集体宅基地使用权转让合同转让方（以下简称甲方）：负责人：受让方（以下简称乙方）：根据我国有关法律法规，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就土地使用权转让达成以下协议，双方共同遵守：一、甲方转让给已方的土地位于四至一英亩，总面积为平方米／亩。（以下简称土地）2、甲方承诺在将土地转让给乙方之前，不设定任何形式的担保，也不以全部或部分出资或作价入股。甲方将土地使用权转让给乙方，并已按照法律规定的程序征得集体组织内部成员的同意。乙方将这块土地用于建造住宅。不得用于其他用途。四、双方协商确定土地转让价格为人民币／平方米（亩），共人民币，大写人民币。此外，乙方不再需要向甲方支付任何费用。五、本协议签订之日起，乙方将土地补偿金一次性支付给甲方。六、甲方应全力协助乙方办理土地使用权证书审批手续，办理证书所需的一切税费由乙方承担。七、土地使用权转让给乙方后，土地被国家征用的，依法取得的各种补偿金归乙方所有。甲方及其组织成员不得分配补偿。八、任何一方违约，除依法承担违约责任外，还应向另一方支付土地转让价格为％的违约金。本协议定一式三份，甲乙双方各持一份，交有关管理机关一份，均具有相同的法律效力，自双方签字盖章后生效。十、双方确认在国土资源局签订合同或协议仅供参考，具体生效内容以本合同为准。甲：（公章）乙：年月日。

农村宅基地使用证怎么办理

农村宅基地使用证办理手续

审查证件情况调查测量尺寸填写报表上报审批发证

变更基本条件

1、申请人户口必须在本村

2、申请人户口必须是农业户口

3、申请人及家属必须没有宅基地使用证

农村宅基地使用证办理材料

1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份（Ａ4纸）

2、当地公安局派出所的证明

3、申请书一份、委托书一份

4、宅基地使用权登记表

5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件

6、更正后填写的土地登记卡三张

宅基地申请条件

（一）农村居民户无宅基地的；

（二）农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准（267平方米）的；

（三）回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的；

（四）原宅基地因影响城乡规划，需要收回或搬迁而又无宅基地的。

有下列情况之一的，不得安排宅基地用地：

（一）买卖、出租或以其他形式非法转让房屋的；

（二）违反计划生育超生的；

（三）一户一子（女）有一处宅基地的；

（四）户口已迁出的；

（五）年龄未满十八岁的；

（六）其它按规定不应安排宅基地用地的；农村居民宅基地用地，以户为单位，在城市规划及规划控制范围内，每户不得超过134平方米，其它范围不超过167平方米。