房产证上怎样加配偶名字-法师兄

房产证上怎样加配偶名字

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-06 00:25:28 238 人看过

一、房产证上怎样加配偶名字

1．在房产证上加配偶名字，夫妻双方需要准备相关材料，如房产证、结婚证等，并一同前往不动产登记机构进行房屋变更登记的申请。

2．根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条和第二百一十一条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需要依法登记才能产生法律效力。

因此，在房产证上加配偶名字必须经过登记手续。

二、申请变更登记材料

申请房产证变更登记时，需要准备以下材料：

1．不动产权属证书；

2．发生变更的材料；

3．有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

4．国有建设用地使用权出让合同或者补充协议；

5．国有建设用地使用权出让价款；

6．税费等缴纳凭证；

7．其他必要材料。

这些材料是申请变更登记所必需的，以确保登记过程的合法性和有效性。

三、共同产权证说明

1．在房产证上加配偶名字时，如果是贷款买房，需要遵循“谁贷款谁签字”的原则，确保购房合同、贷款合同和房产证上的签名一致，以规避银行的贷款风险。

2．如果希望房产两人共有，可以申请共有产权证。共有产权证是指在房产证上仍然只有一个人的名字，但在共有人一栏中注明共有人的姓名，表明该房产为共同产权。

这种方式可以在法律上确认房产的共同归属，而不需要办理两个独立的房产证。

3．需要注意的是，无论是单独房产证还是共有产权证，都需要依法进行登记手续，以确保权益的合法性和有效性。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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