1、在农用地上建造的建筑物顾名思义，所谓“农用地”就是直接用于农业生产的土地，包括耕地．林地．草地．农田水利用地．养殖水面等。在农地转为建设用地之前，擅自在农地建造房屋的，明确禁止有关法律所，属于违法建筑。有关法律规定，《土地管理法》第36条第2项规定：禁止占有耕地建窑。建坟墓，擅自在耕地上盖房子，挖沙子，采石，采矿，取土等。《森林法》第十八条第一项规定：进行调查，开采矿藏和各项建设工程，必须占有或少占有林地的，必须占有或征用林地的，经县级以上人民政府林业主管部门审查同意后，按照有关土地管理的法律，行政法规办理建设用地审查手续，用地部门按照国务院的有关规定支付森林植被恢复费用。”《草原法》第三十八条规定：“进行矿藏开采和工程建设，应当不占或者少占草原；确需征用或者使用草原的，必须经省级以上人民政府草原行政主管部门审核同意后，依照有关土地管理的法律．行政法规办理建设用地审批手续。2、在农村建设用地设住宅农村建设用地包括村民宅基地、乡镇企业用地和乡镇（镇）村公共设施和公益事业用地。（1）．非本村村民或者非本村村办企业，需要使用农村土地的，应当先走国家征地手续，将土地性质变为国有土地，并取得国有土地使用权后，方可在该地块上建设，否则该建筑就属于违法建筑。（
农村房子可以遗嘱给外人吗
房子有产权而且不属于集体所有，因为根据《民法典》第二百六十一条的规定，农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。《民法典》第一千一百三十三条第三款规定：公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或法定继承人以外的人。
2、我国的法律赋予了公民足够的权利去处分自己的财产！因此即便是农村的房子，只要你拥有物权，你就可以给本集体以外的人
3、农村房屋是集体土地，它实质上是宅基地。农村的房子是属于集体的，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。那么农村房子可以赠与制他人吗农村房屋赠与首先要确认农村房屋的产权状况，农村宅基地使用证上登记的只有一个产权人的信息，所以要通过审批表确认当时建房时的立基人信息。
《农村宅基地管理办法》第十五条
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对于农村违法建筑，政府可以限期拆除。拒不自行拆除的，县级政府可以依法强制拆除或者向法院申请强制拆除《城乡规划法》第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设项目所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。《土地管理法》第八十三条根据本法规定，责令限期拆除非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，施工单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在收到责令限期拆除决定之日起十五日内向人民法院提起诉讼；期满不起诉不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法向人民法院申请强制执行，费用由违法者承担农村违法建筑拆除程序违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物2023-08-1860人看过 -
继续履行如果建设人办理了相关审批手续后在农村建设用地建厂房，则不属于违建。根据法律规定，个人不得擅自改变土地用途，集体建设用地一般不能用来建造厂房，但经过批准后可以建厂。一、土地租赁合同纠纷法院会怎么判决土地租赁一般是指土地使用权租赁，是土地使用者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人支付一定租金。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条的规定，经规划确定为工业、商业等经营性用途，并依法登记的集体经营性建设用地可以出租给单位或个人使用，但需要经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。因此，对经营性用途的土地租赁，符合法律规定的，人民法院一般会认定合同有效，合同当事人应当按照合同约定继续履行合同义务；但若未经合法程序通过，违反了相关法律规定的，可能会被人民法院认定为无效合同，认定无效后，则需恢复原状，已支付的合同对价可要求2023-06-26261人看过 -
房地产估价依据我国相关法律的规定，对违法对建筑进行拆迁时，被拆迁人是不能获得拆迁补偿的，合法的建筑物才能获得经济补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。一、怎样认定农村的违章建筑《土地管理法2023-02-21470人看过 -
强制执行政府可以限期拆除。如拒不自行拆除，县级政府俯依法强制拆除或者申请法院强制拆除。《城乡规划法》第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。《土地管理法》第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。农村违法建筑拆除流程程序一般是（1）调查询问、现场勘验。（2）责令停止违法行为。（3）行政处罚权力告知。（4）作出行政处罚决定。（5）执行。确实是2023-08-18221人看过
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有期徒刑对于农村违法的建筑，乡、镇人民政府应命令其停止施工、在规定的时间内改正；逾期还是不改正的，拆除处理。处罚：拆除新建在非法转让的土地上的房子等和其他设施、恢复土地原来的状况；没收不符合土地利用总体规划的、新建在非法转让的土地上的建筑物和其他设施；并罚款。一、村民私自买卖宅基地违法吗农村宅基地私自买卖是违法的。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。二、违法占地经营行为的处罚标准违法占地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划2023-04-10163人看过 -
农村建设用地一、在农用地上建造的建筑物。顾名思义，所谓“农用地”就是直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。在未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的，明确为相关法律所禁止，属于违法建筑。二、在农村建设用地上建造房屋农村建设用地包括村民宅基地，乡镇企业用地和乡（镇）村公共设施及公益事业用地。非本村村民或者非本村村办企业，需要使用农村土地的，应当先走国家征地手续，将土地性质变为国有土地，并取得国有土地使用权后，方可在该地块上建设，否则该建筑就属于违法建筑。农村违法建筑的认定农村违法建筑是指没有依法取得建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农村土地上擅自动工建设的建筑物。定义好下，界定当然也不难，具体有以下3种表现形式。（1）农用地上的违法建筑。农用地是禁止用于非农业建设的，《土地管理法》规定：“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土2023-08-14118人看过
宅基地使用证是农村村民合法拥有宅基地使用权的重要证明，是依法登记的土地权属证书。 它是由县级人民政府土地管理部门对农村村民取得的宅基地使用权进行登记和确认，并颁发的土地证书。 在农村，宅基地使用证是证明村民拥有宅基地使用权的法定凭证，具有法... 更多>
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农村房子是违法建筑吗?重庆在线咨询 2021-10-251、在农用地上建造的建筑物顾名思义，所谓“农用地”就是直接用于农业生产的土地，包括耕地．林地．草地．农田水利用地．养殖水面等。在农地转为建设用地之前，擅自在农地建造房屋的，明确禁止有关法律所，属于违法建筑。有关法律规定，《土地管理法》第36条第2项规定：禁止占有耕地建窑。建坟墓，擅自在耕地上盖房子，挖沙子，采石，采矿，取土等。《森林法》第十八条第一项规定：进行调查，开采矿藏和各项建设工程，必须占有 -
农村自建房是违法建筑吗？广东在线咨询 2022-04-15如果办理了批准手续，就是合法建筑；如果没有办理批准手续，严格说来，就是违章建筑。《土地法》六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民 -
农村房子怎么是违法建筑黑龙江在线咨询 2023-02-221、在农用地上建造的建筑物 在未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的，明确为相关法律所禁止，属于违法建筑。 2、在农村建设用地上建造房屋 (1)非本村村民或者非本村村办企业，需要使用农村土地的，应当先走国家征地手续，将土地性质变为国有土地，并取得国有土地使用权后，方可在该地块上建设，否则该建筑就属于违法建筑。 (2)本村村民或者本村村办企业，在不符合土地利用总体规划、未取得乡村建设规 -
农村房子是否属于违法建筑？澳门在线咨询 2022-09-071、在农用地上建造的建筑物顾名思义，所谓“农用地”就是直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。在未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的，明确为相关法律所禁止，属于违法建筑。相关的法律规定如下：《》第三十六条第二款规定：“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。”《森林法》第十八条第一款规定：“进行勘查、开采矿藏和各项建设工 -
农村的楼房是违法建筑吗湖南在线咨询 2021-11-06农村房屋是非法建筑： （一）农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的，属于违法建筑； （二）非民或非本村村办企业未办理国家征地手续，在农村建设用地上建房属于违法建筑。
