未经妻子同意,丈夫是否有权将婚前房产抵押给银行吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-12-19 01:11:36 402 人看过

若婚后与妻子未对房产的权属作出约定,无需征得妻子同意。

《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》:第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系  第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:\n(一)工资、奖金、劳务报酬;\n(二)生产、经营、投资的收益;\n(三)知识产权的收益;\n(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;\n(五)其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产,有平等的处理权。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月20日 11:36
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 开发商将房子抵押给银行,尚未解押,可否购买?
    开发商把房子抵押在银行还没解押不能买。抵押尚未结束,一旦开发商失信,银行有优先处置权。房产的属性属于抵押状态,开发商是不能把抵押在银行的房子拿去售卖。房产抵押在银行,开发商不能卖,买房者也不能购买。抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。房产证解押多久可以买卖房产证解押后没有法律规定的不可转让的情形的,就可以买卖。《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《最
    2023-07-22
    334人看过
  • 丈夫擅自将房屋抵押贷款抵押合同是否有效?
    【案情】2008年6月17日,龚某(男)与任某(女)登记结婚,婚后共同购置房屋一套。2010年双方由于感情不和开始分居,2012年8月22日双方协议离婚。2011年龚某以该房产作抵押向当地信用社贷款15万元,并办理了抵押登记。贷款到期后,龚某未向信用社归还贷款。信用社遂将龚某与任某诉至法院。【分歧】此案在审理中有两种观点:第一种观点认为,该抵押合同有效,抵押合同经过合法登记就是生效合同,该笔债务是在夫妻婚姻存续期间产生的,属于夫妻共同债务。龚某是任某的丈夫,且二人处在共同生活期间,使得信用社有理由相信,龚某享有妻子任某的代理权,且该抵押合同已经进行了登记,该债务理应由夫妻共同偿还。第二种观点认为,抵押合同无效,该笔债务是龚某个人行为,所负的债务不属共同债务。妻子任某对丈夫抵押贷款情况毫不知情,该贷款虽然发生在婚姻关系存续期间,但无证据表明是用于家庭共同生活或者生产经营所需,不属于夫妻共同债
    2022-04-14
    61人看过
  •  父母将房产抵押给子女是否可行?
    房产抵押给父母是一种简单的手续,双方只需达成一致并签署相关协议,房产抵押即可生效。由于是向父母抵押,一般手续可以简化,只需要一个双方签字的协议或写一个借条即可成交。将房产抵押给父母是可以的,只需双方达成一致并签署相关协议,房产抵押即可生效。因为是向父母抵押,一般手续就可以简单化了。只需要一个双方签字的协议就可以成交但由于父母亲与子女房产找押,一般也不用很认真的,甚至只需要写一个借条都是可以的。 子女抵押房产给父母,是否简单化手续?子女抵押房产给父母是否简单化手续?从法律角度来看,这种行为并不能完全简化手续。根据我国《民法典》的规定,抵押是一种担保方式,抵押人以其拥有的动产或不动产作为抵押物,向债权人提供担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定的程序就抵押物优先受偿。因此,抵押房产给父母需要满足一定的条件,并遵循一定的程序。首先,子女作为抵押人,需要具有完全民事行为能力,并且需要经过
    2023-08-27
    312人看过
  • 丈夫将夫妻共同财产赠与婚外异性妻子是否有权要回
    丈夫婚内给异性转账妻子有权要回。夫妻之间应当互相忠诚,丈夫在婚姻关系存续期间,将夫妻共同财产无偿赠与婚外异性,没有经过妻子同意,更不是出于日常生活需要,而是为了维持与婚外异性的关系,这种行为侵犯了妻子的夫妻共有财产权利,故应当认定赠与行为无效,婚外第三者应当返还赠与财产。根据《民法典》第1060条的规定,夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为,对夫妻双方发生效力,但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。因此,丈夫赠与第三者的金钱、财物通常不是出于家庭日常生活需要而实施的,因而不会对夫妻双方发生法律效力。此外,丈夫与婚外异性发展成不正当的男女关系,违背了公序良俗,在婚姻关系存续期间,未经妻子同意将夫妻共同财产赠与第三者,侵犯了妻子的财产权利,该赠与行为应当认定无效。同时在婚姻关系存续期间,夫妻共同财产通常是一个不可分割的整体,夫妻双方无法将其划分出个人份额,只有当共同共有关系结束时再对财
    2024-05-05
    54人看过
  • 抵押房屋的房子未经抵押权人同意,是否具有法律效力
    未经抵押权人同意签订的房产买卖合同,是无效的。抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。一、民法律规定抵押物抵押权可以转让吗根据我国民法典的有关规定,除抵押人和债权人另有约定外,抵押人转让抵押物的不需要债权人同意,但抵押人转让抵押财产的应当及时通知债权人。《中华人民共和国民法典》第四百零六条:抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。二、未经抵押权人同意买卖抵押物是否有效?未经抵押权人同意买卖抵押物一般是有效的。根据2021年实施的
    2023-04-02
    305人看过
  • 能否将购房合同公证给妻子或丈夫?
    购房合同能公证给妻子。如果是全款购房,即使产权证没下来,可以到房管部门打印房屋信息,再凭房管部门出具的信息或证明到公证处办理公证。至于公证处需要哪些资料,要向公证处咨询。如果你所购房屋与合同附图结构不一致,可以和开发商或销售商协商,协商不成可以走法律途径维权。购房合同能给别人发吗购房合同能给别人发。不过最好是在什么都没有填的情况下,如果填了建议把名字、手印之类的遮档住再拍给别人看。这样就没有太大什么风险,但是主要保管好个人信息。但是如果合同是拍照给了一些贷款公司或者是不法分子的话就有一定的风险。签定正式的购房合同,在拟定的时间地点,购房者备齐所有凭证,与开发商或代理商正式签定购房合同。《中华人民共和国公证法》第六条的规定,公证机构是依法设立,不以营利为目的,依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。根据《中华人民共和国公证法》第十一条的规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构
    2023-07-01
    138人看过
  • 丈夫可以抵押妻子的房子吗?
    不可以。根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。在实际操作中,转按揭都采用买方为卖方提前还贷,买方再贷款的方式。一、夫妻之间可以转按揭吗夫妻之间可以转按揭。转按揭是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。符合办理转按揭的条件的,就可以转按揭。具体条件是:(1)原来的借款人必须还清尚未归还的本金及利息;(2)原借款人对所购的房屋需要具有合法的处置权利,并且房屋并未设定其他权利。二、二手房按揭有哪些风险二手房转按揭风险有:卖方突然变卦,买方面临“钱房两失”的局面;提前还贷需要一定的时间,卖方需要承受一定的风险;买方向银行重新申请贷款,
    2023-03-06
    432人看过
  • 房产抵押给银行后,银行有权拍卖吗
    当银行作为抵押权人面临债务人未能按期还款或者双方约定的用以实现抵押权的特定情况时,银行可与抵押人进行协商,商议通过拍卖抵押房产所获得的资金来首先满足银行的受偿需求。若无法达成协议,则银行有权根据相关法律法规提出申请,请求当地司法机关对抵押财产进行公开拍卖或折价出售以便获取相应收益。《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
    2024-08-13
    447人看过
  • 妻子名下房产抵押要丈夫签名吗
    一、妻子名下房产抵押要丈夫签名吗在探讨妻子名下房产抵押是否需要丈夫签名的问题时,我们首先需要明确房产的权属情况。1.如果房产属于夫妻双方共同财产,那么双方就具有同等的处分权。2.在未经共有人(即丈夫)书面同意的情况下,妻子不能单方面代表丈夫的意见擅作主张。因此,在妻子名下房产进行抵押时,通常需要丈夫的签名同意。3.从法律角度来看,夫妻双方在婚姻关系存续期间所取得的财产,除法律另有规定或夫妻另有约定外,均属于夫妻共同财产。二、申请房产抵押贷款资料在申请房产抵押贷款时,需要准备一系列的资料。1.房产证(包括房屋抵押银行贷款中的房产证、土地证)是必不可少的。2.权利人及配偶的身份证、户口本和收入证明也是必需的。(1)如果房产证权利人有未成年儿童,还需要提供出生证。(2)如果房产内还有银行贷款,需要提供原贷款合同及最后一期的银行对账单。3.为了提高贷款申请的通过率,申请人还可以尽量多地提供家庭其他
    2024-08-03
    422人看过
  • 婚后房产继承权:丈夫前妻的孩子是否有权继承?
    再婚家庭,丈夫的婚前财产和婚后夫妻共同财产的一半为其个人财产,儿子有继承权。丈夫的遗产,有遗嘱的,按照遗嘱继承;没有遗嘱的,由配偶、子女、父母继承。无论儿子的抚养权归父或母,儿子都是第一顺序继承人,有父母亲遗产的继承权。继母与继子形成抚养关系的,继子有继母遗产的继承权。前妻做的儿媳妇有继承权吗夫妻共同财产,各占一半。前妻的孩子仍然享有继承财产的权利。与现在的孩子有同等的继承权,虽然不是他来抚养。遗嘱可以解决这个问题,但是如果老公与前妻离婚时协议负有部分抚养义务的话,即使立了遗嘱,如果在老公去世时,他与前妻之子仍未满18岁,前妻之子还是可以分部分财产的。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖
    2023-07-03
    322人看过
  • 丈夫未经妻子同意借款是否算个人债务?
    丈夫隐瞒妻子借钱,用于婚姻家庭生活的,属于夫妻共同债务。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条:夫妻双方共同签字或者事后追认的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要的债务,属于夫妻共同债务。婚姻关系存续期间,夫妻一方以个人名义超出家庭日常生活需要的债务,不属于夫妻共同债务;但债权人能够证明债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻共同意思的除外。《中华人民共和国民法典》于2021年1月1日生效。个人债务个人债务起诉欠条是个人或单位在欠款、欠物时写给有关单位或个人的凭证性应用文。有欠条的情况下,可以通过以途径追讨债务:(一)建议直接向借款人追讨,如果其拒不归还,可以到法院起诉处理,但要注意3年的诉讼时效。(二)如果借款人已经明确表示将不归还或者推拖还款的,可以直接到法院起诉处理。个人债务纠纷起诉流程包括:(1)提交诉状申请立案;(2)法院发出受理通知;(3)法
    2023-07-02
    130人看过
  • 夫妻共有房产丈夫瞒着妻子悄悄抵押也有效
    房子是夫妻俩的共有财产,抵押合同怎么能在妻子完全不知情的情况下生效呢?家住南海区盐步前横街的邓-姨非常焦急。再过几日就要开庭了,但她还是没能找到新的证据维护自己的权益。【延展阅读】维权:婆婆悄悄买下共同承租房符合规定吗?房子“悄然”被抵押“直到法院下发通知书,我才知道我的房子被抵押了。”邓-姨说。她告诉记者,自己和老伴在这套房子里已经住了26年,老伴10多年前患了脑出血瘫痪在床,没有行为和表达能力,而她的小叔子黄某却向法院出示了一张抵押合同,上面还有老伴的印章和手印。该抵押合同显示,邓-姨的房子建筑面积为287平方米,作价28.46万元,盐步农村信用合作社以此为抵押借出款项20万元。合同上的借款人是小叔黄某开的家私厂,抵押人则是邓-姨的老伴。邓-姨表示,6年前黄某因为做生意缺钱用,将她家房产抵押给信用合作社,而夫妻俩对此并不知情。对于抵押合同上的印章和手印更是让她疑惑,虽然法院已通过技术手
    2023-06-15
    201人看过
  • 未经产权人同意房产抵押无效
    未经产权人同意,房产抵押无效*年01月31日简介:李某系房屋产权证号为223752、170112、223724的所有权人。*年9月,王某以与李某母亲合伙投资为由,从李某母亲处骗取李某所有的上述三本房屋所有权证书。*年3月,王某利用李某的房屋产权证和伪造的李某身份证、居委会证明等相关材料,冒充李某向温州某银行抵押贷款,并以李某名义在该《抵押贷款合同》上签名。直至同年4月2日,李某及其母亲从市房屋交易所才得知上述三套房屋产权证已被王某抵押贷款给银行,为此,李某及其母亲多次向银行反映无果而发生纠纷并委托罗*民律师代理此案,要求确认王某与银行签订的《抵押贷款合同》无效,并判令银行、王某将证号为223752、170112、223724的房屋所有权证书返还李某。法庭审理:本案争议焦点是《抵押贷款合同》是否有效,而《抵押贷款合同》是否有效关键在于合同上的签字是否为原告李某本人所写及事后有无原告李某的追认
    2012-06-20
    320人看过
  • 妻子是否有权查看丈夫的银行账单?
    妻子一般可以查丈夫的银行流水。妻子可以向人民法院提交书面申请,请求人民法院对以丈夫的名义所开设的个人存款账户情况进行调查。所谓个人隐私,又称为私人生活秘密,所指的是私人生活安宁不受他人非法干扰、私人信息秘密不受他人非法搜集、刺探和公开等。隐私权受法律保护,具有不可侵犯性,即便是夫妻一方也不得侵犯另一方的隐私权。股东可以查银行流水吗股东可以查银行流水。股东享有知情权,可以查公司流水。股东有正当理由,向公司提出书面请求,说明目的,查阅公司会计账簿。公司拒绝提供查阅的,股东可以请求人民法院要求公司提供查阅。法律依据:《中华人民共和国公司法》第三十三条股东有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告。股东可以要求查阅公司会计账簿。股东要求查阅公司会计账簿的,应当向公司提出书面请求,说明目的。公司有合理根据认为股东查阅会计账簿有不正当目的,可能损害公司合法利益
    2023-07-04
    353人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 丈夫偷偷将房产抵押给妻子怎么办?
      山东在线咨询 2023-11-22
      律师解答 丈夫瞒着妻子抵押房产,如被抵押房产属于夫妻共同财产,妻子不进行追认的,则该抵押行为不产生物权变动效力,处分共有的不动产,应当经过占份额三分之二以上或者全体共有人同意。
    • 丈夫未经妻子同意将房产转卖有法律效力吗
      重庆在线咨询 2022-10-17
      买卖合同是有效的。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)、第十一条规定:一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
    • 未经妻子同意,丈夫擅自将房子卖掉。
      山西在线咨询 2022-10-01
      洪某处分房屋的行为效力待定。虽然该房屋登记在洪某一人名下,但性质上属于夫妻共有财产。对夫妻共有财产的处分应当双方协商,洪某未经你的同意擅自将房屋卖给了金某,属于无权处分,除非得到你的追认,不能生效。最高人民法院关于适用《中华人民共和国》若干问题的解释(一)第十七条婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产,有平等的处理权”的规定,应当理解为:(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日
    • 妻子房子抵押给丈夫有效吗
      西藏在线咨询 2022-06-10
      在妻子不知情况的时候抵押房子一般是没有效力的。但如果妻子事后追认的,该抵押行为自妻子追人之时发生相应的法律效力。根据相关规定,夫妻共同财产应当由双方共同处分,一方擅自处分的,应当认定无效,但不得对抗善意第三人。
    • 将房子抵押给银行后,房子出租需要经过银行的同意?
      贵州在线咨询 2022-10-24
      无需经过银行的同意。但是要告知承租人,否则如果因此给承租人导致损失的换话,你要承担责任的