按份共有房屋分割方式的历史演变-法师兄

按份共有房屋分割方式的历史演变

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-09 07:30:07 442 人看过

按份共有的房屋分割方式有两种：共同拥有和竞价购买。在分割时应保护整体性、不损害现有价值，可以通过一人独占、按份额给付他人金钱或出售房产按份额共同分得价款等方式进行。

共有房屋的分割方式有两种：一是共同拥有，二是通过竞价方式进行购买。在分割按份共有的房屋时应当大限度的保护房产的整体性、尽大可能不损害房产现有的价值，可以一人独有按份额给付他人金钱或其他方式的补偿，或者出卖该房大家按份额共同分得价款。

按份共有房屋的补偿方式

根据提供的核心内容，房屋拆迁的补偿方式包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。货币补偿是通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行估价，生成有据可循的补偿金额；产权置换有两种形式，分别是异地安置和回迁安置；结合型补偿是指既给货币补偿又给产权置换。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第十八条，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

房屋拆迁的补偿方式包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。拆迁时应尽量保护房产的整体性,不损害房产现有的价值。拆迁人应根据被拆迁房屋的评估价值,生成有据可循的补偿金额。拆迁人应优先给予符合住房保障条件的被拆迁人住房保障。

《民法典》第三百零三条

共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

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