“哪里看房，哪里成交”的“潜规则”是什么，如何认定“跳单”-法师兄

“哪里看房，哪里成交”的“潜规则”是什么，如何认定“跳单”

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:31:48 136 人看过

“去哪儿看房、去哪儿成交”的“潜规则”目前，中介为了抢夺房源和客户，会使出各种花招，类似的“潜规则”也随之出现。然而，这实际上是变相的“强买强卖”。由于佣金问题，转让给另一家中介成交的情况在二手房市场并不新鲜，因为业主通常在多家中介挂牌转让，同一套房子可以在多家中介进行交易。但是，如果双方签订了相应的协议，却转用另一个家庭来完成交易，则属于违约，需要承担相应的违约责任。如果只是看房不签协议，索要服务费是不合理、不合法的。然而，二手房交易中的“跳单”行为需要补偿。

在二手房交易中，“跳单”行为是指购房者和购房者需要通过中介进行联系的行为。中介完成验房或提供相关服务后，一方或双方跳出中介，私下成交或委托他人提供中介服务。

如何识别“跳转顺序”？

跳楼令对中介影响巨大，不少中介以此为借口单独起诉。法院通常从以下三个方面认定“跳转令”：

1、中介是否完成了中介服务。例如，提供住房信息、现场房屋检查等。还有独家代理和非独家代理。如果是非独家代理，买方“跳单”的认定就比较复杂，这就需要确定多个中介的服务质量和先后顺序。

3。如果买卖双方或其中一方有逃避佣金的主观故意，很可能被视为“跳单”。

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