已在一年前被冻结开发商也无法联系

花费100余万购置的商铺，两年后才得知竟是违法建筑，并已在一年前被冻结。如今，这份固定资产成了悬在天空中的空中楼阁。

2006年徐小姐在徐汇区龙漕路购置了一套商铺，以此作为自己生意起飞的舞台。不过当2008年徐小姐准备将该商铺抵押给银行时，才被告知她的商铺属于违法搭建建筑，已经被区房屋管理局冻结。

购房时买一送一

据早报记者了解，徐小姐在2006年购买了龙漕路51弄金海大厦4号楼2层的一个商铺，根据徐小姐的回忆，当时开发商盛开房地产在售楼广告上打出了买一送一的醒目标语。金海大厦4号楼是一座商住两用楼，一至三层属于商铺，四楼以上则是住宅。徐小姐称，当时开发商告诉她，原本在规划时一至三层是做商场用的，但是后来因故取消了。由于建造时没来得及修改，因此楼屋高度达到了5米。随后开发商顺势加了一层阁楼，将二三层的商铺修改为复合式。

徐小姐称，自己当初购买此商铺，正是基于这个多出来的夹层。当时开发商广告里说是买一送一，即买下商铺，他们会送一个阁楼，徐小姐表示，当时觉得蛮划算，就买了下来，差不多花了100余万。

两年后成非法搭建

不过让徐小姐感到不可思议的是，当时所有合同一应俱全的房产在两年后竟然成了违法建筑。近日徐小姐前往银行办理房产抵押时，被告知该商铺由于附有违法建筑并结构相连而被徐汇区房屋土地管理局冻结。徐小姐了解到，由于徐汇区房屋土地管理局在2007年发现该大厦商铺存在非法搭建问题，将其房产冻结，而问题就出在开发商建楼时所增加的那个复式夹层。

土地管理局的人说如果我想买卖这个商铺也可以，但是要先将复式阁楼拆掉，徐小姐表示，但问题是我买的时候都合乎程序，现在怎么忽然要我把阁楼拆掉呢？早报记者在徐小姐的商铺现场观察后，发现商铺的卫生间就建在阁楼上，另一位隔壁的商铺业主笑称拆掉阁楼的话，以后上厕所还要弄个梯子了。

根据徐小姐向早报记者提供的房地产权利限制状况信息复印件，这间位于龙漕路51弄金海大厦4号楼211室的商铺，于2007年5月11日被限制冻结。冻结的理由是该房屋附有违法建筑并结构相连，查封单位是上海市徐汇区房屋土地管理局。早报记者随后致电该区土地管理局，结果对方表示负责人不在不愿多谈此事。在早报记者质疑为何2005年落成的大楼会在2007年才发现违法时，对方拒绝给予回复。

开发商已不再营业

随后早报记者又试图和金海大厦的开发商盛开房地产取得联系，但是该公司在网上的联系电话大都无人接听。早报记者随后查询到该公司的几位销售人员，但是对方都告知他们已经没有继续供职于盛开房地产公司，对于公司的业务也不是非常清楚。其中一名姓樊的女士表示，据她所知，盛开房地产似乎已经不再营业了。

如今徐小姐和隔壁的商铺主正在委托律师解决此纠纷，根据律师的建议，徐小姐会先寻求庭外和解，然后看是否继续法律诉讼。另外一位商户主则表示，我们并不想打官司，我们只想把房子解冻，让财产能够流通起来。