二手房签订协议过户要多久-法师兄

二手房签订协议过户要多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-07 14:52:08 343 人看过

一、二手房签订协议过户要多久

二手房签订协议过户一般要一个月左右，其中，二手房办理过户和领取房产证的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点：

1．买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

2．到房产交易中心，将所有过户双方的材料带齐，进行房屋估值，或者按照成交价格估值缴纳相关税费等。这个过程最短1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。

3．银行操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天左右。

二、二手房过户买卖双方需要哪些材料

二手房过户买卖双方需要如下材料：

1．房屋所有权证书。

2．房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）。

3．房屋查档证明（房地产交易中心提供）。

4．房地产评估报告。

5．房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）。

6．房屋买卖合同。

7．房地产过户申请表、保证书。（房地产交易中心提供）。

三、二手房交易过户费谁出

二手房交易在办理过户时的过户费一般由买方支付，具体以合同约定以及当地的政策为准。国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

《城市房地产管理法》第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易第一节　一般规定　　第三十五条　国家实行房地产成交价格申报制度。\n　　房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

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