我能买房子卖吗-法师兄

我能买房子卖吗

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:55:00 129 人看过

我能买一套土地出售的房子吗？

我能不能买一套土地出售的房子取决于房子是否拥有完整的产权。如果我有完整的产权，我可以转让所有权和购买后登记。如果我的产权不全，我就买不起。《商品房销售管理办法》第七条商品房销售应当具备下列条件：（一）在售商品房的房地产开发企业应当持有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资格证书》房地产开发企业；

（2）取得土地使用权证或土地使用批准文件；

（3）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（4）竣工验收合格；

（5）拆迁安置已实施<（六）供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付条件或者建设进度、交付日期已经确定；（7）物业管理计划已经实施。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条申请国有建设用地使用权和房屋所有权变更登记，并根据不同情况提交下列材料：

（一）房地产权属证书；

（二）变更材料；

（三）人民政府或者有批准权的主管部门的批准文件；

（四）房屋转让合同或者补充协议国有建设用地使用权；

（5）国有建设用地使用权出让价款、税费缴纳证明；

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