房屋买卖中介服务协议的法律问题有:中介机构及其从业人员的资质对于中介合同的效力影响问题;中介机构的审查义务问题;中介人的报酬请求权问题;中介行为中的跳单行为的认定及规避跳单条款的效力问题;法律规定的其他问题等。
签房屋买卖中介服务协议应注意什么
签房屋买卖中介服务协议应注意:
1、看房确认书的性质认定;
2、识别跳单行为,避免跳单条款的有效性;
3、中介报酬请求权问题;
4、中介机构的审查义务;
5、中介机构及其员工资质对中介合同效力的影响。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
中华人民共和国民法典第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法
中华人民共和国民法典第五百一十条
的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
中华人民共和国民法典第九百六十五条
委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。
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合同成立是指当事人之间通过意思表示一致,达成了一项协议,该协议在法律上被认定为有效。 合同成立需要满足以下要件: 1、当事人的意思表示真实; 2、具有主体适格的两方以上当事人; 3、具备要约和承诺阶段; 4、当事人采用合同书形式订立合同的,... 更多>
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房屋买卖中介服务协议山西在线咨询 2022-07-16(1)房屋与房款甲、乙双方自行交割与结算,(2)贷款到帐后,贷款额的90%凭区房产交易处出具的“房产登记收件单”“土地由登记收件单”“契税票”方领取,余下的10%待〈〈他项权证〉〉办妥后,由方领取。(3)甲、乙双方同意担保公司委托(其他中介方全称)办理过户手续,预收二证工本费元,(评估费用元),多退少补。(4)甲乙双方必须在(其他中介方全称)方陪同下于一个月内办理过户手续,逾期所产生的一切损失由违
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房屋买卖中介服务协议有哪些问题安徽在线咨询 2022-07-041、看房确认书的性质认定问题。 2、跳单行为的认定及规避跳单条款的效力问题。 3、居间报酬请求权问题。 4、中介机构的审查义务问题。 5、中介机构及其从业人员的资质对于居间合同的效力影响问题。
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房屋买卖中介协议宁夏在线咨询 2022-04-24居间协议:也叫居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。就是常说的中介合同或中介服务合同。房屋中介就是典型。中介机构的行为属于居间行为,如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。如果纠纷与居间行为有关,中介机构需要承担责任