父母一方去世房产过户手续，父母一方去世办理继承公证注意事项-法师兄

父母一方去世房产过户手续，父母一方去世办理继承公证注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 09:13:49 321 人看过

一、父母一方去世房产过户手续

父母一方去世房产过户手续为双方携带父母的死亡证明、房产证以及自己的身份证件进行申请，所有有继承权的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他们的配偶，全部本人，带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证。办理继承公证后，到房管局办理房产继承过户。

二、父母一方去世办理继承公证注意事项

父母一方去世办理继承公证注意事项如下：

1.办理公证的过程中所有有继承权的人都要到场；

2.未成年人(未满18周岁)和有精神残疾的人不能放弃继承权；

3.遗产公证需要提交老人的死亡证明，而这个证明只能由当地派出所开具，如果遗失则需要殡仪馆开具的证明。

三、如何把房产过户给子女

1.房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

2.办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

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