南京不动产登记有关事项说明
来源：互联网
时间： 2023-05-10 16:54:16
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(一)江宁区、浦口区、六合区、溧水区不动产统一登记发证时间与市本级(玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区)同步。栖霞区、雨花台区集体土地不动产登记工作分别按所在区相关实施方案开展。高淳区已经实现不动产统一登记。
(二)2016年6月28日凌晨零时启用不动产登记簿证后，新受理的不动产登记申请按不动产统一登记程序办理并颁发《不动产权证书或《不动产登记证明;之前受理的各类房屋登记、土地登记申请等仍按原有工作程序颁发房屋、土地等权利证书。
原登记机构依法颁发的房屋、土地等权利证书和制作的登记簿册继续有效，并按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换。原已领取《房屋所有权证未领取《国有土地使用证的，可在6月28日后继续按规定程序申领不动产权证。
(三)不动产统一登记实施后房屋所有权按建筑面积登记，住宅小区类土地使用权分摊面积统一按房基法分摊面积登记。
(四)国家规定农村土地承包经营权纳入不动产统一登记予以5年过渡期。过渡期内，由原部门办理;过渡期结束后，纳入不动产统一登记业务，具体时间另行通告。
(五)2016年6月28日至10月7日期间，存量房转让、抵押登记业务中涉及的相关交易管理工作委托不动产登记机构具体承办;其它房屋交易管理工作由房产部门具体承办。自2016年10月8日起，市、区不动产登记机构和房屋交易管理部门按各自职责分工及相应的业务流程进行不动产统一登记发证和房屋交易管理。
(六)根据《不动产登记暂行条例和《不动产登记暂行条例实施细则的有关规定，自2016年10月8日起，相关税费缴纳凭证作为不动产登记受理要件，请申请人提前做好有关准备。
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