悄悄告诉你:这样在房产证上增减名字最靠谱
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-10 21:34:55 148 人看过

安居乐业是人们一直以来的希冀,而房产证与我们每个人的生活都息息相关。生活中,人们常常会遇到如何在房产证上增减名字的困惑。这就为你来解答。

在房产证上加名字,在法律上讲,就是增加房屋的共有权人。要增加房屋的共有权,按照目前的法律规定有三种方式:房产权赠予、房屋买卖、析产登记。

大家平常涉及的比较多的,也是大家比较关心的是第一点,一般是父母在房产证上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字。

一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;

2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;

3.办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。

二、有贷款房产证加名字

1.先去银行办理抵押手续变更;

2.办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用;

3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

三、没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:

1。每平方米3元交易费;

2。不满5年,5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日为止),满5年则不需要;

3.万分之五的印花税;

4.本合同,每本约5元(各地交易中心不一样);

5.男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万;

6.产证上有几人转让的,产证权益按平均分。U4868P1003DT20110119084240_580wh460.jpg

四、说说房产证减名字的事

房产证去个名字,流程和费用是多少?律师表示,房产证去名字也要分情况来看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。

共分四种情况:

1。首次购买90平方米以下普通住宅:1%

2。首次购买90平方米以上普通住宅:1.5%

3。非首次购买普通住宅:3%

4。购买非普通住宅:3%

注:因为各地房产政策存在差异,本文仅为办理房产加名减名提供相应指引,具体税费以实际办理为准。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月29日 03:18
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产证相关文章
  • “新一代租房客”悄悄流行
    身份:多为白领有一定经济实力心态:不愿为高房价牺牲生活房价高企,是为了蜗居付出身心俱疲惫的代价,还是做个租房客?上海滩上的一些白领用智慧作出了选择,新一代租房客开始悄悄流行,他们不愿意为了一套房而背上沉重的负担,但也希望住得更大更精彩,他们是怎么做到的呢?招数一以租养租两房换三房换房?那成本太大了!李某妮连连摇头。李某妮和老公在上海有套房,两房两厅,90平方米,她以4500元/月的价格把它租了出去,然后以6000元/月的价格在同一个小区租了套三房两厅的房子。李某妮就这样成为了一名新一代租房客,他们有点经济实力,但无力、也不想承担现在的高房价。李某妮对记者算了一笔账:她现在所住小区的二手房单价在2.3万元左右,自己的房子为90平方米,仍有50万元的贷款,假如她把自己的房子卖掉,可以获得157万元的现金,再在本小区重购一套140平方米的房子,这意味着她再将150万元现金全部支付之后,还要新增1
    2023-06-10
    109人看过
  • 怎么悄悄保护婚前财产?
    (1)进行婚前财产公证尽管婚前财产公证处于争议状态,有人认为婚前财产公证是对于传统观念的挑战,伤害了爱情;但也有人认为做公证就相当于买了份“保险”,避免日后离婚撕破脸皮争夺财产。无论如何,进行婚前财产公证确实是保障婚前财产的途径之一。婚前财产公证,是未婚夫妻在结婚登记前达成协议,办理公证。办理婚前财产公证时,当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请,提出申请时应当提交以下材料:申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成);有关的产权证明(如个人所有房产的房产证);其他有关的证明材料。在实际生活中,并不是所有的财产都需要办理公证。一般来说,比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证,如不动产等。而部分贵重动产,如玉器、金银首饰、存款等,其产权随时处于变动状态,所以最好办理公证。(2)签订婚前协议婚前财产协议可以是,男女双方在结婚登记之前就双方各自婚前、婚后所得的财产的归属所作的约定。签订
    2023-06-20
    198人看过
  • 悄悄签定抚养权协议
    只要双方通过协商,合理分配抚养义务,保障未成年子女的受抚养权,私下签订的抚养协议也是有效的。抚养协议不仅是对签订协议双方权利义务的约定,同时也直接影响到未成年子女享受父母抚养的权利。因此,抚养协议如果侵犯了未成年子女受抚养权,父母希望借此协议来逃避抚养未成年子女的义务,则该抚养协议无效。孩子抚养权协议注意什么孩子抚养权协议注意:1.确定抚养费的数额以及给付抚养费的期限;2.明确抚养费的给付方式和抚养费的变更的情形;3.约定探望权的具体内容,内容必须合法且对孩子有利。子女抚育费的数额,可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两
    2023-07-03
    427人看过
  • 杭城高端房租赁悄悄涨价
    杭州楼市成交量不断缩减,二手房置换受影响颇大,一些已交付楼盘转售为租。照常理出租量多租金价格应该下降,但记者从杭州几家中介公司了解到的情况却是,高端租赁市场的价格不降反涨。高端租赁市场房源的需求量一直相对比较稳定,从我爱我家、中原地产的统计看,绿洲花园、春江花月苑以及世贸丽晶城,这三个小区需求量相对其他楼盘要多一些,在成交上也总能成为高端租赁的前三甲。很多企业的中层、高层会在公司附近租房,环境较好、交通便利、周边配套齐全的高档小区里的三厅室房源是他们的首选。我爱我家的一位经纪人告诉记者,随着需求的增多,绿洲花园和春江花月苑这两个小区的月租金价格有300元左右的上涨,同比去年九月,绿洲花园和春江花月苑分别从3712元/月和3767元/月上升到了3945元/月和4328元/月。据我爱我家数据显示,在杭城整体租金价格上,九月份房租价格为2140元/月,环比八月份2116元/月上升1.1%,而较五
    2023-04-22
    94人看过
  • 丈夫悄悄做婚前财产公证老婆闹离婚
    结婚才两个月,老婆发现老公婚前竟悄悄做了财产公证,顿时感受到莫大的耻辱,一气之下要离婚。老婆大吼“你们不把我当自家人”20日下午4时许,一对20多岁的年轻人争吵着走进仓山区婚姻登记处。女的穿着一套银灰色运动衣裙,看起来青春时尚,男的文质彬彬,穿着休闲衬衫。“不用解释了,明摆着你们不把我当自家人,在你们家有什么意思!”女的怒气冲冲,向男的大声吼道。“老人的想法和我们不一样,又不影响我们的生活。”男的苦苦解释,好言相劝,但女的还是不能消气。“有事慢慢商量,这事可要想好了。”女的走到窗口前索取离婚登记表格,工作人员劝道。“气都要气死了,怎么能在一起生活?”女的上气不接下气。过了片刻,她又问工作人员:“现在做婚前财产公证的多吗?”工作人员称,婚前财产公证要去公证部门询问办理。女的听了摇摇头,看起来很失落。随后,她把事情的原委大概讲了出来,想让工作人员给评评理。老公婚前做公证惹怒老婆女的姓林,在东街
    2023-08-04
    448人看过
  • 盗窃罪都是悄悄地吗
    法律综合知识
    一、盗窃罪都是悄悄地吗盗窃罪并不总是与悄无声息的动作联系在一起,真正的关键之处在于犯罪者是否怀揣着非法占有他人财产之意愿,并且采取了秘密窃取的手法进行行动。在中华人民共和国的法律条文中,对于盗窃罪的界定并不仅仅局限于“静默”这一种特定的行为模式。举例来说,在诸如公共场所或者他人住所等地,未经允许而擅自取走他人财物,即便此举已经被人察觉,但只要其符合秘密窃取的本质特征,仍然可以被认定为盗窃罪。《中华人民共和国刑法》第二百六十四条:“盗窃公私财物,数额较大或者多次盗窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。”二、盗窃罪都是主犯么判几年关于共同犯罪中涉及到的盗窃行为该如何判决刑期呢?这必须要紧密结合盗窃数额的大小进行推断与
    2024-07-26
    55人看过
  • 没离婚一方悄悄买房怎么办?
    如果在没离婚的情况下,夫妻一方婚后偷偷买房的话,那么也还是属于夫妻共同财产的。因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,均为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。一、婚内以个人名义买房怎么分配婚后可以以个人名义买房,婚后,买房可以只写一个人的名字,但是如果没有特别约定,登记在一个人名下也属于夫妻共同财产。如果需要当做个人财产,双方最好签个协议或者确认书,确认房产属于一方的个人财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。也就是说,如果没有约定,婚后财产都属于夫妻共同财产,写谁的名字都一样。二、放弃产权会影响夫妻共同财产吗放弃产权
    2023-06-20
    302人看过
  • 增加减少房产证名字的比较靠谱的方式及其收费标准
    一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;3.办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。如果顺利,一般20天可以拿到房产证。二、有贷款房产证加名字1.先去银行办理抵押手续变更;2.办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用;3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三、没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:1、3元/平方米交易费;2、不满5年,5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日为止),满5年则不需要;3、万分之五的印花税;4、本合同,每本约5元(各地交易中心不一样);5、男方转让50%,所有的
    2023-05-03
    499人看过
  • 医生悄悄献血救患者
    法律综合知识
    本报讯(通讯员刘洪静)昨日,在武汉科技大学附属汉阳医院消化内科病房里,救命血终于被输人64岁患者周国善体内。这位老入并不知道,救命血是这里的医生悄悄献血换回的。周国善家住汉阳郭茨口,春节期间因小肠结核、消化道出血人院。因贫血较重,老入稍—活动就感到头痛、心慌,进食多—点肠道功能紊乱,需要多次输血。然而,我市血源紧张,老入的救命血朝不保夕。消化内科主任吴小微急在心里。春节期间,她瞒着患者,悄悄来到武汉血液中心献血400毫升,领到了献血证。昨日,她用献血证及时为周国善申请到浓缩红细胞。
    2023-06-05
    397人看过
  • 老公可以悄悄立遗嘱吗
    可以的。但是,立遗嘱的人只能就其个人婚前财产以及共同财产的一半进行处分,对于另一方的财产份额,即便遗嘱中涉及,也并不生效。一、如何证明遗嘱无效其遗产如何继承从以下几个方面证明遗嘱无效及继承:1、立遗嘱人必须具备立遗嘱的能力;2、遗嘱内容必须是立遗嘱人真实意思的表达;3、遗嘱处分的遗产只能是个人合法所有的财产,其他财产处分无效;4、遗嘱中不得取消缺乏劳动能力和生活来源的继承人的继承权;5、胎儿的继承份额应保留在遗嘱中。遗嘱无效的遗产按照法定继承分配。二、将遗产立遗嘱给小三合法吗这种情况是不合法的,公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。遗嘱的形式包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱五种。但立遗嘱给小三因为违反了公序良俗原则是无效的。原因如下:1、遗嘱只能处分遗嘱人的个人财产遗嘱人立遗嘱时所处理的财产必须是其个人财产。遗嘱中处分他人财产的,相关遗嘱部分无效
    2023-06-27
    127人看过
  • 房子过户为躲债谁知被悄悄转卖
    六合的高某常年在外做生意,欠了不少债。他怕万一以后债权人起诉,自己住的房屋要拿来抵债,就提前把房屋过户到亲戚徐某名下。去年,高某一家竟然收到一纸诉状,要求他们腾空房屋。原来徐某又将房子转卖他人。六合法院最终判定,徐某与买房人签订的合同有效,高某一家必须迁出。为躲债,他将房子过户给亲戚高某在六合有一处近140多平米的房子,全家都住在里面。但2013年上半年的一天,高某突然收到传票,他被起诉到法院了。起诉他的人叫金某,称是从徐某处买来的,并已获得房产证。但高某完全不认识金某,这才意识到大事不妙。法庭上,高某陈述,徐某是他家关系很近的亲戚。高某常年在外边做生意,欠了不少债,很担心债主讨债。万一起诉到法院,法院极有可能拍卖这套房产。高某找徐某商量,徐某给他出了一个好主意,把自己的房屋过户给他人,就算以后到法院,高某没有财产可供执行,法院也没办法。高某觉得这个主意不错。但是房子过户给谁呢?徐某提议过
    2023-04-22
    420人看过
  • 悄悄领结婚证会被家人发现吗
    偷偷领结婚证是会被发现的,可以通过查询个人婚姻状态发现,具体查询方法如下:1、首先在手机里点击打开支付宝app。2、在首页里点击选择市民中心。3、然后在页面里点击婚姻登记预约。4、在政务服务里,再次点击婚姻。5、然后在列表里选择婚姻登记信息查询。6、输入身份证号码就可以查询结婚或者离婚信息。一、小孩医保如何网上缴费小孩医保网上缴费,需要下载相关软件进行操作,具体方法如下:1、要先打开支付宝找到“城市服务”的应用,如果找不到的话,只要在最上边的搜索栏里搜索城市服务就可以;2、找到第一个“社保公积金代缴”,然后选择地区,点进去之后就是缴纳的界面,需要输入身份证进行操作;3、需要在城市居民基本医疗保险勾选,进入缴费界面,核对信息之后,点击缴费;4、进入扣款界面,点击立即付款,输入密码就可以。二、个人所得税怎么查询缴费记录第一种方式是居民通过互联网或者手机登录当地的地方税务网站,然后在网站里边找到
    2023-03-25
    399人看过
  • 在家悄悄种植几盆罂粟构成什么犯罪
    根据我国现行法律,个人是不被允许种植任意数量之罂粟的,因为无论其种植规模大小,均属于违法行为。具体来说:若非法种植罂粟的植株数目不满五百株,将会面临行政处分,例如可能被判处十日至十五日之间的拘留,并处以三千元人民币以下的罚款;若情节较轻者,则有可能被处以五日以下的拘留或者五百元人民币以下的罚款。《中华人民共和国刑法》第三百四十七条走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的。走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不
    2024-05-02
    91人看过
  • 在镇上还是县里改名字更靠谱?
    改名字向户口登记机关申请变更登记。户籍登记机关是户籍所在地负责管理户籍的公安机关,具体实施户籍管理的一般为派出所。城市和设有公安派出所的镇,以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇,以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。改名字为什么要去法院开证明公民变更姓名,依照下列规定办理:一、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记;二、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候,由本人向户口登记机关申请变更登记。”进行姓名变更需要的材料是:(1)本人书面申请;(2)居民身份证、户口簿;(3)能证明变更理由成立的原始证明材料;(4)单位职工需所在单位人事准予变更的证明;(5)其他证明。《中华人民共和国户口登记条例》第十八条公民变更姓名,依照下列规定办理:(1)未满十八周岁的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向
    2023-07-07
    198人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 婚前财产公证在悄悄办理
      安徽在线咨询 2021-01-17
      “速配婚姻”、“闪婚”在年轻一代中日益增多,使家庭不稳定因素增加,随之而来的是—— 婚前财产公证在悄悄办理 “‘80后’的孩子结婚快,离婚也快。老两口辛辛苦苦攒了半辈子的钱给儿子买来的房子,要是转眼间就被儿媳妇砍了一半,那不是要命啊?”一对正在为儿子办理婚前财产公证的老夫妻对着公证员自言自语地说。 这是记者日前在广西区公证处看到的一幕。公证处主任林放说,近年来,办理婚前财产公证的男女日益增多,家庭
    • 自己悄悄购买房产时,可以署名吗?
      上海在线咨询 2024-11-20
      在婚姻关系存续期间,双方当事人可以选择仅将其中一人的姓名列入房屋产权属证书之上。然而,需要注意以下两种情况。首先,如果该房屋是在婚姻关系缔结之后,由某一方以其个人财产独立购买所得,或者是在婚姻关系存续期间,某一方的父母全额出资购买或支付首付款项,而在婚后由该方的子女用个人财产偿还贷款,那么该房产应视为夫妻之间的共同财产。其次,根据《民法典》第一千零六十三条,以下财产为夫妻一方的个人财产:一方的婚前
    • 如老婆悄悄和人居做在一起这叫重婚吗?
      辽宁在线咨询 2022-10-22
      因未以夫妻名义稳定共同居住,所以不是重婚,但属于非法同居,可以离婚。婚姻法第三十二条第三款规定:“有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:(一)重婚或有配偶者与他人同居的……”
    • 家长不告诉孩子悄悄拿走压岁钱合不合法
      福建在线咨询 2022-11-02
      要看孩子是不是未成年,如果是,父母有代为保管的权利。刘焕廷法律服务团队A为你解答
    • 丈夫悄悄做婚前财产公证老婆闹离婚
      河北在线咨询 2021-01-17
      结婚才两个月,老婆发现老公婚前竟悄悄做了财产公证,顿时感受到莫大的耻辱,一气之下要离婚。 老婆大吼“你们不把我当自家人” 20日下午4时许,一对20多岁的年轻人争吵着走进仓山区婚姻登记处。女的穿着一套银灰色运动衣裙,看起来青春时尚,男的文质彬彬,穿着休闲衬衫。 “不用解释了,明摆着你们不把我当自家人,在你们家有什么意思!”女的怒气冲冲,向男的大声吼道。 “老人的想法和我们不一样,又不影响我们的生活