开发商欺诈合同怎么处理-法师兄

开发商欺诈合同怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-21 15:30:04 280 人看过

开发商欺诈合同的处理方式是经营者应当按照消费者的要求，增加赔偿损失的数额，一般是增加一倍左右。开发商欺诈合同无效，当事人有权利要求其解除合同。

一、开发商欺诈合同怎么处理

开发商欺诈合同的处理方式是：按照消费者权益保护法的规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿损失的数额，增加赔偿的金额为消费者购买商品或接受服务费用的一倍。合同中的欺诈是指合同一方故意隐瞒或歪曲事实，以达到获利目的。开发商在售房中存在欺诈行为，是否也适用上述规定以增加开发商的赔偿责任，在实践上司法界对此一直存在很大分歧。多数人认为购房是一种合同行为，应适用民法典，而不适用消费者权益保护法；另少数人认为购房也是一种消费行为，应适用消费者权益保护法的规定。

二、开发商欺诈合同有效吗

开发商欺诈合同无效，购房者因受开发商的虚假宣传而与开发商签订了购房合同，开发商当然构成欺诈，可以要求解除合同。而且这种情况属于开发商根本违约，可以要求开发商返还购房款和利息，并赔偿损失。

《民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百四十七条

基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

三、开发商的欺诈行为有哪些

开发商进行房产交易时的欺诈行为有：

1．将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的；

2．故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的；

3．销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的；

4．虚标最低价﹑清盘价等欺骗性价格进行销售的；

5．故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十六条　行为人与相对人以虚假的意思表示实\n施的民事法律行为无效。\n以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

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