房产证写了孩子名字可以改么-法师兄

房产证写了孩子名字可以改么

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 14:10:14 402 人看过

房产证可以改回父母的名字。房产证更名种类一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

更改房产证上的名字需办什么手续？

一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。

1、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理即可。

2、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

3、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

4、除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；（四）同一权利人分割或者合并不动产的；（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；（八）共有性质发生变更的；（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

监护
孩子几岁可以买房子写名字

不管小孩子几岁，名下都是可以有房产的，目前买方是没有年龄限制的，而且未成年人也是有财产权的，可以买一套房子在小孩子的名下。但是年龄没有到16岁的话，需要小孩子的法定监护人帮他购买，而且从看房，签合同到递交申请材料、过户等等一系列的流程都需要监护人完成。一、父母离婚孩子可以双方都不跟吗？如果是成年人可以不跟父母一起生活，如果是未成年人的话一般法院会判给有利于孩子成长的那一方。（一）如果女方从小带在身边，而且女方有正常的生活来源会首先判给女方；（二）如果孩子从生下来后交给爷爷奶奶带，再加上男方那边极力争取，那法院会考虑不改变小孩子的生活习惯而且爷爷奶奶愿意继续抚养的话，就会判给男方。二、房产可以以未成年人名义买吗？可以买未成年孩子名下的房产，但是有一定的限制，必须子女和父母双方都签字。父母作为未成年子女的法定监护人可以代子女购买房产不需子女单独授权，手续也比较简单，但无权随意处分未成年子女的房

2023-03-04

281人看过
婚房
离婚房产写孩子名字孩子未成年可以吗?

可以，实际上房屋是属于不动产登记在子女的名下的话，那么就应当是认定为该人是属于房屋的所有权人。离婚房产写孩子名字孩子未成年规定是应当是属于孩子的财产，不能列为夫妻共同财产来进行分割。房子属于不动产，登记在子女名下的则子女为该不动产的所有权人。根据《民法典》第三十四条规定“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产”，所以，夫妻离婚时对于登记在子女名下的房产是不能随意处置的，一般由取得子女抚养权的一方代为保管。我国《民法典》虽然规定未成年子女可以享有独立的财产权，但对于独立财产的范围和内容未予以规定，与夫妻共同财产混淆或忽略。另外，有些当事人在分割财产权益时对未成年人考虑的仅局限于抚养费，忽视未成年人对财产的权益。这就要求人民法院在审理案件时，要依据有利于子女利益的原则，保护未成年人的财产权益。一、离婚财产的处理方式是什么1、

2023-04-11

325人看过
结婚证
写了孩子名字的房产属于谁

写了孩子名字的房产属于孩子，以登记簿上的姓名为准。一、房产证可以加上未成年孩子的名字吗父母名字的房产证可以加上未成年子女名字。需要孩子父母持有各自身份证，户口本，结婚证，孩子出生医学证明，以及住房的房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管部门由父母代替孩子签字，办理住房房产证加名字手续，就可以办理新的有孩子名字的房产证。二、父母房产证可以加未成年孩子的名字吗父母名字的房产证可以加上未成年子女名字。需要孩子父母持有各自身份证，户口本，结婚证，孩子出生医学证明，以及住房的房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管部门由父母代替孩子签字，办理住房房产证加名字手续，就可以办理新的有孩子名字的房产证。三、前夫不同意孩子改姓能否起诉前夫不同意孩子改姓，一般是不能起诉的。1、子女出生后，其姓名是经父母双方协商一致后确定的，因此孩子姓名的变更，也应由父母双方协商一致。如果一方不同意，任何人和组织都不能强求；

2023-03-10

164人看过
房产证
房产证是父亲的名字可以改为儿子名字吗

可以的。一、孩子是成年人的，可以是买卖，也可以是赠与。二、孩子是未成年人的，可以接受纯获利性质的赠与，由其合法监护人协助办理。三、产权人由父亲改成孩子的：1、父亲可以与孩子之间形成产权变更协议；2、携带原产权证和变更前、后涉及到的所有产权人的身份证、户口本的原件和复印件到房地产交易部门办理产权变更过户手续即可；3、产权变更协议可以是买卖协议，也可以是赠与合同。买卖和赠与的过户税金有所不同，各有利弊，可以自行选择；4、如果采用赠与方式的话，还需要对赠与合同先进行公证才可以的。一、房产证加名主要通过什么方式房产证加名主要通过买卖或赠与两种方式进行。房产证加名到房地产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为，当事人通过买卖或者赠与方式变更房产证名称的，可以向房产所在地房地产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，到税务窗口审税。依法缴纳税费后，可以办理过户手续。通过买卖过户比通过赠与过户需

2023-03-26

348人看过

改名
孩子有护照了不可以改名字吗？

按照法律规定，户口登记的内容需要变更或者更正的时候，可由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。一、离婚后孩子改姓还需要什么手续离婚后给孩子改姓，如果孩子未满18周岁，应先获得孩子父亲或者母亲的书面同意证明。然后携带户口本、身份证、离婚证到孩子户籍地派出所办理。根据《户口登记条例》第十七条第一款的规定，户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。第十八条规定，公民变更姓名，依照下列规定办理：（一）未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；（二）十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。二、姓名变更权的法律规定是什么姓名变更权的法律规定：1、18岁以下人员

2023-03-19

208人看过
夫妻共同财产
房子写的孩子名字能改回来吗

一、房产证单独写孩子名字以后可以改吗将房产登记在未成年子女名下即视为对未成年子女的赠予，从法律上讲，子女名下的房屋产权归子女所有，子女就是房屋的合法产权人，该房屋已不属于夫妻共同财产，父母无权擅自收回房产。如果父母离婚，双方都无权分割此房产，该房屋暂由取得孩子抚养权的一方代为管理。如果代为管理方要出售这套房屋，还需要取得原配偶的同意，同时取得子女的书面授权，表示愿意出售这套房产并由父母代为办理，同时还需要公证。二、房产证上写孩子名字需要什么手续我国法律并未限定购房者的年龄，所以可以未成年人名义购买房产。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。以未成年人名义买房的，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或

2023-04-05

128人看过
改名
孩子名字有点拗口可以改名字吗

这个姓名变更公民申请变更姓名需持列证明材料1、申请书面申请（16岁由其监护提申请）；2、父母离异变更16岁员姓氏需提供离婚证明手续并经父、母双写协议书签字同意3、户口簿、居民身份证；4、属机关、团体、校、企事业单位工作员须提交单位、校事部门准予变更证明属校应提交所校准予变更证明单位需由户口所居（村）委具证明由户籍所责任区民警证明签署意见派所主管所同意打印变更更表（16岁员变更名字需打印变更更表由主管所审批直接派所户籍室办理）报局户办厅审核批准更期公民要求更期需持列证明材料1、申请书面申请（16岁由监护提申请）2、户口簿、居民身份证；3、《证》或期差错原原始凭证；4、属机关、团体、校、企事业单位等单位职工提交所单位事部门准予变更证明（属于户籍登记工作员疏忽或差错需单位证明）5、打印变更更申请表交主管所批准报局主管局审批改名三条件：第本要表达改名意愿第二理由要充第三本要承诺改名引起民事律责任均

2023-03-03

274人看过
法律综合知识
房产证名字能不能写孩子的

一、房产证名字能不能写孩子的买房子能够写孩子的名字。孩子出生就有登记买房的民事权利，所以买房子能够写孩子的名字。只是如果孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人（一般是父母）代他办理。一般监护人是属小孩父母其中一方。《民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，能够独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。二、夫妻离婚房子写的孩子名字能够分割吗首先要确认该房产属于夫妻共同财产还是属于子女的财产。夫妻离婚时分割财产是分割夫妻关系存续期间双方的共同财产，不涉及子女名下财产的分割。孩子名下的房产原则上产权人就是小孩，夫妻双方均无权处分，也就不可请求分割。获得孩子抚养权的一方则获权和孩子一起居住在这套房子里，但是另一方不得请求分割，更不能以放弃房子产权为理由

2024-02-02

51人看过

改名
孩子改名字了医保用要改名字吗

按照有关规定，医保要改名字，需要核对户口本上的名字，医保与户口本上的姓名一致，不需要更改，如果医保名字与户口本上名字不一致，才可以办理更改，带本人户口本，身份证，交费凭单到户口所在地村，居委或指定办理医保地方办理更改。一、个人的名字好改吗？改名字好改，如果是成年人自己本人需要改姓名的，带好户口本和身份证直接去户口登记机构申请就可以了。如果是给孩子改名字的，则需要父母都同意，然后向户口登记机构申请变更登记即可。申请通过之后，户口登记机构在户口本上对姓名进行变更。如果是年满十八周岁的人直接到本人户口所在地的派出所，申请办理就可以了，需要的材料有本人的户口本、身份证的原件及复印件，变更申请书和单位(街道办或者学校)开的变更姓名证明信，收养关系变更的要带着收养证。另外需要注意的是，正在被刑事处罚、劳动教养和其他正在羁押的人员，是不能改名字的。但如果处罚完或者已经出狱有案底的人，依旧能改名字的。二、

2023-04-04

489人看过
房产证
房产证名字写18岁以下孩子合法吗

我国法律并未限定购房者的年龄，所以可以未成年人名义购买房产。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。一般来说，如果房产证上有子女的名字：1、子女未成年时，除为了孩子的利益外，不得处置，买卖时必须经过小孩的同意，是因为作为小孩的监护人，必须证明买卖是为了利于小孩不损害其利益；2、孩子成年后，处置行为需要经过家长和孩子一致同意。房子是大人和小孩的共有财产，必须经过孩子的同意才能卖掉。如果小孩还未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。非经本人同意私改房产证名字合法吗非经本人同意私改房产证名字属于违法行为。私自篡改房产证户主名字需要承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种：1、支付违约金：违约金指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。2、损害赔偿：损害赔偿是指因合同一方当事

2023-07-21

401人看过
改名
离婚协议上写孩子不可以不可以改名字

一、离婚协议上写孩子不可以不可以改名字离婚协议中可以约定改名，但在公安机关办理更名时，未满十八周岁的人需要变更姓名的，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。离婚协议经当事人双方签字后即生效，对方在未征得你的同意时，不得随意变更协议内容。二、孩子还没满一岁可以起诉离婚吗孩子不满一岁时，依据《民法典》的规定，女方可以提出离婚，男方是不能提出离婚的，但如果有法院认定为有必要离婚的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零八十二条【男方离婚诉权的限制】女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚；但是，女方提出离婚或者人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的除外。三、离婚调解的意义1、有利于提高和好率诉讼到法院的离婚案件双方当事人，并不一定是感情确已破裂。有的原来双方感情基础较好，有和好可能；有的会

2023-03-06

490人看过
法律综合知识
8岁孩子想改名字可以改吗

孩子父母可以为想改名字的8岁孩子更改名字，由其父母向户口登记机关申请变更姓名登记，然后携带申请报告、小孩的户口本、有身份证的要携带身份证等材料向原户籍管理机关申请改名字。8岁孩子想改名字可以改吗的法律依据《中华人民共和国户口登记条例》第十八条公民变更姓名，依照下列规定办理：（一）未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；（二）十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。《中华人民共和国民法典》第一千零一十五条自然人应当随父姓或者母姓，但是有下列情形之一的，可以在父姓和母姓之外选取姓氏：（一）选取其他直系长辈血亲的姓氏；（二）因由法定扶养人以外的人扶养而选取扶养人姓氏；（三）有不违背公序良俗的其他正当理由。《中华人民共和国民法典》：第三章　姓名权和名称权　　第一千零一十五条　自然人应当随父姓或者母姓，但是有下列情形之一的，

2022-07-13

417人看过

法律综合知识
房产证上写名字必须要本人到场吗，房产证上名字可以改吗

房产证上写名字需要本人到场但不是必须，如果当事人有事无法到场可以委托他人代为办理，需要出具委托书，房产证上名字可以改，但要按照规定去办理变更手续。一、房产证上写名字必须要本人到场吗房产证上写名字需要本人到场，如果实在是没法到场的,也是可以委托他人代办办理,但是需要我们准备授权委托书。二、房产证上名字可以改吗房产证上名字可以改，携带相关材料到不动产登记登记机构办理变更登记即可。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记；未经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。根据《不动产登记暂行条例》第三条，不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起

2022-09-13

127人看过
法律综合知识
孩子改名字可改几次

学龄前儿童户口上的名字可以多次更改，没有限制，只是申请时间要比较长。改名字需要到户籍所在派出所打申请，申请材料包括孩子的准生证、出生证明、书面的改名原因、还要父母的结婚证，另外去申请的时候必须要父母双方共同出面，否则派出所根本不予更改。孩子改名字可改几次的法律依据《中华人民共和国户口登记条例》第十八条公民变更姓名，依照下列规定办理：一、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记。二、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。《中华人民共和国户口登记条例》：　第十八条　公民变更姓名，依照下列规定办理：\n　　（一）未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；\n　　（二）十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。

2022-07-07

467人看过