夫妻离婚房子留给孩子能否贷款还款?-法师兄

夫妻离婚房子留给孩子能否贷款还款?

来源：互联网时间： 2023-06-28 16:35:34 324 人看过

夫妻离婚房子留给孩子的，对于没有还清贷款如何还贷的问题，要看具体房子的归属方是谁。如果夫妻双方平分房子的话，那么剩余的还贷责任也由双方共同承担。

但是一般情况，夫妻离婚时都是一方取得房产，给另一方等额的补偿。这种情况下一般需要做一个转按揭的手续，剩余的还贷责任由取得房产的一方承担。

一、离婚后房产该怎样分割

离婚后房产的分割具体如下：

1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同。

3、若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归登记房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

4、婚后共同买房的，属于夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

结婚证
离婚没房没贷款离婚孩子判给谁

抚养权方面，要按照那一方的抚养对孩子成长有利原则，法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、夫妻双方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在抚养等因素来判断。2岁以下的小孩一般判给母亲抚养，10以上的孩子，要听取孩子的意见.若有两个孩，原则上是一人抚养一个小孩的没有扶养孩子一方应支付抚养费，抚养费一般是一方收入的20-30％。抚养费包括生活费、教育费、医疗费等婚姻存续期间取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半。若一方现在经济条件较差，法院会让另一方适当帮助。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分.若协商不成只能起诉。一、夫妻如果有一方不愿意离婚怎么解决？离婚有协商和起诉两种方法，若协商不成只能起诉。起诉的话，法院将根据夫妻俩是否感情破裂进行判决，若一方在现在的实际居住地住满一年，可以在居住地办理诉讼离婚。若双方都同意，可以办理速裁，

2023-04-11

279人看过
协议离婚
夫妻协议离婚将财产留给孩子是否可行

夫妻离婚自愿协商一致的，可以约定将财产留给子女。夫妻基于离婚事由将夫妻共同财产处分给子女的行为，可以认定是一种目的赠与行为，具有一定的道德义务性质，也属于一项诺成性的约定。在双方婚姻关系事实上因离婚协议得以解除且离婚协议的其他内容均已履行的情况下，应视为夫妻一方赠与财产的目的已经实现，只要不存在欺诈、胁迫的情形，故其赠与依法不能随意撤销。综上，离婚协议中约定将财产归孩子，并且已经离婚，该赠与属于道德义务性质且具有诺成性，任何一方想要回财产得不到法律支持。夫妻协议离婚后土地算财产吗土地不属于个人财产，土地是国有或者集体所有。《民法典》第一千零六十二条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”《民法典》第一千零

2023-08-01

118人看过
离婚诉讼
夫妻还贷款房子归谁

婚后还贷款房子归谁有以下几种情形：1、如果房子是婚前一方购买的，登记在一方的名下，婚后共同还贷的，房子归产权人所有，但应当给另一方补偿；2、如果房子是婚后买的并且婚后还贷的，属于夫妻共同财产，一般是均等分割。父母付首付夫妻还贷款离婚后怎么分配父母付首付夫妻还贷款，离婚后分配方法如下：1、婚后一方父母出首付款，另一方父母负责装修款，还贷由出资方父母负责还贷，房产登记在双方子女名下。这样的情况下，离婚诉讼中，如果出资方能证明出资及还贷的依据，司法实践中，通常即便是有双方的名字，但也没出资一方也只能获得装修补偿而无法主张分割房产份额；2、一方父母出首付款为女子购房，夫妻双方婚后还贷，房产登记在其子女名下。根据法律规定，夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协商不成，由法院来判，法院可以判房子归产权登记的一方所有，未

2023-07-21

241人看过
改名
夫妻离婚后是否能单方面给孩子改名

夫妻离婚后因为给孩子改名的问题产生矛盾，甚至需要诉至法院来解决问题，在实践中这类情况是比较常见的。有些女人离婚后再婚，想让小孩尽快融入重组家庭，于是想更改孩子姓名，让其随继父姓。而女方的前夫，要么坚决反对给孩子改姓，要么以女方擅自修改小孩姓名为由拒付子女抚养费。这些做法合理吗?关于离婚后给孩子改名的问题，法律是如何规定的?一、离婚后不能单方面给未成年子女改名字根据法律规定，子女通常情况下应当随父姓或者母姓。离婚后，如果需要变更子女姓名，需要双方协商确定，协商不成另一方擅自变更的，公安机关可以拒绝受理。如果当事人隐瞒离婚事实，通过提供虚假证明材料等手段，把孩子姓名改了，另一方要求恢复，双方又协商不成时，公安机关将予以恢复。此外，根据《民法典》司法解释的规定，父亲或者母亲擅自将子女姓氏改为继母或继父姓氏而引起纠纷的，人民法院应当责令恢复原姓氏。二、不能以对方擅自给孩子改名为由，拒付抚养费《民法

2023-06-17

254人看过

监护
离婚后，夫妻的财产能否全部留给子女？

夫妻离婚财产可以全部归孩子。财产归孩子的标准：1、监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责；2、监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产；3、未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。对有智力，健康、有能力独立处理的事务的成年，监护人不得干涉。离婚财产怎么分配孩子归谁离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决。《中华人民共和国民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履

2023-07-14

500人看过
夫妻共同财产
妻子帮丈夫贷款离婚后这贷款由谁还

婚后贷款应属夫妻共同债务,离婚时应由原夫妻双方共同承担，离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。一、离婚时债务应当如何分割夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应当以夫妻共同财产清偿。离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。个人所欠债务由个人清偿。二、民法典离婚后女方要分担债务吗对于夫妻共同债务，离婚后女方也要分担。根据《民法典》第一千零八十九条，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。三、夫妻一方借债属于夫妻共同债务吗夫妻一方借债债务属于夫妻共同债务，但是，如果夫妻一方能够

2023-04-06

76人看过
结婚证
房子贷款未还清怎么过户给夫妻

一、房子贷款未还清怎么过户给夫妻不可以。根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式。（一）妻子房产过户给丈夫如何办理：夫妻关系存续期间，一方的财产可以在夫妻之间实现转移，这种特殊的交易方式叫婚内财产变更，婚内财产变更不纳税，只需80元的登记费。办理流程：1、夫妻双方准备好身份证、结婚证、房屋变更申请表、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);2、到当地房地产主管部门申请变更手续;3、到地税局申请免税;4、到房管局领取变更后的房产证。二、夫妻之间没还完按揭的房子能过户吗还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商

2023-04-04

122人看过
协议离婚
离婚了能否贷款买房子

离婚了能贷款买房子。但是需要满足银行贷款的相关条件。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。根据规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。满足以上条件的情况下，就可以申请贷款购买房子。结婚买房子如果同意协议离婚贷款怎么分结婚时贷款买房现在协议离婚贷款房由夫妻双方协议分割，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同财产的原则

2023-07-28

297人看过

离婚诉讼
丈夫欠债离婚妻子能不还款吗

一、丈夫欠债离婚妻子能不还款吗夫妻一方对外借款另一方一方是否要一起偿还，关键要看该笔借款的用途和性质，是否属于夫妻共同债务。1、该笔借款由夫妻双方共同签字确认，共同认可的债务，没有疑问的属于夫妻合同债务，这种类型的债务，是需要夫妻双方共同偿还的。2、债务是由丈夫或者妻子任何一方对外所签的债务，另一方之前并不知情，但是，事后另一方对该笔债务进行了签字或者追认，那么这笔债务也就变成了夫妻共同意思表示下的夫妻共同债务。3、丈夫或者妻子在婚姻关系存续期间，以自己一方的名义对外所负担的债务，但是，该笔债务的用途是为了家庭日常生活开销的，理应属于夫妻共同债务，由夫妻双方共同偿还。二、夫妻参与经营的企业的债务由谁来承担有的夫妻在双方共同生活期间，投资设立了企业以经营并获利，当然，胜败乃兵家常事，也有人的企业是对外欠很多债务的。那么这些债务是怎么来分担呢。简单地说，这和这些企业的性质有关。如有的企业是有限

2023-04-18

443人看过
结婚证
丈夫黑名单离婚后妻子能贷款买房吗

丈夫黑名单与妻子是没有法律效力的，丈夫黑名单离婚后妻子能贷款买房贷款买房的流程：一、贷款买房的流程——房源选择欲购房之前应结合自己的承受能力，进行选房。最好控制在月供房费用不超过月总收入的40%。其次，在自己承受能力范围内，了解房源(发展商实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等)，眼见为实，切勿相信传言及多如牛毛的广告。二、贷款买房的流程——向按揭银行提交如下资料(一)提交具有法律效力的身份证明(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);(二)固定收入证明或其他偿还能力证明;(三)经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本;(四)贷款银行要求的其他文件;如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;三、贷款买房的流程——签订贷款合同银行对贷款人提供的信息进行审查

2023-06-12

359人看过
夫妻共同财产
子女的存款，夫妻离婚时能否分割

父母在离婚时，无权要求分割子女的存款。子女的存款属于子女个人所有，不是父母的夫妻共同财产，而夫妻离婚时对财产的分割是对夫妻共同财产予以分割。因此父母在离婚时，无权要求分割子女的存款。一、婚后买房就一定是夫妻共同财产吗？婚后买房子不一定是夫妻共同财产。虽是房子在婚后所购买的，但是如果是由一方父母出资购买，且出资人指定房本上只登记自己子女名字的，则该房子应属于夫妻个人财产，而不是夫妻共同财产。在离婚时，另一方无权要求对该房屋进行分割。二、夫妻俩离婚后房产如何分配夫妻离婚后，房产分配如下：1、当事人另有约定的，按照约定办理；2、婚后按揭买房，一方父母出首付，产权登记在子女名下，夫妻共同还贷。首付可以认定为只赠与出资人的子女。离婚时，该财产为夫妻共同财产，首付部分应视为出资子女的个人财产；3、婚后一方父母全额出资，产权以子女名义登记的，视为只赠与子女。该财产视为出资人子女的个人财产，对方无权要求分

2023-03-24

242人看过
离婚诉讼
贷款买的房子能否离婚

有一方想要房子的话，可以将房产的另一半价款支付给对方；或者是想要房子的这一方支付首付的另一半和按揭贷款的另一半给对方，剩余的贷款部分由想要房子的人继续独立偿还。两方都不要房子，就可以将其挂售，将贷款还清后价款进行分割。一、存在按揭贷款的房屋财产分割如何处理房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。按揭的房子可以进行财产分割。当事人只要进行了房屋权属登记，就已经从开发商那里取得了所有权，陆续偿还的只是欠银行的贷款本息，而不是房价款，既然取得所有权，理当可以分割。按揭房要过户必须先付清银行贷款。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。对于尚未付清全部房价款的按揭房屋，在离婚诉讼中能否进行财产分割，理论上存在两种针锋相对的观点。一种观点认为当事人在付清全部房价款之前，对按揭房屋还未取得所有权，既然没有所

2023-03-11

455人看过

离婚诉讼
夫妻几岁的孩子能否离婚

男女离婚与孩子的年龄无关。法律对离婚的规定如下：男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须向婚姻登记机关申请离婚。当婚姻登记机关发现双方确实是自愿的，并适当处理子女和财产问题时，将发给离婚证。女方在怀孕期间，分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女性提出离婚的，或者人民法院认为有必要受理男性离婚请求的，不在此限制。男女一方要求离婚的，可以由有关部门调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；感情破裂，调解无效的，准予离婚。夫妻离婚小孩户口迁移名字可以改吗离婚后孩子改姓是可以的。子女可以随父姓，也可以随母姓。一般而言，子女出生后，其姓名是经父母双方协商一致后确定的，因此孩子姓名的变更，也应由父母双方协商一致。父母离婚，任何一方无权擅自更改孩子的姓名。根据最高人民法院《关于变更子女姓氏问题的复函》（［81］法民字第11号）的有关精神，对于离婚双方未经协商或

2023-07-02

50人看过
抚养权
离婚不想要孩子怎么办,夫妻离婚孩子判给谁

一、离婚不想要孩子怎么办哪一方可以提供孩子的教育环境、生活环境比较好的，就可以判给哪一方。当然，你也可以自动放弃抚养权，并表示会支付对方抚养费。如果对方同意，双方能够达成一致意见，孩子有对方抚养，你支付抚养费就可以了。如双方不能达成一致意见，只能由法院依对小孩成长发育有利的原则确定小孩归谁抚养。二、夫妻离婚孩子判给谁最高人民法院规定：人民法院审理离婚案件，对子女抚养问题，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见：1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；(2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；(3)因其他原因，子女确无法随母方生活的。2、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活

2023-03-03

136人看过