一、过世父亲房产证遗失,儿子怎样去挂失
过世父亲房产证遗失,儿子去挂失的流程如下:
1.房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》),并提交遗失补正书面申请;
2.房产档案馆查档并出具房产权属证明;
3.到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废;
4.如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件;
5.登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续;
6.三十日后领证。
二、补办房产证需要花钱吗
补办房产证肯定是要花钱的,但并不是所有费用都由房管部门收取,由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序,补办房产证的费用主要包括:
1.到房管部门查询房屋档案一般是免费的;
2.到报社登报作废房产证统一收取一定的费费用,办理土地证登报作废统一收取一定的费用;
3.办理新的房产证需缴纳一定的工本费,办理新的土地证需缴纳一定的工本费。
没有房产证的房屋买卖协议有法律效力。
根据《民法典》第二百一十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
《民法典》第二百二十一条规定,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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父亲去世,房产证怎么过户给儿子江苏在线咨询 2022-05-04首先,要看你还有无兄弟姐妹,也就是还有无其它继承人,如果有,你母亲只能处理自己的那部分财产,你父亲去世早,他的那份,你母亲、你与其它继承人在其去世时已经享有继承权,比如你父亲享有房产二分之一,如果有四个继承人,则每个人享有八分之一的份额。你母亲在处理时,只能处理自己的二分之一加上从你父亲那里继承的八分之一。 其次,如果要把房产全部过户到你名下,那么其它继承人要出具放弃份额的书面声明。 第三,建议到
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父亲去世房产证怎么过户给儿子云南在线咨询 2022-02-25要先到房管局办理过户,过户到你名下,之后再过户到买方名下。你讲的公证是遗嘱公证吧,你可以与母亲、爷爷奶奶(如果健在的话)、兄弟姐妹一起持身份证、亲属关系证明、公证书、房产证等到房管局办理第一次过户,过户到你名下。也可以与上述亲属一起到公证处做继承公证,再持继承公证书、身份证、房产证等到房管局办理过户手续。第二次过户就简单了,你与买方一起持身份证、房产证到房管局办理就可以了。
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父亲去世房产过户给儿子北京在线咨询 2022-01-08如果该房屋的产权证上登记的是您父亲的名字,那么您父亲作为所有权人对该房屋是有完全处分权的,那么他亲手书写的遗嘱即使不经过公证也是有效的,但公证后的遗嘱效力更强更有保证些。房屋的费用应该由实际使用人来交付,你们之间可以自行协商,如果相关费用金额较大又协商不成,那么你可以通过诉讼来解决。
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父亲去世房产怎么过户给儿子台湾在线咨询 2023-02-13如果父亲想立遗嘱指定由儿子一人继承房产:父亲可以立遗嘱,儿子不能参与立遗嘱的过程。父亲所立遗嘱,只能确定房产中属于父亲的部分归儿子继承,也就是说:如果房子是父亲的个人财产,父亲的遗嘱可以确定房子全部由儿子继承;如果房子是父母的夫妻共同财产,只有父亲立遗嘱指定儿子继承的,儿子只能继承房子中属于父亲的一半。父亲立遗嘱的条件是:父亲对房子拥有产权,父亲本人神智正常、有正常的表达和分辨能力有完全民事行为能
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父亲去世后房产过户给儿子, 怎样办理天津在线咨询 2022-03-12父亲的丧葬事宜===这个不说了n继承事宜如下: (1)做继承公证(房产继承在房产所在地公证处办理,存款在存款机构所在地公证处办理)继承公证需要的文件有:你父亲的死亡证明、身份证、户口本、结婚证或离婚证、亲属关系证明、财产证明(如房产证、银行卡等);你的身份证、户口本、结婚证n亲属关系证明是去你父亲的档案管理所在地办理或者街道、社区、村委会办理 (2)房产继承可以申请免税n向市地税局申请免税n申请免