在市场千呼万唤后,调整房地产市场的新国十条终于揭开了神秘的面纱。业界普遍用最严厉、力度最大、针对性最强等一系列“最”字来评价中央的调控措施。在新国十条中,“要求加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策”赫然在列。针对房地产的新税收制度具体包括哪些内容,对市场又会产生何种影响呢。在实现“更加严格的差别化住房信贷政策”的同时,也将当下最热门的另一个政策悬念留下:“合理引导个人住房消费的税收政策”是什么?何时会出台?
4月19日,记者从财政部获悉,重庆“特别房产消费税”方案已获批,国家将在一些城市试点开征个人住房消费税。正如此前媒体所报道的,此次“特别房产消费税”将针对大户型、非自住高档住宅和多套住宅,但具体税率如何仍在敲定中。
最近两天,有关房地产相关税收可能开征的消息被媒体传的沸沸扬扬。有媒体报道说二手房交易个税全部按照交易差额的20%收取,这一政策可能将率先在济南实施。记者多方联系济南财税部门得到的答案是,还没有看到书面正式通知。
济南市民贾女士这对调控房价可是件大好事:能起到一个警示的作用,你像咱们自住的话,一套、两套就够用了,那么如果说大量的投机者靠囤房来抬高房地产价格,然后再靠到手牟取暴利的话,我觉得这对于有自住需求的人是很不公平的,我个人觉得这个二手房个税的调整呢,它是来做了一件大好事。
不过济南的二手房中介对这个政策多少有些不以为然:没什么区别,我们交易这么多房子,一上来就给你谈,就说所有的费用我不管,我就卖多少钱,所以买房的就吃哑巴亏啊。我觉得,交易差额的20%还要转嫁给买方身上,意义并不是很大,在一定程度上对买方,还是无形的压力。
目前有关房地产税收政策说法无非三种:其一就是济南可能开征的房地产增值税;其二是可能在上海首先试点的房地产保有税;其三是此前被媒体热炒的重庆房地产特别消费税。在经济学博士马*远看来地产增值税早已存在,只是一直执行不严格而已,现在的关键是执行力问题。
思路是在不开征新税种的情况下,对大户型、非自住高档住宅保有环节征税,也就是说区别型开征,马*远:第三种税收改革的方向就是房产特别消费税,也就是重庆市向国务院上报的“特别房产消费税”征收方案。用马*远的话说,房地产特别消费税作用比增值税直接,操作上比物业税、或房地产保有税容易:作为中央调控房地产的重要举措质疑,房地产财税制度的改革势在必行,也必将对未来的楼市产生深远的影响。
-
重庆特别房产消费税方案获批将试点房产消费税
395人看过
-
重庆特别房地产消费税
156人看过
-
重庆房产税税率是多少
230人看过
-
重庆市房产税税率的内容
240人看过
-
房地产特别消费税并非物业税
61人看过
-
重庆市政府规定的房产税税率多少?
244人看过
消费税是以消费品(消费行为)的流转额作为课税对象的各种税收的统称。是政府向消费品征收的税项,可从批发商或零售商征收,销售税是典型的间接税。 在中华人民共和国境内生产、委托加工和进口本条例规定的消费品的单位和个人,以及国务院确定的销售本条例规... 更多>
-
重庆房产税率黑龙江在线咨询 2022-02-10重庆市房产税率:1、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。2、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,税率为0.5%。
-
重庆的消费税的税率是多少啊?新疆在线咨询 2022-08-05、重庆消费税税率一般情况:应纳税额=销售额×税率不含税销售额=含税销售额÷(1+增值税税率或征收率)组成计税价格=(成本+利润)÷(1—消费税率)组成计税价格=成本×(1+成本利润率)÷(1—消费税税率)组成计税价格=(材料成本+加工费)÷(1—消费税税率)组成计税价格=(关税完税价格+关税)÷(1—消费税税率)2、从量计征应纳税额=销售数量×单位税额
-
重庆2018房产税是什么税率新疆在线咨询 2021-10-26根据有关规定,买卖双方因房屋设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积(含公摊面积)与房屋买卖合同约定面积不符的,应按照购房合同中约定的面积误差处理方式处理。如果合同中未约定误差处理方式的,按以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,即多退少补。购房者因此要求解除合同的,法院不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%,购房者要求解除合同,并且主张返还已付房款和赔
-
消费税税率有什么特点江苏在线咨询 2022-07-241、消费税的征税项目具有选择性,不是购买所有东西都要缴纳消费税。 2、费税税收调节具有特殊性,国家可以根据宏观产业政策和消费政策的要求,有目的地、有重点地选择一些消费品征收消费税,以适当地限制某些特殊消费品的消费需求。 3、消费税只在生产流通消费的某一个环节上一次性征收,征税环节单一。按不同的产品设计不同的税率,同一产品同等纳税。 4、消费税是价内税,是价格的组成部分。征收方式多样,可采用从价、从
-
大庆消费税税率是怎么规定的?湖南在线咨询 2022-07-02/(1-消费税税率)意思就是把消费税计入组价之中。 1.进口环节一律要/(1-消费税税率),从而将消费税计入组价。 2.委托加工环节,受托方代收代缴消费税的计税依据,是受托方同类售价或组价,如组价时要/(1-消费税税率)。 3.生产销售环节有两种形式: 消费税是价内税,如果题目直接给出了销售价格,这个售价中已经包括消费税在内了,直接以售价*税率计算应纳税额即可。