如何开发商业房地产-法师兄

如何开发商业房地产

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 14:34:12 265 人看过

商业地产的开发是商业和房地产的双重开发，它以商业需求为开发视点，通过商业地产开发，借助于规划、设计、策划、创意等手段去创造出商业物业的附加价值。

在商业地产开发过程中，两条通道多个环节是必须注意的，以开发项目的商业性来看，用地判析和业态定位是整个商业地产的核心。商业用地和住宅的差异在于：居住用地的用途选向具有唯一性，即只能造住宅，有变化的是产品档次或类型差异;而商业地产的开发则不同，它面临着魔方般变幻的商业样式选择，所以对商业用地的判析是对项目发展的基本认识，这种正确的基本认识形成之后，才会有准确的业态定位，由此而衍生出对商业的适合性、前瞻性、经济性等一系列第二层面上的准确判断。

从商业地产的房地产属性来看：也有两个方面的内容是要注意的，一是商业用地障碍的排除，即把商业环境中不利于商业业态设置，不利商业水平提高的因素排除掉，从而达到提高商业环境景观性、交通可达性。二是建筑样式的遴选，不仅要满足商业的空间，配置需求，还要符

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1：直接到工商部门投诉；2：打12315电话投诉到工商。维权途径：1、购房者可以向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉，有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。2、集体维权。业主们可以自发组成维权联盟，共同收集证据，共同起诉。3、委托律师代理起诉。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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