宅基地的定义-法师兄

宅基地的定义

来源：互联网时间： 2023-06-10 15:21:57 298 人看过

所谓宅基地换房，就是按照承包责任制不变，可耕种土地不减，尊重农民自愿的原则，高水平地规划建设富有特色和生态宜居的新型小城镇，农民自愿以其宅基地，按照规定的置换标准换取小城镇的一套住房，新的小城镇，除了农民的住宅区外，还规划出一块商务区或经济功能区，用未来这部分土地的出让收入来平衡小城镇建设资金和增加就业岗位，而原来的宅基地则统一组织复耕，实现耕地占补平衡，总量不减，质量不降。政府通过这一流程，把节约下来的土地加以整合后采取招标、拍卖、挂牌出让方式，一方面实现了用土地收益来弥补小城镇建设的资金缺口，另一方面也增加了一定幅度的建设用地指标，从而破解了建设用地的瓶颈制约。从2005年下半年开始，天津市在广泛征求农民意愿和大量调研基础上，推出了宅基地换房办法，并先后在十二镇五村开展试点，涉及津郊近十八万农民。至2008年末，已有10万农民告别乡间老屋，住上有产权的商品房，过上进工厂上班拿工资、有社保医保的城里人生活，小城镇建设初显规模，而一些企业苦于没有建设用地的难题也在一定程度上得到了初步解决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多宅基地换房相关文章

农村宅基地
宅基地命名的意义及确权标准

宅基地确权是家庭成员任一成员的姓名都可以。申报但凡具有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《乡村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必需提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组担任搜集申报资料上交土地管理部门对权属进行审核。乡村宅基地确权登记固然在准绳是请求登记户主的名字，但是在其它状况下还是能够登记其它家庭成员的名字的，如要登记非户主外的人也需求依照普通的登记流程进行，不受非户主登记的影响。宅基地确权确的是什么权宅基地确权确的是宅地基使用权。宅基地使用权的法律规定：1、宅基地使用权仅指农村的宅基地使用权，主体是特定的农村居民；3、宅基地使用权没有期限的限制；4、宅基地使用权人不得以出卖、赠与、入股、联营等方式处分宅基地；5、本集体经济组织内部允许宅基地使用权转让；6、宅基地使用权不得抵押且在宅基地上建

2023-07-08

363人看过
农村宅基地
农村宅基地还有继承的意义吗

农村宅基地不属于继承范围。宅基地属于集体财产，不是死者的合法财产，不得继承，但宅基地上的房屋属于当事人的个人合法财产，有继承权的继承人可以继承。一、宅基地村委会是否有权收回农村居民宅基地面积超过当地政府规定标准的，可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。我国公民对宅基地（包括空置宅基地）只有使用权，没有所有权，宅基地不属于个人的合法财产。我国《民法典》规定，公民死亡时遗留的个人法财产可以继承。而宅基地由于不属于个人的合法财产，因而公民死亡后宅基地不能继承。但如果地上建有房屋，则继承人有权继承房屋。继承房屋后，宅基地使用权随着房屋产权合法转移给继承人，但应进行必要的登记手续。根据原国家土地管理局的规定，确定农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时，其面积超过

2023-06-25

436人看过
宅基地继承
宅基地继承：子女的权利和义务

宅基地子女是不可以继承的。具体而言，宅基地并不属于公民个人所有，其所有权是归属于集体的，因此个人对于宅基地只享有使用权，宅基地是没有继承权的，只有地上建筑才可以继承，宅基地属于农村集体所有，但宅基地上的房屋属于父母的财产，子女可以进行继承。因此宅基地本身是不可以进行继承的，只能来进行转让。农村宅基地可以继承吗在宅基地使用权继承问题上遇到的两种情况：1、与被继承人共同生活的本集体组织成员对于被继承人宅基地使用权的继承：此种情况下因为继承人与被继承人是同一个家庭中的成员，具有共同关系。宅基地使用权是家庭共同共有财产，家庭个别成员死亡，宅基地使用权仍归其他家庭成员共同拥有，并不发生宅基地使用权的继承问题。2、不与被继承人共同生活的本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人宅基地使用权的继承，可以分为两种类型：第一种类型是符合宅基地申请条件的继承人对本集体宅基地使用权的继承，这种情况下无论宅基

2023-07-08

397人看过
农村宅基地
义务兵可以申请宅基地吗

可以申请宅基地。复员后要重新回到农村去，根据《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地；其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。若符合该规定的话可以带着身份证、户口本等向村委会申请宅基地。农村义务兵60岁后待遇根据有关政策，退伍军人按照服役年数，给予每月相应的生活补助。针对2011年之后退伍的军人，补贴以10元为基数，服役年数每增加一年，补贴每月累加10元。比如说服役3年时间的退伍军人，在年满60岁之后，可以每月领取30元的晚年生活补助。《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占

2023-07-28

70人看过

农村宅基地
农村宅基地分村集体宅基地和城镇宅基地

一、农村宅基地分村集体宅基地和城镇宅基地农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。二、扩展内容法律依据：《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。一、农村宅基地的类型有几种农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定

2023-03-09

207人看过
宅基地使用权
老的宅基地使用权证有效吗?宅基地使用权人承担什么义务

一、老的宅基地使用权证有效吗？1、如果宅基地一直在使用，宅基地使用权证也没有被依法收回或更换，那么宅基地使用权证是有效的。《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》规定，拆迁补偿中认定的宅基地面积应经合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地不予认定。2、拆迁时不完全按照宅基地使用权证上标明的面积补偿，还要考虑宅基地使用权证上标明的面积是否超过当地区县政府规定的控制标准。3、征用是指集体土地所有权性质不变，属于临时使用；征收是指集体土地所有权性质发生改变，集体土地变为国有土地。4、“宅基地腾退”属于征收还是征用，要根据拆迁时土地所有权性质是否发生改变而定，不能一概而论。二、宅基地使用权人承担什么义务？宅基地使用权人对宅基地享有如下权利，并承担一定的义务：(1)占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地，并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。(2)收益和处分。宅基地使用权人

2023-03-27

435人看过
土地管理
超出宅基地面积的补偿问题：一户多宅的宅基地补偿规定

这段内容讲述了一户多宅的认定和补偿问题。虽然宅基地面积超出地方标准，但总面积之和不超过当地标准，因此可以依法认定和补偿。对于因历史原因、合法买卖、继承或管理部门衔接问题导致的一户多宅，也可以根据实际情况给予补偿。一户多宅指的是一个家庭拥有多个住宅的情况。在某些地区,宅基地面积可能超出地方标准,但总面积之和不能超过当地标准。针对这种情况,相关部门可以依法认定并给予补偿。而对于因历史原因、合法买卖、继承或管理部门衔接问题导致的一户多宅,也可以根据实际情况给予补偿。历史原因、合法买卖等原因，如何处理一户多宅？一户多宅是指一个家庭拥有多个住所的情况,这种现象在某些社会和地区比较常见。然而,这种行为在某些情况下是违法的,因此需要按照法律规定进行处理。根据中国的土地使用法和相关法律法规,一户多宅是指一个家庭拥有多个住宅,而土地使用权只能属于一个家庭。因此,

2023-09-14

64人看过
宅基地审批
建好的宅基地怎么补办宅基地证

需要到当地建房办审批看看，属于违规建造的就不能办理了，符合规定的可以补办，如下：1、申请人带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表；村委会受理后审批，批准后到乡镇建房办公室申报；2、乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市）土管部门审批；3、县(市）土管部门受理后认真审核，对符合县（市）整体土地建设规划等要求的发给宅基地使用许可证；4、有了宅基地使用许可证后，带着上述材料及宅基地使用许可证到村委会填表审批、乡镇建房办审批、县(市）规划部门审核，批准后发给建房许可证。一、农村宅基地如何建房新政策1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请2、村权集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审、公布期满无异议后，将符合

2023-04-10

371人看过

农村宅基地
宅基地在农村的定义和使用范围是否适用？

在农村买的地皮叫宅基地。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。农村宅基地能买卖吗？农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须与房屋一起转让。城市居民不能向农村买宅基地，也不能占用农民集体土地进行建造房屋等。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

2023-07-05

303人看过
宅基地审批
贵州遵义宅基地标准是多少

一、贵州遵义宅基地标准是多少《中华人民共和国土地管理法》：第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。二、贵州省农村宅基地申报材料申报办理宅基地用地审批手续时，村集体经济组织或村民委员会应向乡(镇)人民政府、街道办事处便民服务中心(或窗口)报送以下申报材料：1.《贵州省农村宅基地申请表》;2.《贵州省乡村建设规划许可证申请表》;3.家庭户

2023-03-24

358人看过
家庭关系
爷爷的宅基地，孙子能否继承宅基地？

农村爷爷的宅基地,孙子不能继承盖房子。农村的宅基地属于集体所有。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题，如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。一、城市户口可以买农村宅基地吗？城市户口可以继承农村房屋，但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到《土地管理法》的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织(村委会)所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，我国现行法律规

2023-06-26

391人看过
农民房
宅基地是宅基地的三权分别有什么

农村宅基地“三权分置”是指宅基地的所有权、资格权、使用权三权分置，主要目的是适度放活宅基地和农民房屋使用权。宅基地的“三权分置”指的是落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权。简单的说就是宅基地将被赋予三种权能，分别为所有权、资格权、使用权，并且三权分离。村集体（村或经济社）是宅基地所有权人，符合规定和条件的村民（农户）具有认定为宅基地资格权资格，宅基地使用权人就是通俗所说的农村自建房房主，主体现为本村村民（农户）。宅基地使用权是什么宅基地使用权是指农村村民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利，是特定主体对于集体土地的一种特殊的用益物权。其特殊性在于：1、农村宅基地使用权的初始取得与集体经济组织成员的权利和利益是联系在一起的，非本集体成员不可能取得；2、宅基地使用权是特定主体对于集体土地的用益物权，权利人可以对宅基地长期享有占有

2023-07-21

451人看过

宅基地登记
宅基地宅基地要补偿的方法有哪些

宅基地补偿措施有：1、货币补偿，即按照类似房地产的市场价格对被征收宅基地上的房屋进行补偿；2、产权调换，以异地或原地再建的房屋，和被拆除的宅基地上的房屋进行产权置换；3、结合型补偿，即结合货币补偿与产权调换两种方式进行补偿。河北省宅基地补偿标准为加强对农村宅基地的管理，规范农村建设用地秩序，保护农村村民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》和《河北省土地管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本办法。第一章总则第一条为加强对农村宅基地的管理，规范农村建设用地秩序，保护农村村民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》和《河北省土地管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本办法。第二条本办法所称的农村，包括村庄和集镇。本办法所称的农村宅基地，是指农村村民用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地。第三条本办法适用于本省行政区域内农村宅基地的管理。第四条县级

2023-08-03

277人看过
房地产开发
新疆宅基地房屋买卖，农村的宅基地

关于新疆宅基地房屋买卖2017的政策的问题，给您如下解答：一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元！二、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径。政策解读：近些年，一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”，可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需要并入

2023-02-12

159人看过

换一批

#宅基地使用法

北京

律师推荐

查看全部律师

#宅基地使用法知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#宅基地换房