租客逃欠物业费后，应该如何处理？-法师兄

租客逃欠物业费后，应该如何处理？

来源：互联网时间： 2023-07-03 20:43:44 144 人看过

租客物业费没交就走，房东应当及时补交。当租客不交物业费时，物管向房东催收，房东缴纳物业费后，可以按照租房合同约定向租客追收物业费。租房合同无约定的，房东不可向租客收取物业费。若各方协商不成的，物业公司可以到法院起诉房东，要求房东缴纳物业费、滞纳金等相关费用。当房东按照判决书支付了相应的物业费后，可以依照租房合同约定起诉租客追讨物业费及相应的损失。

租客不交房租该怎么办

应按当事人与租客之间的合同处理。若当事人与租客之间没有签订合同，房东可依留置权处理。在第三人见证下打开门锁，将租客物品放置一处，等其返回结算时再将物品返还。若当事人与租客之间已签订合约，可以看租客是否构成违约合约情况，房东可以据此解除合同，解除后租客将返还房屋并结算费用。

《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

调解委员会
物业费应不应该是租客交的

租客不应该交物业费，如果与房东约定由租客承担物业费的，应当交纳。租赁合同约定由房东承担物业费的，由房东缴纳，租客无需承担物业费用。当事人对此没有约定或者约定不明确的，可以达成补充协议。一、租客延期交房租可不可以终止合同租客延期交房租可以终止合同，租客应该按照房屋租赁合同的约定，按时足额缴纳房租，否则就是属于违约，房东有权根据房屋租赁合同的约定追究房客的违约责任，严重的情况下房东有权单方面解除房屋租赁合同，通知租客腾退房屋。二、房东对租客的义务有什么房东对租客的义务有：1、租户＂身份＂一般来说，房东在出租房屋前应对租户的身份进行一定程度的审查；2、事故发生前，房东应注意确保房屋符合安全生活标准，不存在安全隐患。例如，安装的热水器是否符合规范，电线是否短路等；3、不良案件应注意出租房屋的治安状况。房东还应履行职责，确保出租房屋的门窗安全正常使用，并注意盗窃等不良案件的发生；4、负责出租房屋的维

2023-06-27

67人看过
业主
业主欠物业费应如何处理？

业主拖欠物业费物业公司可以先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。一、期房延期交房该怎么办一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。二、业主有权解除合同。法律，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。如果是因为开发商资金链等方面的原因，造成交房遥遥无期，业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“购房款+利息+违约金”。二、物业有权不给业主卖水电吗物业无权不给业主卖水电。业主应当按照约定向物业支付物业费。物业已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为

2023-03-02

280人看过
欠款
顾客欠款应该如何处理

顾客欠款的，当事人可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式处理，如果要提起诉讼，可以准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院。一、个人用车辆堵门追债违法吗个人用车辆堵门追债的行为违法，需要承担相应的法律责任，债权人要实现债权应当采取合理合法的方式，如协商，调解、仲裁或者诉讼等，当事人要提起诉讼的，需要准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院。二、物业处理邻里纠纷办法有哪些物业处理邻里纠纷的方式主要是调解，物业公司是没有职责处理邻里纠纷的，如果调解无效，可以按照以下流程起诉：1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。”三、超过20年没起诉欠款还有效吗欠款

2023-06-20

225人看过
欠款
欠款客户应该如何处理？

客户欠货款不还应对办法：保存好客户拖欠货款的销售文件，然后让客户提供拖欠货款的原因，收集可以证明其原因的相关资料，按照情况给客户发追讨货款的文件（预告、警告、律师函）；规定还款的最后期限，并且让客户知道最后期限的含义，以及过期不还应该承担的后果；如果还是不还，可以起诉客户。也可以进行调节，让客户用分期付款方式进行还款。外地客户欠货款不给怎么办一、外地客户欠货款不给怎么办1、外地客户欠货款不给，双方先协商，如果对方拒不结账，收集证据，到法院上诉，通过法律的途径追回欠款。拖欠欠款的诉讼时效为三年。已注明履行清偿货款日期的欠条，诉讼时效期限从注明清偿货款日期之日起算。未注明履行清偿货款日期的欠条，诉讼时效期限从欠款人出具欠条的次日起算。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有

2023-07-01

158人看过

强制执行
欠缴物业费纠纷应该如何解决处理?

违反物业服务合同约定欠缴物业费，造成业主与物业之间产生纠纷可以通过协商调解，或者由业主委员会催告业主尽快交纳，否则物业公司在多次书面催缴无果的情况下，可能会选择向管辖权所在地人民法院提起诉讼追缴物业服务费，经法院审理认定业主无正当理由情形下欠缴物业费，法院会判决要求业主履行物业服务合同进行补缴并支付滞纳金，判决生效之后如果业主依然拒不履行债务，物业公司还可以选择申请人民法院强制执行。欠缴物业费被起诉了，业主一定不能选择躲避态度，而是要选择积极配合应诉，陈述不能按时交纳物业费的原因和理由，同时要做好交纳物业费和滞纳金的准备，毕竟业主按照物业合同交纳物业费是应当履行的责任和义务。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费，若违反物业服务合同约定逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合

2023-06-27

227人看过
业主
业主欠款物业费该如何处理

业主欠物业费，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服务费的行为，不仅违反了物业服务合同约定，也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害，是对业主共同利益的侵犯。所以，业主逾期不交纳物业服务费用的，应当承担相应的法律责任。一、可以拒交物业费的情形可以拒交物业费的情形包括如下：1、物业服务企业未按照合同约定履行义务。2、服务项目并不在物业合同约定的范围内。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十四条的规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其

2023-03-28

116人看过