表中填写信息打印;办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。备案机构应当审核合同当事人提供的合同备案材料,符合要求的,加盖合同备案专用章。
    • 工程施工合同备案可以在外面买票吗
      海南在线咨询 2022-11-05
      一、工程合同不去备案可以,但去外面买发票是不可以的。 二、去外面买发票存在以下风险: 1、被税务局查出,会被罚款发票总金额的25%。 2、转账时,过别人账户工程款可能会被卷走。 3、纳税是每个公民应尽的义务,纳税光荣,逃税可耻。