开发商销售欺诈纠纷如何处理-法师兄

开发商销售欺诈纠纷如何处理

来源：互联网时间： 2024-08-22 17:49:17 213 人看过

1．协议：这是在两造各方都基于自由意志且尊重对方立场的前提下，经过公平、公正且理智的协商，以找到最为妥帖的解决策略；

2．调解：这是利用具备崇高威望的第三方的说服力和富有感召力的教育示范作用，去引领冲突双方达成共同的理解和认识，进而实现冲突的妥善解决；

3．仲裁：这是一项由专门设立的仲裁机构依据具体事实作出准确判断，并对所涉权益及责任进行明确裁定的法律程序；

4．若未能达成协议，任一方当事人皆有权根据相关法规向相应的司法机关提起诉讼请求。

《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。

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如果买方因受到开发商的欺诈而订立房屋买卖合同，那么该合同属于可撤销的合同，买方可以向法院起诉，撤销房屋买卖合同，并请求返还已付购房款、利益及相关损失。常见的欺诈情形有：隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明、隐瞒所售房屋已经抵押的事实、隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实等。开发商哪些行为是欺诈行为“商品房”作为商品之一，受市场因素的影响，由买卖双方协商进行买卖，属于消费者为生活消费需要购买使用的商品，应当适用《消费者权益保护法》。所以，房地产纠纷也应当适用《消费者权益保护法》。自然，如果在房屋买卖过程中开发商做出了“欺诈行为”，依照第49条，应当按照消费者的要求增加赔偿，增加的赔偿金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。但在实践中出现的房地产纠纷案中，不乏有认为开发商在售房过程中有欺诈行为而要求双倍赔付者，但胜诉的却寥寥无几，其

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