房产公证办理的步骤是什么？-法师兄

房产公证办理的步骤是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-13 03:40:27 424 人看过

房产公证的办理流程是：

1、先到公证处办理房产继承公证；

2、再到房产交易中心办理房产继承手续。

办理继承公证所需资料：

1、被继承人的死亡证明；

2、继承人的身份证明；

3、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。不办理公证，房产也是可以进行继承的。

房产公证委托过户的风险

1、房产公证委托过户对于房屋所有权人来说，签署了经过公证的委托书，就意味着受委托人可以直接签署出售房屋的合同、办理房屋过户登记手续，而无须通知房屋所有权人。房屋所有人签署委托他人出卖房屋的委托书，委托书经过公证。后受委托人将房屋出售他人。

2、房产公证委托过户而不是直接过户的话，是为了少交营业税，还有可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。做公证的一般有房屋中介、者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，就进行房屋公证，但其实，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。

《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

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