了解房屋中介的陷阱：避免踩雷的关键-法师兄

了解房屋中介的陷阱：避免踩雷的关键

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-04 13:50:21 313 人看过

二手房中介公司的全包价格缺乏透明度,全包价包括买方所要承担的全部房款、契税、印花税和中介的代理费。然而,买方过户之前,产权仍归属于卖方,且某些房屋存在无法过户的可能,因此买方可能会面临钱房两空的情况。

二手房中介公司的全包价格缺乏透明度。全包价包括买方所要承担的全部房款、契税、印花税和中介的代理费。

二、买方因为过户问题钱房两空。买方可能认为，只要自己一手交钱一手交房，房子就一定是自己的。但在正式过户之前，产权仍然归属卖方，并且某些房屋存在无法过户的可能。

过户问题风险大

根据我国《民法典》第六百四十条规定，当事人可以转让合同权利。转让合同权利时，应当通知对方。未经对方同意转让合同权利，合同权利转让对受让人具有法律约束力。根据这一规定，过户问题风险较大。过户前，当事人应当确认合同权利是否可以转让，并确保受让人同意转让。否则，受让人可能会面临合同权利纠纷和损失。因此，在过户过程中，当事人应当格外注意合同权利转让问题，以避免潜在的法律风险。

二手房中介公司的全包价格缺乏透明度,全包价包括买方所要承担的全部房款、契税、印花税和中介的代理费。但在过户问题中,买方可能认为只要自己一手交钱一手交房,房子就一定是自己的。然而,根据我国《民法典》第六百四十条规定,当事人可以转让合同权利。因此,在过户前,当事人应当确认合同权利是否可以转让,并确保受让人同意转让,以避免潜在的法律风险。

《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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