店铺转让合同怎么写合法-法师兄

店铺转让合同怎么写合法

来源：互联网时间： 2023-03-23 08:32:20 276 人看过

转让协议为双方合议签订的，只要双方同意并签字（盖章或者手印），协议即生效（不包含违反国家法律法规的内容），并受法律保护，同时合伙企业变更合伙人需去工商局做变更登记。如果有见证人作证更好，或者可以找公证处公证一下。

协议的内容可包含以下几方面：1、双方姓名、住址等；2、转让财产的清单、数量、价格、总额；3、付款方式；4、转让日期；5、其他相关问题；6、出现纠纷时如何解决（仲裁或者诉讼等）；7、相应附件

合同就是双方的约定，格式只是帮助你了解需要明确的事项大体有哪些，但具体情况具体分析，还需要订立合同的双方把适合实际情况的内容约定清楚。比如合同中对于如果发生ｘｘ情况，转让费如何处理，比如全部或部分退还的情况没有明确，最好也约定一下。

一、店铺转让注意事项有哪些

店主和你说的转让费多少决定于：店面的地理位置＋店面大小＋店面的装修＋剩余租凭期

比如店铺的还有半年租赁才到期在这之间转让店面可以得到转让费同时因为租赁期比较宽松转让费也较贵

如果租赁期只剩一个月转让费就会比较低一但过了租赁期店铺就被房东收回就无权收转让费了

好的店铺一经转让就有人抢转让费就越高。

转让不包括房租，转让费是给原店主的，房租是给物管（或门面所有者）的。

应该让二房东和大房东至少说一声另外就是要请人公正一下最保险。

还有你也要见一见大房东联络联络，这样才会万无一失，还有核查好一切的手续包括房产证（打电话查查是不是真的）等。

二、相关法律规定

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十八条下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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