租住的出租房有被盗的情况,租客的财物被偷了,也觉得这个地方居住很不安全,于是就跟房东提出要终止合同。由于是在合同还没有到期的关系,提取违约可能要出违约金。那么,出租房被盗提前终止合同需要给房东赔偿么?关注陕西旬邑县律师,了解更多知识。
出租房被盗租客提前终止合同需要给房东赔偿么?看双方签订的合同内容,也可以跟房东协商。
租房违约如何赔付
1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
房东提前解除租房合同要补偿租客哪些
首先,房东提前解除租房合同,属于违反合同约定,造成租客损失,要给补偿。
具体而言,一般是退还相应租金,并按照合同约定赔偿违约金,如因此遭受其他损失的,可要求房东相应地予以赔偿损失。
其次,对合同违约金,可以按照当初签订租房合同时的约定,不过要遵守以下的规定:
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定。
2、一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。反之,如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
最后,因为房东提前解除租房合同,若是房东不愿意赔偿违约金或者其他损失赔偿,那么建议可以先跟对方协商,要是协商不成的,损失又较大,还建议可以联合其他也遭受损失的租客一起向法院起诉,并可以找个擅长打合同纠纷的律师参加诉讼。
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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租房合同提前终止需要赔偿吗云南在线咨询 2022-03-12如果租房合同中只写明终止合同须提前一个月通知,而没有其他关于提前终止合同违约责任规定的情况下,如果你没有其他违约行为,你可以向房主发出1个月后终止合同的书面通知,可以向房主要求返还房主收到书面通知之日起1个月以后的房租和要回押金,而无须对房主进行赔偿。因为法律尊重当事人的意思自治,你们没有约定违约责任就视为双方都同意只要提前一个月通知就可以终止合同,而无需承担责任。
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房东提前终止租房合同怎么赔偿湖南在线咨询 2022-06-06房东提前终止租房合同一般以押金为限承担违约责任进行赔偿,合同有约定的从其约定,押金不足以弥补实际损失的可以根据实际损失主张违约责任,具体数额双方可以自行商议。
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房东提前终止租房合同赔偿多少广东在线咨询 2023-04-251、双方可以在租赁合同中先明确约定,发生某种情况,合同自动解除,双方不须承担违约责任。譬如租房是为了便利工作生活,如果工作地点发生变化,很可能需要另外租房居住。在此情况下,承租人就可以事先和出租方约定,一旦工作地点发生重大变化,可以提前解除合同。 2、找到适合的人转租,承租人想提前解除租赁合同,应该承担3个月的租金为违约金,但如果承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件,为出租人找到新的承租人
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房东提前终止租房合同陕西在线咨询 2022-03-12提前终止租房合同涉及到权利义务的解除,所以大家要注意以下事项: 第一,优先选择协商解除合同。也就是说,房东和租房者经过协商来提前终止合同,双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同,可以最大程度地减少纠纷,避免纷争。 第二,以非协商方式解除租房合同时,必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的上述八种情况,这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非
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房东提前终止租房合同可以吗陕西在线咨询 2022-12-16你提前终止合同构成违约,应当向对方支付违约金。 违约金按下列顺序确定:双方预先约定——双方事后协商——协商不成,违约金数额一般不超过合同未履行部分的价金总额。因此,你可以向对方返还两个月的房租。