夫妻共有的房子离婚时可以分割财产,可以变成个人财产。
一、离婚了贷款买房子如何分割
离婚了贷款买房子的分割,需根据以下情形处理:
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产权登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。
2、对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的,在离婚分割房产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务,但首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿及相应比例的增值部分的部分,应当予以补偿。
3、若配偶方同时有证据证明,其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍宜认定为夫妻共同财产,离婚房产分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样,其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时,对于存在当事人出资数额比例悬殊,且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的,也应一并考虑,可参考当时的出资比例对房产进行分割,而不宜拘泥于对半分割。
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夫妻俩一方离婚所以有房子算共同债务吗宁夏在线咨询 2022-07-07依据我国相关法律的规定,夫妻一方的债务要执行共同房屋的,首先要夫妻双方协商分割房屋,房屋变为个人财产或者债务人取得相应价款后才能执行。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十四条对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享
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婚前房改房离婚时夫妻是共同所有吗?台湾在线咨询 2022-07-11婚前房改房离婚时不是夫妻共同所有。婚前由一个人支付的房改房属于个人财产,离婚时不参与分割。婚前财产指的是一方在结婚之前就已经取得的合法财产,由该方个人所有。2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但
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夫妻一方婚后所购房子婚后可以只还一半吗河北在线咨询 2022-10-20这个房子您结婚前买的还是结婚后买的呢如果是结婚后买的,即使是您贷款买的,也是属于夫妻共同财产,离婚的话也是需要分割房产的一半给予对方的;如果是婚前首付买的,婚后您自己还房贷,那么,婚后还房贷的部分属于夫妻共同财产,是要分割一半给对方的。
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离婚后夫妻一方还有房子可以过户给他吗?辽宁在线咨询 2022-11-14根据我国法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。
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夫妻离婚后共有房产可以一起更名吗上海在线咨询 2022-10-06夫妻俩准备协议离婚,共有房产在离异之后依照离异协议的约定办理析产过户给一方好。双方离异时候,法院或者民政部门会要求离异双方把婚后共有财产的分割以及孩子抚养问题怎么解决写入离异协议,双方签名按手印,一式三份,双方各持有一份,另一份存档民政部门。离异后,双方凭离异协议和各自身份证,户口本,离婚证,房子房产证到该住房所属房管部门申请办理离异住房析产过户一方,办理这一方名义房产证,此时住房就依照离异协议约