预售证申请所需的前提条件是什么？-法师兄

预售证申请所需的前提条件是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-18 08:52:42 135 人看过

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。

2、持有建设工程规划许可证。

3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

准生证办理流程是什么

准生证办理流程：一胎的，可以到女方工作单位领生育服务证。接着填夫妻的基本情况，在工作单位处签署盖章。由女方户籍所在地的乡人民政府、街道办事处审核，统一给生育服务证登记、编号、盖公章，交给当事人保存。二胎的，要经乡人民政府、街道办事处审核后，上报给区计划生育行政部门或市计划生育行政部门。最后发服务证。

《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

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1、适用听证程序的行政处罚只限于责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额的罚款等。2、在行政机关告知权利后，受处罚的当事人有听证要求的。对这类行政处罚进行听证的决定权在于受处罚的当事人。在行政机关告知受处罚的当事人有要求听证的权利后，由受处罚的当事人根据自已的情况决定是否要求行政机关举行听证。对受处罚的当事人要求举行听证的，行政机关应当依法组织听证。行政处罚申请听证机关延期的原因是什么？一般企业、单位等收到行政处罚的听证通知书后，如果有特殊原因确实需要延期举行听证会的，可以提交延期听证申请书申请延期，具体原因根据企业、单位申请为准。根据规定，听证组织机关或者听证主持人可以决定延期听证，但只能延期一次。延期听证的情况包括如下几项原因：（1）听证参加人少于规定人数，（2）缺席人数导致意见比例失衡，可能影响听证效果；因特殊情况，听证参加人在会上提出回避申请，需要核实处理的；听证组织机关认为其他应

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商品房预售条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;4、开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。商品房预售申请应提供的证件及资料：《城市房地产管理法》规定商品房预售实行预售许可证制度，房地产开发企业取得《商品房预售许可证》方能预售商品房。房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当向城市、县人民政府房地产管理部门提交下列证件及资料：1、土地使用权证书;2、建设工程规划许可证和施工许可证;3、投入资金达到工程建设总投资25%以上的证明;4、开发企业的《营业执照》和资质等级证书;5、工程施工合同;6、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用

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一、办理预售许可证需要具备什么条件办理预售许可证需要具备的条件：1．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2．持有建设工程规划许可证和施工许可证；3．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。二、办理预售许可证必须提供的资料办理预售许可证必须提供的资料有：1．商品房预售许可申请表；2．开发企业的《营业执照》和资质等级证书；3．土地使用权证书，建设工程规划许可证和施工许可证；4．投入资金开发建设达到工程建设总投资25％以上的证明；5．工程施工合同及关于施工进度的说明；6．商品房预售方案，预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图；7．其他有关资料。三、办理预售许可证的流程办理预售许可证的流程是：1．房地产开发企业持相关资料后向房

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《城市商品房预售管理办法》第五条规定，能办预售证的条件包括以下几项：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。另外根据《城市商品房预售管理办法》第六条的规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售

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1、商品房预售许可申请书。2、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》。3、开发企业的《营业执照》和资质等级证书。4、按提供预（销）售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上的书面证明及监理公司出具的施工进度证明。5、工程施工合同。6、已签订的前期物业服务合同。7、商品房预（销）售方案。8、小区规划总平面图、商品房分层平面图、分户面积图。9、商品房预售款监管协议及预售款监管银行开户印鉴卡。10、建筑节能措施说明书。11、商品房预测绘报告、规范的预售商品房楼盘表。12、经办人身份证明，委托办理预售申请的，还应提交书面委托书。预售许可证和销售许可证有什么区别商品房预售许可证和商品房销售许可证有何区别？商品房预售许可证和商品房销售许可证最明显的区别主要有两个：1、适用对象不同商品房预售许可证的适用对象是期房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业

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一、如何符合申请房屋预售许可证的条件如下符合申请房屋预售许可证的条件：1．取得土地使用权证书；2．持有建设工程规划许可证和施工许可证；3．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。二、房屋预售许可证办理材料房屋预售许可证办理材料如下：1．申请书；2．土地使用权证；3．开发企业《营业执照》和《资质证书》；4．投入开发建设的资金占工程建设总投资达25％的比例；5．工程施工合同及关于施工进度的说明；6．商品房预售的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图；7．商品房预售款监管协议；8．物业管理合同。三、房屋预售许可证在哪查房屋预售许可证可以在售楼场所实地查看，也可以在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。查询注意事项：1．在查看预售许可证时购房人应注意，《商品房预售许可证》分为正

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