二手房公积金贷款流程如下:
一.找到房源并签合同
1.首先找到你心怡的房子吧,考虑好以下几个方面吧:
首付款金额可以承担多少,去公积金贷款机构先一下你最多能贷多少钱,房屋的面积多大,什么结构,在哪个区域,查一查地段的均价。
考虑一下生活是否方便,交通是否方便,附近是否有人流过密的商业区,是否有合适的学校、医院、市场等。
2.和房主达成购买意向,签一个购买协议,包括以下几个要素要说清楚:
房子是否过五年,是否是房主名下唯一住房,这涉及到是否要交高额的税款,由谁来付。
房子总交易价格多少,你先付给他多少定金,如果双方改主意了怎么赔偿对方。
房子是否拖欠物业费、取暖费、水电煤气费等。通常房主交房前都没有结清这些费用,约定好,什么情况下交房,什么情况下结清上述费用。
签好协议,支付订金后,房主应该把房证、契证交给你来保管,以避免房主将房子转卖第三人的情况发生。
二.准备材料
1.婚姻证明,没结婚的回户口所在地的婚姻登记部门开“无婚姻登记证明”,记得要开两张(过户交易时用一个,贷款时还要用一个),还要带2张2寸照片。结婚了的就是结婚证。2.户口本、身份证原件复印件需要多份。户口本首页、户主页、本人页;身份证-正反面。
3.开一个个人信用报告,目前这个不用花钱,本人带身份证去,填个表就能开。
4.去社保机构打印医疗保险、养老保险、失业保险的缴存证明,这东西是要在限购查询时用的。
三.限购查询
备齐了上述材料,你就可以去作限购查询了,各地的限购政策存在差异。
四.过户手续
这个过程需要缴纳多种税费,具体由谁缴纳提前应该在协议中写好,以免引起纠纷。
五.资金监管
办完过户手续,到旁边就办理奖金监管。
六.领取房证
完成上述工作后,等着领房证,估计得十个工作日,房证下来后要去做评估。
七.公积金审核
把合同填好,这地方有需要卖方签字按手印的地方。
八.担保
公积金审核完后,要找担保机构做担保。
九.交房证等待下款
所有手续办完后,会给你一个通知单,大约十个工作日后,然后静等贷款下来。贷款打到资金监管帐上后,资金监管会把全部房款打给房主,下面就需要收房了。
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二手房公积金贷款流程有哪些详细的山西在线咨询 2022-07-22签订《付款约定书》:房屋买方携带身份证原件和复印件一份并提供夫妻双方住房公积金账号;房屋卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权》、《契证》及身份证原件和复印件一份共同到住房公积金管理中心,经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的,买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》;那么这就二手房公积金贷款流程了。
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住房公积金贷款详细流程西藏在线咨询 2021-07-071.初审:住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限,经初审合格以后,由出具《抵押物审核评估通知单》。 2.评估:申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。 3.审核:申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格,会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
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公积金贷款详细流程香港在线咨询 2022-04-27住房公积金贷款流程: 1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金
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二手房贷款详细流程安徽在线咨询 2023-04-12一、二手房贷款详细流程 1、准备材料 购房者确定贷款银行之后就要开始准备贷款资料了,首先递交材料,提出贷款申请,买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。 2、评估 二手房都会进行评估,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-
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东阳住房公积金贷款详细流程?四川在线咨询 2022-07-30东阳住房公积金贷款需要对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐