房屋买卖税费如何收取-法师兄

房屋买卖税费如何收取

来源：互联网时间： 2023-04-11 10:41:15 322 人看过

（一）契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。

（二）营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

（三）个人所得税，1%（房产证满5年并且是仅有住房的可以免除）。

（四）交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。

（五）测绘费：按各区具体规定。

（六）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

一、房产证办理费用计算方法

（一）买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的3％（面积在144平米以下的需要缴纳1．5％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；

2、交易费：3元／平方米；

3、测绘费：按各区具体规定；

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

（二）卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元／平方米；

2、营业税：全额＊5．5％（房产证未满5年的）；

3、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的2％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

全部加起来大概需要交纳2至3万左右的税费。

二、房产证未满两年过户费怎么算

未满两年的的房子过户过户费如下：

（一）契税：房款的1．5％；面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％。（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）

（二）印花税：房款的0．05％；

（三）交易费：3元／平方米；

（四）测绘费：1．36元／平方米；

（五）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

（六）交易费：3元／平方米；

（七）印花税：房款的0．05％；

（八）营业税：差价×5．5％。（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。

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