没有房产证有买卖合同怎么办-法师兄

没有房产证有买卖合同怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-22 21:06:04 262 人看过

一、没有房产证有买卖合同怎么办

没有房产证有房屋买卖合同，买卖合同依法成立的，即使房屋没有房产证，买卖合同也具有效力的，法律也没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

二、没有房产证拍卖下来怎么过户

没有房产证拍卖下来无法过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，未办理房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书、办理过户手续。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

三、产权证丢失可以补办吗

产权证丢失可以补办，补办流程大致如下：

1.由房屋产权人写一份申请书，定明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章。如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章。

2.产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。在规定报纸上刊登遗失声明。

3.声明见报后，产权人带着相应的材料，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。

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