出租房被盗提前终止合同需要给房东赔偿吗-法师兄

出租房被盗提前终止合同需要给房东赔偿吗

来源：互联网时间： 2023-05-04 10:32:55 225 人看过

租住的出租房有被盗的情况，租客的财物被偷了，也觉得这个地方居住很不安全，于是就跟房东提出要终止合同。由于是在合同还没有到期的关系，提取违约可能要出违约金。那么，出租房被盗提前终止合同需要给房东赔偿么?关注陕西旬邑县律师，了解更多知识。

出租房被盗租客提前终止合同需要给房东赔偿么?看双方签订的合同内容，也可以跟房东协商。

租房违约如何赔付

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。

2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

房东提前解除租房合同要补偿租客哪些

首先，房东提前解除租房合同，属于违反合同约定，造成租客损失，要给补偿。

具体而言，一般是退还相应租金，并按照合同约定赔偿违约金，如因此遭受其他损失的，可要求房东相应地予以赔偿损失。

其次，对合同违约金，可以按照当初签订租房合同时的约定，不过要遵守以下的规定：

1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定。

2、一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。反之，如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

最后，因为房东提前解除租房合同，若是房东不愿意赔偿违约金或者其他损失赔偿，那么建议可以先跟对方协商，要是协商不成的，损失又较大，还建议可以联合其他也遭受损失的租客一起向法院起诉，并可以找个擅长打合同纠纷的律师参加诉讼。

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