农村宅基地和房屋拆迁补偿标准是如何规定的-法师兄

农村宅基地和房屋拆迁补偿标准是如何规定的

来源：互联网时间： 2023-02-20 15:10:28 407 人看过

世事无常，如果村民遇到宅基地拆迁，要注意两种补偿缺一不可。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。依照所有权划分，宅基地补偿归属于村集体，而非直接给宅基地使用人。但自建房屋的所有权属于村民，因此房屋补偿应该归村民所有。当村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地和住房，那么村集体要给村民重新分配宅基地以供生活，让村民在新的宅基地上重新修建房子。

宅基地补偿的标的是土地使用权，补偿标准要根据区位、用途、建筑面积等因素综合考量，一般分为两种形式：一是货币补偿，货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米直接估价付款。二是房屋产权调换。即置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成房屋面积折换安置房屋。

农村房屋拆迁补偿是全方位的，分为：房屋重置成新价格(房价)、附属物及装修折价、宅基地区位补偿款三部分组成，主要由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。具体标准由当地国土资源局及相关部门规定。如果安置房还未建好，拆迁单位应支付在搬迁、租房等过程中产生的费用。部分模糊不清的补偿金额可以向拆迁方索取补偿标准实施方案，会有详细清楚的拟定补偿价款表格，依照具体的实施标准进行补偿。

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