首先到公积金管理领取申请审批表,原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况,审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点,借款申请人将房屋权证原件交与担保公司总部,并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清,申请人将原商业贷款的他项权证,他项权利注销申请表交给担保公司,担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续。
商贷转公积金贷款必须要满一年才能转吗
是的,因为商业房贷最低要还一年以上才能允许一次性付清未还的本金。所以不超过一年没有办法转;
需要公积金连续缴纳满一年,才可以商贷转公积金贷款下面是流程:
首先,要携带个人住房公积金账号或身份证号到单位所属辖区的住房公积金管理部或分中心进行初审,确认可贷额度和期限。然后准备以下贷款所需资料:
(一)个人住房公积金贷款必备资料:
1、借款人身份证、户口簿首页及内页(原件、复印件);
2、借款人婚姻关系证明(结婚证、离婚证、法院判决书、单身职工签署《单身声明》)(原件、复印件);
3、借款人配偶身份证、户口簿内页或军官证(警官证、士兵证);配偶为华侨身份,提供居住国护照(原件、复印件);
4、借款人配偶在非本中心缴存住房公积金的,由所在地住房公积金管理部门出具:未贷款证明及缴存基数证明;
5、借款人配偶有固定收入但未建立住房公积金制度的,提供本人完税证明或由所在单位出具收入证明并且提供银行近半年工资卡明细;也可以由贷款经办人员认定其他真实有效的资料来确认工资收入;
6、作为贷款抵押物的《房屋所有权证》及产权人身份证(原件、复印件)。(通过担保公司担保与购买本地二手房以及与中心签订按揭协议的房产公司业务除外)
7、使用他人产证抵押的,应出具《同意抵押声明公证书》(原件);
(二)其他必备资料:
1、《商品房预售合同》(原件、复印件);
2、契税完税证(原件、复印件);
3、购房交付全款发票或首付款凭证(原件、复印件);
4、《商业银行住房借款合同》(原件、复印件);
5、商业银行个人贷款账户发放日至今还款明细表(原件);
6、商业银行贷款余额单(原件)。
1、首先到公积金管理领取申请审批表;2、原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况;3、审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点;4、借款申请人将房屋权证原件交与担保公司总部,并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清;5、申请人将原商业贷款的他项权证,他项权利注销申请表交给担保公司;6、担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续;7、委托银行网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司;8、担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续;9、担保公司通知借款人取回房屋权证明;10、借款人用公积金借款归还担保公司所借资金。
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商业贷款转公积金贷款步骤澳门在线咨询 2022-03-15商业贷款转公积金贷款步骤“商业贷款转公积金贷款”业务在很多地方还没有开展,需要具体看你所在地区是否实行,如果你所在地方的政策允许“商转公”的话,办理起来并不复杂。商贷款转公积金流程步骤如下:1、申请人需要符合《住房公积金委托贷款实施细则》的相关规定,如本地户口、月收入充足等;2、申请人已办理商业性贷款,有完整的贷款、产权证、契税证、抵押登记手续;3、已向原按揭银行申请提前还贷并获得银行同意;4、申
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商贷转公积金贷款有哪些步骤贵州在线咨询 2022-09-02商业贷款转公积金即商业性住房按揭贷款购买商品住房、政策性住房、保障性住房后,尚未还清原商业性住房按揭贷款且具备购房贷款条件的,以住房公积金购房贷款部分或者全部偿还原商业性住房按揭贷款的活动。商贷转公积金贷款的具体流程如下: 1、持购房合同、、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请。使用夫妻双方住房公积金贷款,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。 2、填写个人住房公积金贷款申请书,等待
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商贷转公积金贷款有哪些步骤?江西在线咨询 2022-08-24商业贷款转公积金即商业性住房按揭贷款购买商品住房、政策性住房、保障性住房后,尚未还清原商业性住房按揭贷款且具备购房贷款条件的,以住房公积金购房贷款部分或者全部偿还原商业性住房按揭贷款的活动。商贷转公积金贷款的具体流程如下: 1、持购房合同、、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请。使用夫妻双方住房公积金贷款,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。 2、填写个人住房公积金贷款申请书,等待
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如何办理公积金贷款详细步骤湖北在线咨询 2023-02-071、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批; 2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续; 3、贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户; 4、
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如何用住房公积金贷款买房详细步骤上海在线咨询 2022-05-27用住房公积金贷款买房的步骤如下: 1、申请人本人持购房资料(《商品房买卖合同》、购房首付款收据、)夫妻双方身份证、户口薄、结婚证(所有部分原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续。 2、市公积金管理中心将审批通过的贷款资料传递到委托银行。 3、委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》。 4、借款人及其配偶持双