一些投资者急于购买市中心或繁华地段的临街房屋。他们的目的是在装修后购买并出租,以收回投资。或根据市场情况购买装修后经营的风味餐厅或专卖店。
因为房子在街上,投资者也在考虑操作,所以谈房价的时候价格走势比较高。购房时,买卖双方没有大的纠纷,二手房交易顺利完成。
谁知道新业主什么时候才开始经营,他收到了拆迁通知,所有的街道都在拆迁名单上。由于开发商获准在此开发建设豪华住宅区和办公楼,开发商愿意按照国家有关拆迁规定给予被拆迁人一定的经济补偿。
这些经济补偿应该适用于一般老住宅区的房屋,但不适用于因投资而高价向老业主购买的临街房屋装修者。开发商永远不会给投资者更多的补偿,因为他支付了更多的装修和购买临街房屋。
有必要提醒那些想投资老城区的人,要知道这个区域是否在拆迁名单中,有没有开发商会在这里开发项目,国家近期还是远期会把这个区域列入老城区改造。
否则,盲目投资不仅会获利,还会使投资者蒙受经济损失。
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二手房买卖是指房屋所有权人将名下二手房出售给买受人,并转移房屋所有权于买受人的法律行为。 在二手房买卖过程中,买卖双方需要签订房屋买卖合同,约定房屋的价格、交付时间、过户时间等事宜,并按照相关规定办理房屋过户手续。 在过户过程中,买受人需要... 更多>
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购买二手房注意事项二手房买卖的注意事项江西在线咨询 2021-03-06(1)结清水表账单。交房之前,买家要询问卖家是否已付清水费,同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。 (2)告知电表状况。在房屋交接验收时,买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等,同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。 (3)协助煤气过户。按照燃气公司的规定,买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤
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拆迁房屋买卖的注意事项西藏在线咨询 2022-05-06在房屋买卖过程中,购买拆迁房涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,拆迁安置房有房产证能买吗?拆迁安置房如何买卖以及交易注意事项: 1、签约前一定要审查动迁协议,明确房屋共有人;签约时共有人应该在场,并且同意出售签字按手印。 2、违约金不应过高,一般上限为合同标的额的百分之二十。 3、在未过户前让房主提供担保。 4、买卖双方可以找一家中介,签订一份带附加条件的预约销售合同,合同声明该房屋已经售
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房屋拆迁买卖注意事项河北在线咨询 2021-04-071、购房产权证还没有办出来的房屋,要注意核实动迁安置协议,要求动迁安置协议上的被拆迁人和同住人签字。 2、在动迁安置协议上签字的人可能只有被拆迁人,但法定的同住人是拆迁安置房屋的共有人,所以在购买房产证还没出来的房屋时一定要求同住在买卖合同上签字。 3、房屋买卖合同的内容很关键,约定要尽量详细,对付款方式、交房、交易过户、税费承担、户口、抵押、违约等条款要尽量全面。 4、违约条款的设定,要做到既要
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拆迁房屋买卖注意事项重庆在线咨询 2022-04-28在房屋买卖过程中,购买拆迁房涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,拆迁安置房有房产证能买吗?拆迁安置房如何买卖以及交易注意事项: 1、签约前一定要审查动迁协议,明确房屋共有人;签约时共有人应该在场,并且同意出售签字按手印。 2、违约金不应过高,一般上限为合同标的额的百分之二十。 3、在未过户前让房主提供担保。 4、买卖双方可以找一家中介,签订一份带附加条件的预约销售合同,合同声明该房屋已经售
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二手房买卖的注意事项福建在线咨询 2022-06-21一、审查是否为公房出售:公有住房原来是属于单位所有的,在进行“房改”之后拿出来买卖的,有些单位对于房屋还是有优先收购权的。 二、审查房屋是否存在共有人; 三、房屋手续是否齐全:产权证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险。 四、审查房屋是否已出租:因为从法律角度来说,承租人是享有优先购买权。 五、审查房屋质量; 六、审查相关费用的单据。