房屋拆迁补偿安置方案-法师兄

房屋拆迁补偿安置方案

来源：互联网时间： 2023-05-31 15:53:03 322 人看过

根据城市建设改造规划，复兴路东侧进行改造。为保证建设工程顺利进行，维护拆迁当事人的合法权益，根据国务院、省、市城市房屋拆迁法律政策的有关规定，制定如下方案：

（1）拆迁补偿对象。房屋所有人和土地使用权所有人具有合法手续。依法办理审批手续的非住宅房地产出租。（2）拆迁补偿范围：1。土地使用证、房屋所有权证登记范围内的房地产及其附属物。承租人在合同约定的使用年限内超出普通装修的自有投资。企业和个人依法取得国有土地使用权的土地。

违法建筑和临时建筑超过批准期限的，不予补偿；临时建筑超过批准期限的，按照重置价格和剩余期限给予补偿。

（3）移民安置点应按照市规划部门批准的建设地点进行搬迁。

补偿安置方式和标准

商品房、办公用房实行货币补偿、产权置换、比例置换，被拆迁人自行选择。工业企业实行货币补偿。

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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会

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