房子是结婚时父母出资离婚怎么办-法师兄

房子是结婚时父母出资离婚怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-19 07:50:24 388 人看过

一、房子是结婚时父母出资离婚怎么办?

若父母明确表示赠送给夫妻双方，离婚时双方可以自行协商分割，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、结婚后父母买的房子一定是共同房产吗?

不一定，父母明确表示赠送给其中一方的，就属于个人房产。根据规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

三、夫妻离婚时哪些房产属于共同房产?

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;

5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;

6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

父母出资买房的这种情况比较常见，但结婚时父母出资离婚怎么办的这个问题必须具体情况具体分析，比如男方父母只出了首付，房产证上登记的也只有男方的名字，像这种情形房子是男方的个人房产，但在离婚时应该退还女方在婚姻关系存续期间偿还的贷款。

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