宅基地上的房屋可以继承么，可以抵押吗-法师兄

宅基地上的房屋可以继承么，可以抵押吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-12 14:11:11 288 人看过

一、宅基地上的房屋可以继承么

宅基地上的房屋可以继承。据的了解农村宅基地的继承实际上是指宅基地使用权的继承。

《中华人民共和国民法典》规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的房屋、储蓄和生活用品等。因此宅基地上的房屋可以继承。

宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，因此宅基地上的房屋可以继承。

二、宅基地使用权可以抵押吗

宅基地使用权不可以抵押。

我国法律明文禁止宅基地使用权不可以抵押，根据《土地管理法》的有关规定，农村居民在转让房，因此认为实践中以农村房屋或宅基地使用权作为抵押标的的，该行为应当被认定为无效。

法律依据：

《民法典》第三百九十九条

下列财产不得抵押：

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

三、继承宅基地房产的法律规定：

继承宅基地房产的法律规定：

《中华人民共和国土地管理法》第八条

《中华人民共和国民法典》

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条

《中华人民共和国农村土地承包法》第一十五条

［5］《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

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