过世父亲房产证遗失,儿子怎样去挂失-法师兄

过世父亲房产证遗失,儿子怎样去挂失

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-22 17:31:16 91 人看过

一、过世父亲房产证遗失,儿子怎样去挂失

过世父亲房产证遗失,儿子去挂失的流程如下：

1.房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请；

2.房产档案馆查档并出具房产权属证明；

3.到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废；

4.如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件；

5.登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续；

6.三十日后领证。

二、补办房产证需要花钱吗

补办房产证肯定是要花钱的，但并不是所有费用都由房管部门收取，由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序，补办房产证的费用主要包括：

1.到房管部门查询房屋档案一般是免费的;

2.到报社登报作废房产证统一收取一定的费费用，办理土地证登报作废统一收取一定的费用;

3.办理新的房产证需缴纳一定的工本费，办理新的土地证需缴纳一定的工本费。

三、没有房产证的房屋买卖协议有法律效力吗

没有房产证的房屋买卖协议有法律效力。

根据《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

《民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

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