合租遇到神经病退房算违约吗-法师兄

合租遇到神经病退房算违约吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 08:01:41 267 人看过

若租赁合同未届满而不再续租，在特定情形下是有权利请求退还保证金的，然而，对于已构成的违约行为，当事人仍需负责承担其所应负有的违约责任。倘若该保证金为财物保全性质之保证金，那么当您决定不再续租时，便有权要求退回此款项，但您也将额外承担相应的违约责任。在另一种情况下，如当事人双方在租赁协议中明确约定，若承租人出现违约行为，将不予退还保证金，此时便无法要求退还已支付的保证金了。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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