一、意向金转定金合同是否合乎法律规定?
意向金转定金合同是合乎法律规定,只要是双方当事人都予以同意的情况之下是合法的。关于定金合同的法律规定主要有:
对定金问题规定如下:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。
二、定金合同的规定是什么?
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。另外,建设部的《商品房销售管理办法》规定:“符合商品房销售条件的房地产开发企业,在订立商品房买卖合同之前,向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款,当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。
从以上的法律规定及具体行政措施,可以得出如下结论:商品房认购书作为商品房买卖预约合同,其中的定金条款,是在一方违约,导致无法签订商品房买卖合同时,对守约方的保护和救济。然而,当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时,不能认为任何一方存在违约行为。在这种情况下,认购书中的定金条款就不适用了。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理,即买受人因自己的原因放弃购买此房屋,不来签订买卖合同,或者出卖人违约,不卖此房屋,那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定的义务,应当双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。如果买卖双方对预售或销售契约及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,不能归责于任何一方,所以出卖人应把定金全数返还买受人。
我们国家对于定金和违约金所作出的规定,实际上是有异曲同工之妙的。定金主要就是为了约束双方当事人或是双方当事人都能够认真的履行相关的合同内容,意向金其实也是有此功能的。
-
意向金转定金合同是否合乎法律规定
149人看过
-
意向合同书上写定金不退是否合法
152人看过
-
意向合同书上写定金不退是否合法
291人看过
-
盗窃金店判几年才是合乎法律规定的?
323人看过
-
37天补充侦查是否合乎法律规定?
169人看过
-
37天补充侦查是否合乎法律规定?
261人看过
定金合同是合同当事人在订立主合同时,为了保证主合同的履行,签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币,债务人履行债务后,定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。在定金合同中,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受... 更多>
-
修路工程转包合同是否合乎法律规定山西在线咨询 2022-07-24根据国家建筑法和司法解释的规定,工程转包不符合法律规定,签订的转包合同不受法律保护。 《中华人民共和国建筑法》第28条禁止承包公司将承包的所有建筑工程分包给他人,禁止承包公司分包的所有建筑工程分解后,以分包的名义分包给他人。
-
修路工程转包合同是否合乎法律规定?内蒙古在线咨询 2022-11-13根据国家建筑法和司法解释的规定,工程转包不符合法律规定,签订的转包合同不受法律保护。 《中华人民共和国建筑法》第28条禁止承包公司将承包的所有建筑工程分包给他人,禁止承包公司分包的所有建筑工程分解后,以分包的名义分包给他人。
-
意向金可否转为定金福建在线咨询 2022-10-14意向金可以转为定金。意向金是交给中介公司并附带条件委托中介去跟业主就价格等条件进行磋商,成就转为定金,谈不成返还客户。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
-
签意向合同定金是否还可以退山东在线咨询 2022-10-13签了意向合同后定金是否可以退视情况而定。 按照法律规定,当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。
-
意向金转定金没签合同应该怎样做?湖北在线咨询 2022-07-27买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。 第三步,开发商退还房款。