买房认筹的钱可以退吗-法师兄

买房认筹的钱可以退吗

来源：互联网时间： 2023-07-30 11:52:50 404 人看过

买房认筹的钱一般可以退。认筹金是开发商正式销售前通过折扣使购房者缴纳的部分费用，开发商通过认筹方式向购房者收受认筹金作为订立商品房买卖合同担保的，如因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。

买房认筹是什么意思呀

认筹就是让购买房屋的人表明自己想要购买房屋的愿望，并且购房者去缴纳认筹金。

认筹金缴纳完后，买房子的客户在买房时可以优先购买，并且房价会比原价低很多。

等到正式买房子的时候，认筹的购房者就可以先选择要购买的房屋，选好满意的房子后就可以与地产商签署正式的合同了。

要是购房者始终没有找到满意的房屋，地产商则需要把认筹金全部退给购房者。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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